Bondues – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€417,500
1M
+3.1%
1Y
+11.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €405,000 |
| luglio | €340,000 |
| agosto | €341,000 |
| settembre | €340,500 |
| ottobre | €274,500 |
| novembre | €405,000 |
| dicembre | €281,000 |
| gennaio | €401,000 |
| febbraio | €334,500 |
| marzo | €393,000 |
| aprile | €405,000 |
| maggio | €417,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,530
1M
0%
1Y
+43.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €830 |
| luglio | €820 |
| agosto | €580 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €580 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €1,120 |
| marzo | €950 |
| aprile | -- |
| maggio | €1,530 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.98%
1M
0%
1Y
-39.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 2.51% |
| luglio | 3.84% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 3.02% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 2.79% |
| marzo | 4.49% |
| aprile | -- |
| maggio | 2.98% |
Costo al metro quadro
€6,640
1M
+8.2%
1Y
+28.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,660 |
| luglio | €4,930 |
| agosto | €4,800 |
| settembre | €4,800 |
| ottobre | €4,130 |
| novembre | €6,090 |
| dicembre | €4,260 |
| gennaio | €5,650 |
| febbraio | €4,780 |
| marzo | €5,920 |
| aprile | €6,140 |
| maggio | €6,640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (28%)
3 camere (32%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (28%) | 20 listings (28%) |
| 3 camere (32%) | 23 listings (32%) |
| 4+ camere (39%) | 28 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
38 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 2.98% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €6,010 |
| 3 camere | €6,470 |
| 4+ camere | €6,480 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6040 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4280 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5760 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6860 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6170 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4720 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5620 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 27 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 19 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€18.4k
4+ camere
€18.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €245k | €395k | €614k |
| luglio | €255k | €279k | €640.8k |
| agosto | €242.5k | €280k | €682.5k |
| settembre | €230k | €274.5k | €682.5k |
| ottobre | €242.5k | €274.5k | €620.8k |
| novembre | €255k | €333.4k | €682.5k |
| dicembre | €244k | €281.5k | €610.3k |
| gennaio | €234.5k | €278k | €610.3k |
| febbraio | €234.5k | €281k | €599k |
| marzo | €254k | €368.5k | €598.1k |
| aprile | €256k | €398k | €610.3k |
| maggio | €278k | €401k | €616k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €830 | -- |
| luglio | -- | €820 | -- | -- |
| agosto | €580 | -- | -- | -- |
| settembre | €580 | -- | -- | -- |
| ottobre | €580 | €610 | -- | -- |
| novembre | €580 | -- | -- | -- |
| febbraio | -- | -- | -- | €1,120 |
| marzo | -- | €950 | -- | -- |
| maggio | -- | -- | -- | €1,530 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 39.85 | -- |
| luglio | 26.07 | -- | -- |
| ottobre | 33.13 | -- | -- |
| febbraio | -- | -- | 44.73 |
| marzo | 22.28 | -- | -- |
| maggio | -- | -- | 33.55 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €5,440 | €5,560 | €5,380 |
| luglio | €5,200 | €4,160 | €5,420 |
| agosto | €5,000 | €4,060 | €5,690 |
| settembre | €4,690 | €3,980 | €5,690 |
| ottobre | €5,000 | €4,130 | €5,690 |
| novembre | €5,310 | €5,050 | €5,690 |
| dicembre | €5,250 | €4,110 | €5,240 |
| gennaio | €5,170 | €3,970 | €5,240 |
| febbraio | €5,150 | €4,010 | €5,150 |
| marzo | €5,490 | €5,860 | €5,580 |
| aprile | €5,570 | €6,120 | €5,240 |
| maggio | €6,010 | €6,470 | €6,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 2.98 % | 70 | 1 | €417,500 | €1,530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 20 | -- | €278,000 | -- |
3 Camere | -- % | 23 | -- | €401,000 | -- |
4+ Camere | 2.98 % | 27 | 1 | €616,000 | €1,530 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 2.98% e prezzi delle proprietà a partire da €278,000, Bondues
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bondues sono €417,500, mentre l'affitto mediano è €1,530. Questo significa che la proprietà mediana a Bondues si ripagherà in 22.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €278,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €401,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.98%, prezzo di vendita €616,000, affitto €1,530.
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