Bois-le-Roi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€257,000
1M
0%
1Y
+52.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €99,000 |
| luglio | €157,000 |
| agosto | €157,000 |
| settembre | €157,000 |
| ottobre | €215,000 |
| novembre | €263,500 |
| dicembre | €215,000 |
| gennaio | €280,000 |
| febbraio | €280,000 |
| marzo | €289,500 |
| aprile | €257,000 |
| maggio | €257,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-27%
1Y
-65.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,300 |
| luglio | -- |
| agosto | €640 |
| settembre | €640 |
| ottobre | -- |
| novembre | €490 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €900 |
| aprile | €820 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.22%
1M
+14.8%
1Y
-26.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 7.7% |
| settembre | 7.7% |
| ottobre | -- |
| novembre | 2.75% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 5.79% |
| febbraio | 6.2% |
| marzo | 5.08% |
| aprile | 5.42% |
| maggio | 6.22% |
Costo al metro quadro
€4,790
1M
0%
1Y
+7.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,910 |
| luglio | €2,570 |
| agosto | €2,570 |
| settembre | €2,570 |
| ottobre | €5,030 |
| novembre | €3,450 |
| dicembre | €3,330 |
| gennaio | €6,520 |
| febbraio | €4,330 |
| marzo | €4,120 |
| aprile | €4,790 |
| maggio | €4,790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (40%)
2 camere (20%)
3 camere (40%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (40%) | 2 listings (40%) |
| 2 camere (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 camere (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.22% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.22% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,310 |
| 2 camere | €5,030 |
| 3 camere | €4,480 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5310 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5030 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4400 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €99k | -- |
| luglio | -- | €99k | €215k |
| agosto | -- | €99k | €215k |
| settembre | -- | €99k | €215k |
| ottobre | -- | €157k | €215k |
| novembre | -- | €215k | €312k |
| dicembre | -- | €182.5k | €312k |
| gennaio | -- | €182.5k | €299k |
| febbraio | -- | €182.5k | €299k |
| marzo | -- | €215k | €299k |
| aprile | €115.5k | €215k | €399k |
| maggio | €115.5k | €215k | €399k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | €2,300 |
| agosto | -- | €640 | -- | -- |
| settembre | -- | €640 | -- | -- |
| novembre | -- | €490 | -- | -- |
| gennaio | -- | €900 | -- | -- |
| febbraio | €600 | €950 | €1,650 | -- |
| marzo | €600 | €980 | €830 | -- |
| aprile | €600 | €900 | -- | -- |
| maggio | €600 | -- | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 12.99 | -- |
| settembre | -- | 12.99 | -- |
| novembre | -- | 36.42 | -- |
| gennaio | -- | 16.9 | -- |
| febbraio | -- | 16.01 | 15.1 |
| marzo | -- | 18.38 | 30.02 |
| aprile | 16.07 | 19.91 | -- |
| maggio | 16.07 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,910 | -- |
| luglio | -- | €2,910 | €2,440 |
| agosto | -- | €2,910 | €2,440 |
| settembre | -- | €2,910 | €2,440 |
| ottobre | -- | €4,090 | €2,440 |
| novembre | -- | €5,030 | €3,550 |
| dicembre | -- | €5,190 | €3,550 |
| gennaio | -- | €4,880 | €4,630 |
| febbraio | -- | €4,880 | €3,940 |
| marzo | -- | €5,030 | €3,940 |
| aprile | €5,310 | €5,030 | €4,480 |
| maggio | €5,310 | €5,030 | €4,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.22 % | 4 | 1 | €257,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.22 % | 1 | 1 | €115,500 | €600 |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €215,000 | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €399,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.22% e prezzi delle proprietà a partire da €115,500, Bois-le-Roi
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bois-le-Roi sono €257,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Bois-le-Roi si ripagherà in 35.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.22%, prezzo di vendita €115,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €215,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €399,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?