Bouin – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Vendée department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€209,460
1M
-1.5%
1Y
-2.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €210,960 |
| luglio | €222,760 |
| agosto | €198,540 |
| settembre | €185,000 |
| ottobre | €195,600 |
| novembre | €199,020 |
| dicembre | €193,910 |
| gennaio | €188,610 |
| febbraio | €203,450 |
| marzo | €209,050 |
| aprile | €212,690 |
| maggio | €209,460 |
Prezzo mediano di affitto
€810
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €620 |
| aprile | -- |
| maggio | €810 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.43%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 3.8% |
| aprile | -- |
| maggio | 5.43% |
Costo al metro quadro
€1,990
1M
+0.4%
1Y
+0.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,100 |
| luglio | €2,030 |
| agosto | €1,900 |
| settembre | €1,930 |
| ottobre | €2,150 |
| novembre | €2,150 |
| dicembre | €2,020 |
| gennaio | €2,040 |
| febbraio | €1,870 |
| marzo | €1,900 |
| aprile | €1,990 |
| maggio | €1,990 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (50%)
100—200m² (43%)
200—300m² (7%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (50%) | 14 listings (50%) |
| 100—200m² (43%) | 12 listings (43%) |
| 200—300m² (7%) | 2 listings (7%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
29 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.43% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,210 |
| 100—200m² | €1,910 |
| 200—300m² | €3,530 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,720
<100m²
€9,720
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €178k | €234k | €290k |
| luglio | €178k | €234k | €290k |
| agosto | €181.5k | €221.6k | €290k |
| settembre | €172.5k | €233k | -- |
| ottobre | €182.3k | €249.1k | -- |
| novembre | €185k | €240k | -- |
| dicembre | €177.9k | €249.9k | -- |
| gennaio | €173.6k | €270k | €290k |
| febbraio | €188.4k | €269.9k | €698.0k |
| marzo | €195.7k | €259.9k | €847.7k |
| aprile | €205k | €252.8k | €847.7k |
| maggio | €179k | €244.8k | €847.7k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| marzo | €620 |
| maggio | €810 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| marzo | 26.3 |
| maggio | 18.42 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,650 | €1,920 | €1,220 |
| luglio | €2,770 | €2,030 | €1,220 |
| agosto | €2,150 | €1,930 | €1,220 |
| settembre | €2,210 | €1,850 | -- |
| ottobre | €2,250 | €2,170 | -- |
| novembre | €2,280 | €2,090 | -- |
| dicembre | €2,170 | €2,150 | -- |
| gennaio | €2,240 | €2,310 | €1,220 |
| febbraio | €2,450 | €2,310 | €3,320 |
| marzo | €2,360 | €2,260 | €3,530 |
| aprile | €2,540 | €2,200 | €3,530 |
| maggio | €2,210 | €1,910 | €3,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | 1 | -- | €710 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €710 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Bouin
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bouin sono --, mentre l'affitto mediano è €710. Questo significa che la proprietà mediana a Bouin si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €710.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?