Bray-sur-Seine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€74,000
1M
-2.6%
1Y
-2.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €76,000 |
| luglio | €76,000 |
| agosto | €76,000 |
| settembre | €76,000 |
| ottobre | €76,000 |
| novembre | €76,000 |
| dicembre | €76,000 |
| gennaio | €76,000 |
| febbraio | €74,000 |
| marzo | €74,000 |
| aprile | €76,000 |
| maggio | €74,000 |
Prezzo mediano di affitto
€490
1M
-15.5%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €480 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €620 |
| aprile | €580 |
| maggio | €490 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.71%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 7.78% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 5.85% |
| aprile | -- |
| maggio | 8.71% |
Costo al metro quadro
€2,310
1M
+2.6%
1Y
-11.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,620 |
| luglio | €2,620 |
| agosto | €2,620 |
| settembre | €2,620 |
| ottobre | €2,620 |
| novembre | €2,620 |
| dicembre | €2,620 |
| gennaio | €2,620 |
| febbraio | €2,310 |
| marzo | €2,310 |
| aprile | €2,250 |
| maggio | €2,310 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (75%)
2 camere (25%)
3 camere (0%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (75%) | 3 listings (75%) |
| 2 camere (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.71% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,310 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,880
2 camere
€5,880
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €76k | -- |
| luglio | €76k | -- |
| agosto | €76k | -- |
| settembre | €76k | -- |
| ottobre | €76k | -- |
| novembre | €76k | -- |
| dicembre | €76k | -- |
| gennaio | €76k | -- |
| febbraio | €74k | -- |
| marzo | €74k | -- |
| aprile | €74k | €125.5k |
| maggio | €74k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €480 | -- |
| marzo | €370 | €620 | €720 |
| aprile | -- | €580 | €610 |
| maggio | -- | €490 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| marzo | 16.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €2,620 | -- |
| luglio | €2,620 | -- |
| agosto | €2,620 | -- |
| settembre | €2,620 | -- |
| ottobre | €2,620 | -- |
| novembre | €2,620 | -- |
| dicembre | €2,620 | -- |
| gennaio | €2,620 | -- |
| febbraio | €2,310 | -- |
| marzo | €2,310 | -- |
| aprile | €2,310 | €970 |
| maggio | €2,310 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.71 % | 3 | 1 | €74,000 | €490 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €74,000 | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €490 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.71% e prezzi delle proprietà a partire da €74,000, Bray-sur-Seine
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bray-sur-Seine sono €74,000, mentre l'affitto mediano è €490. Questo significa che la proprietà mediana a Bray-sur-Seine si ripagherà in 12.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €74,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €490.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?