Bréval – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€241,500
1M
+4%
1Y
+16.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €199,900 |
| luglio | €199,700 |
| agosto | €199,900 |
| settembre | €203,950 |
| ottobre | €194,000 |
| novembre | €199,000 |
| dicembre | €194,000 |
| gennaio | €200,000 |
| febbraio | €214,000 |
| marzo | €218,000 |
| aprile | €232,130 |
| maggio | €241,500 |
Prezzo mediano di affitto
€740
1M
+2.8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €780 |
| luglio | €770 |
| agosto | €900 |
| settembre | €890 |
| ottobre | €910 |
| novembre | €740 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | €720 |
| febbraio | €720 |
| marzo | €670 |
| aprile | €720 |
| maggio | €740 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.45%
1M
-6.3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.16% |
| luglio | 5.08% |
| agosto | 4.65% |
| settembre | 4.61% |
| ottobre | 4.61% |
| novembre | 4.75% |
| dicembre | 6.57% |
| gennaio | 6.6% |
| febbraio | 7.04% |
| marzo | 7.94% |
| aprile | 4.76% |
| maggio | 4.45% |
Costo al metro quadro
€3,720
1M
-2%
1Y
+4.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,430 |
| luglio | €3,530 |
| agosto | €3,430 |
| settembre | €3,490 |
| ottobre | €3,310 |
| novembre | €3,400 |
| dicembre | €3,310 |
| gennaio | €3,410 |
| febbraio | €3,650 |
| marzo | €3,660 |
| aprile | €3,790 |
| maggio | €3,720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (27%)
3 camere (42%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (27%) | 14 listings (27%) |
| 3 camere (42%) | 22 listings (42%) |
| 4+ camere (29%) | 15 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.38% |
| 3 camere | 4.47% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.38% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.53% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,420 |
| 3 camere | €3,670 |
| 4+ camere | €3,560 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2830 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4400 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3640 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3700 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,880
1 camera
€7,440
2 camere
€8,040
3 camere
€10.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €181k | €234k | €278.5k |
| luglio | €182k | €228k | €298k |
| agosto | €182k | €228k | €298k |
| settembre | €182k | €229k | €298k |
| ottobre | €188k | €232.5k | €244.5k |
| novembre | €188k | €233.5k | €295k |
| dicembre | €182k | €228k | €310k |
| gennaio | €179.5k | €234.5k | €289k |
| febbraio | €182k | €228k | €289k |
| marzo | €179k | €237k | €310k |
| aprile | €183.5k | €237.1k | €320k |
| maggio | €182k | €238k | €310k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €780 | -- |
| luglio | -- | €770 | -- |
| agosto | -- | -- | €900 |
| settembre | -- | -- | €890 |
| ottobre | -- | -- | €910 |
| novembre | -- | €740 | -- |
| dicembre | -- | €720 | €950 |
| gennaio | -- | €720 | €950 |
| febbraio | -- | €690 | €950 |
| marzo | -- | €670 | -- |
| aprile | €620 | €720 | €960 |
| maggio | €620 | €670 | €890 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 19.36 | -- |
| luglio | 19.67 | -- |
| agosto | -- | 21.18 |
| settembre | -- | 21.39 |
| ottobre | -- | 21.22 |
| novembre | 21.06 | -- |
| dicembre | 21.14 | 20.11 |
| gennaio | 20.78 | 20.64 |
| febbraio | 22.14 | 20.11 |
| marzo | 22.43 | -- |
| aprile | 21.24 | 20.67 |
| maggio | 22.81 | 22.36 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,270 | €3,630 | €3,480 |
| luglio | €4,300 | €3,610 | €3,730 |
| agosto | €4,300 | €3,610 | €3,730 |
| settembre | €4,300 | €3,600 | €3,730 |
| ottobre | €4,520 | €3,690 | €2,930 |
| novembre | €4,440 | €3,700 | €3,360 |
| dicembre | €4,380 | €3,590 | €3,570 |
| gennaio | €4,280 | €3,680 | €3,330 |
| febbraio | €4,410 | €3,560 | €3,330 |
| marzo | €4,330 | €3,700 | €3,560 |
| aprile | €4,420 | €3,750 | €3,670 |
| maggio | €4,420 | €3,670 | €3,560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.45 % | 46 | 6 | €241,500 | €740 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €620 |
2 Camere | 4.38 % | 12 | 2 | €182,000 | €670 |
3 Camere | 4.47 % | 19 | 3 | €238,000 | €890 |
4+ Camere | -- % | 15 | -- | €310,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.45% e prezzi delle proprietà a partire da €182,000, Bréval
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bréval sono €241,500, mentre l'affitto mediano è €740. Questo significa che la proprietà mediana a Bréval si ripagherà in 27.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €620.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.38%, prezzo di vendita €182,000, affitto €670.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.47%, prezzo di vendita €238,000, affitto €890.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €310,000, affitto --.
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