Bouchemaine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Maine-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€499,000
1M
-4.6%
1Y
+17.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €433,000 |
| luglio | €618,500 |
| agosto | €657,000 |
| settembre | €624,000 |
| ottobre | €624,000 |
| novembre | €536,000 |
| dicembre | €550,000 |
| gennaio | €512,000 |
| febbraio | €550,000 |
| marzo | €537,000 |
| aprile | €523,000 |
| maggio | €499,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,890
1M
+20.6%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €2,250 |
| agosto | €2,250 |
| settembre | €2,250 |
| ottobre | €2,250 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €2,200 |
| febbraio | €1,220 |
| marzo | €1,570 |
| aprile | €1,570 |
| maggio | €1,890 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.7%
1M
-4.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 3.9% |
| agosto | 3.91% |
| settembre | 3.9% |
| ottobre | 4.19% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 5.23% |
| febbraio | 4% |
| marzo | 4.74% |
| aprile | 4.91% |
| maggio | 4.7% |
Costo al metro quadro
€3,280
1M
+9.2%
1Y
-3.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,140 |
| luglio | €3,730 |
| agosto | €3,390 |
| settembre | €3,430 |
| ottobre | €3,320 |
| novembre | €3,190 |
| dicembre | €4,100 |
| gennaio | €3,260 |
| febbraio | €3,270 |
| marzo | €3,390 |
| aprile | €3,010 |
| maggio | €3,280 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (14%)
100—200m² (68%)
200—300m² (14%)
>300m² (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (14%) | 3 listings (14%) |
| 100—200m² (68%) | 15 listings (68%) |
| 200—300m² (14%) | 3 listings (14%) |
| >300m² (5%) | 1 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.7% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,440 |
| 100—200m² | €3,330 |
| 200—300m² | €2,960 |
| >300m² | €4,470 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€22.7k
100—200m²
€22.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €289k | €533.5k | €690k | -- |
| luglio | €323.6k | €769.8k | €692.5k | -- |
| agosto | €358.1k | €741.3k | €690k | -- |
| settembre | €347.7k | €568.5k | €692.5k | -- |
| ottobre | €347.7k | €590k | €644.5k | -- |
| novembre | €220k | €460.3k | €624k | -- |
| dicembre | €315.6k | €498k | €695k | -- |
| gennaio | €282.2k | €505k | €680k | -- |
| febbraio | €289k | €525k | €680k | -- |
| marzo | €289k | €525k | €659.5k | -- |
| aprile | €277k | €512k | €695k | €1.34M |
| maggio | €289k | €483k | €695k | €1.34M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €2,250 |
| agosto | -- | -- | €2,250 |
| settembre | -- | -- | €2,250 |
| ottobre | -- | -- | €2,250 |
| gennaio | -- | €2,200 | -- |
| febbraio | €1,300 | €1,140 | -- |
| marzo | €1,250 | €1,890 | -- |
| aprile | €1,250 | €1,890 | -- |
| maggio | -- | €1,890 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 25.65 |
| agosto | -- | -- | 25.56 |
| settembre | -- | -- | 25.65 |
| ottobre | -- | -- | 23.87 |
| gennaio | -- | 19.13 | -- |
| febbraio | 18.53 | 38.41 | -- |
| marzo | 19.34 | 23.15 | -- |
| aprile | 18.54 | 22.57 | -- |
| maggio | -- | 21.3 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,250 | €3,630 | €2,600 | -- |
| luglio | €3,480 | €4,640 | €3,170 | -- |
| agosto | €3,850 | €4,690 | €3,380 | -- |
| settembre | €3,740 | €4,000 | €3,170 | -- |
| ottobre | €3,740 | €3,760 | €2,880 | -- |
| novembre | €3,610 | €3,650 | €2,930 | -- |
| dicembre | €3,270 | €3,720 | €2,960 | -- |
| gennaio | €2,950 | €3,770 | €2,890 | -- |
| febbraio | €2,980 | €3,340 | €3,180 | -- |
| marzo | €2,980 | €3,340 | €3,090 | -- |
| aprile | €3,130 | €3,260 | €2,960 | €4,470 |
| maggio | €3,440 | €3,330 | €2,960 | €4,470 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 10 | 1 | €369,000 | €660 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €660 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €233,440 | -- |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €379,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €233,440, Bouchemaine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bouchemaine sono €369,000, mentre l'affitto mediano è €660. Questo significa che la proprietà mediana a Bouchemaine si ripagherà in 46.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €660.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €233,440, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €379,000, affitto --.
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