Boulay-Moselle – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€125,000
1M
+9.6%
1Y
+58.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €93,000 |
| luglio | €93,000 |
| agosto | €75,960 |
| settembre | €109,000 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €122,500 |
| dicembre | €117,000 |
| gennaio | €107,950 |
| febbraio | €121,910 |
| marzo | €125,000 |
| aprile | €114,000 |
| maggio | €125,000 |
Prezzo mediano di affitto
€610
1M
0%
1Y
+44.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €740 |
| luglio | €670 |
| agosto | €640 |
| settembre | €640 |
| ottobre | €640 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €610 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €640 |
| marzo | €570 |
| aprile | €610 |
| maggio | €610 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.54%
1M
-6.1%
1Y
-25.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.17% |
| luglio | 11.21% |
| agosto | 11.29% |
| settembre | 8.76% |
| ottobre | 7.4% |
| novembre | 7.38% |
| dicembre | 6.43% |
| gennaio | 6.63% |
| febbraio | 6.69% |
| marzo | 7% |
| aprile | 5.91% |
| maggio | 5.54% |
Costo al metro quadro
€2,080
1M
+3.2%
1Y
+72.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,420 |
| luglio | €1,420 |
| agosto | €1,160 |
| settembre | €1,660 |
| ottobre | €1,910 |
| novembre | €1,570 |
| dicembre | €1,800 |
| gennaio | €1,910 |
| febbraio | €2,160 |
| marzo | €2,270 |
| aprile | €2,020 |
| maggio | €2,080 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (16%)
2 camere (32%)
3 camere (21%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (16%) | 3 listings (16%) |
| 2 camere (32%) | 6 listings (32%) |
| 3 camere (21%) | 4 listings (21%) |
| 4+ camere (32%) | 6 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.63% |
| 3 camere | 5.03% |
| 4+ camere | 5.93% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.43% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.22% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.68% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.7% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.61% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,590 |
| 2 camere | €2,020 |
| 3 camere | €2,100 |
| 4+ camere | €1,650 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4590 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1700 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1740 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1530 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,320
2 camere
€6,480
3 camere
€7,560
4+ camere
€8,040
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €93.7k | €64.3k | €79.0k | -- |
| luglio | €93.7k | €64.3k | €79.0k | -- |
| agosto | -- | €64.3k | €58.9k | €149k |
| settembre | -- | €93k | €92.0k | €149k |
| ottobre | -- | €93k | €125k | €149k |
| novembre | -- | €93k | €122.5k | €149k |
| dicembre | €95.9k | €111k | €103.9k | €133k |
| gennaio | €95.8k | €93k | €120k | €139k |
| febbraio | €95.5k | €93k | €120k | €151.5k |
| marzo | €80.4k | €125k | €67.9k | €135.5k |
| aprile | €95.2k | €114k | €113.5k | €132k |
| maggio | €95.8k | €114k | €150.3k | €135.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €740 | -- |
| luglio | €640 | €690 | -- |
| agosto | €640 | €610 | -- |
| settembre | €640 | €610 | -- |
| ottobre | €640 | €650 | -- |
| novembre | -- | €650 | -- |
| dicembre | -- | €650 | €570 |
| gennaio | -- | €650 | €630 |
| febbraio | €640 | €550 | €700 |
| marzo | €520 | €570 | €700 |
| aprile | €540 | €630 | €670 |
| maggio | €540 | €630 | €670 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 8.95 | -- |
| luglio | 8.37 | 9.54 | -- |
| agosto | 8.37 | 8.11 | -- |
| settembre | 12.11 | 12.67 | -- |
| ottobre | 12.11 | 16.15 | -- |
| novembre | -- | 15.71 | -- |
| dicembre | -- | 13.32 | 19.44 |
| gennaio | -- | 15.38 | 18.31 |
| febbraio | 12.11 | 18.18 | 18.17 |
| marzo | 20.03 | 9.92 | 16.25 |
| aprile | 17.76 | 15.01 | 16.42 |
| maggio | 17.76 | 19.87 | 16.85 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,470 | €1,270 | €1,110 | -- |
| luglio | €3,470 | €1,270 | €1,110 | -- |
| agosto | -- | €1,270 | €900 | €1,640 |
| settembre | -- | €1,750 | €1,400 | €1,640 |
| ottobre | -- | €1,750 | €1,910 | €1,640 |
| novembre | -- | €1,750 | €1,490 | €1,640 |
| dicembre | €3,360 | €2,440 | €1,260 | €1,710 |
| gennaio | €3,420 | €2,110 | €1,210 | €1,780 |
| febbraio | €3,470 | €2,110 | €1,210 | €1,790 |
| marzo | €3,290 | €2,360 | €1,170 | €1,600 |
| aprile | €3,400 | €2,020 | €2,010 | €1,690 |
| maggio | €4,590 | €2,020 | €2,100 | €1,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.54 % | 13 | 6 | €125,000 | €610 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €95,840 | -- |
2 Camere | 5.63 % | 4 | 2 | €114,000 | €540 |
3 Camere | 5.03 % | 2 | 2 | €150,250 | €630 |
4+ Camere | 5.93 % | 4 | 2 | €135,500 | €670 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.54% e prezzi delle proprietà a partire da €95,840, Boulay-Moselle
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Boulay-Moselle sono €125,000, mentre l'affitto mediano è €610. Questo significa che la proprietà mediana a Boulay-Moselle si ripagherà in 17.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,840, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.63%, prezzo di vendita €114,000, affitto €540.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.03%, prezzo di vendita €150,250, affitto €630.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.93%, prezzo di vendita €135,500, affitto €670.
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