Brou-sur-Chantereine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€242,100
1M
+3%
1Y
+10.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €235,000 |
| luglio | €251,000 |
| agosto | €249,000 |
| settembre | €255,000 |
| ottobre | €249,000 |
| novembre | €238,000 |
| dicembre | €247,000 |
| gennaio | €245,000 |
| febbraio | €239,200 |
| marzo | €235,000 |
| aprile | €235,000 |
| maggio | €242,100 |
Prezzo mediano di affitto
€910
1M
+1.7%
1Y
-12.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €960 |
| luglio | €990 |
| agosto | €960 |
| settembre | €960 |
| ottobre | €990 |
| novembre | €990 |
| dicembre | €940 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,030 |
| marzo | €1,160 |
| aprile | €900 |
| maggio | €910 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.41%
1M
-4.9%
1Y
+10.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.19% |
| luglio | 4.11% |
| agosto | 4.77% |
| settembre | 5.21% |
| ottobre | 5.47% |
| novembre | 5.75% |
| dicembre | 5.59% |
| gennaio | 5.82% |
| febbraio | 6.47% |
| marzo | 7.01% |
| aprile | 6.73% |
| maggio | 6.41% |
Costo al metro quadro
€3,320
1M
+0.2%
1Y
-6.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,730 |
| luglio | €3,760 |
| agosto | €3,820 |
| settembre | €4,050 |
| ottobre | €3,950 |
| novembre | €3,720 |
| dicembre | €3,870 |
| gennaio | €3,830 |
| febbraio | €3,740 |
| marzo | €3,460 |
| aprile | €3,310 |
| maggio | €3,320 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (18%)
3 camere (29%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 camere (18%) | 12 listings (18%) |
| 3 camere (29%) | 20 listings (29%) |
| 4+ camere (50%) | 34 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.51% |
| 2 camere | 5.81% |
| 3 camere | 5.71% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.51% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.71% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.93% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.71% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,710 |
| 2 camere | €4,490 |
| 3 camere | €3,880 |
| 4+ camere | €4,120 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3710 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4440 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4240 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4310 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2760 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3560 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4030 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 34 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 22 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.9k
1 camera
€7,560
2 camere
€10.9k
3 camere
€13.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €148.4k | €211.3k | €245.5k | €280.0k |
| luglio | €141.8k | €342.8k | €249k | €255k |
| agosto | €125k | €286.9k | €245k | €276.8k |
| settembre | €125k | €231k | €244.3k | €317k |
| ottobre | €125k | €196.5k | €239.5k | €305k |
| novembre | -- | €195k | €238k | €299k |
| dicembre | -- | €189.5k | €238k | €317.2k |
| gennaio | -- | €194.3k | €233.1k | €317.2k |
| febbraio | €130k | €189.5k | €231k | €317.2k |
| marzo | €112.5k | €185.3k | €221k | €317.2k |
| aprile | €89k | €189k | €235k | €302.7k |
| maggio | €89k | €188.9k | €233k | €317.1k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €860 | €1,140 | -- |
| luglio | -- | €830 | €1,150 | -- |
| agosto | €650 | €850 | €1,130 | -- |
| settembre | €650 | -- | €1,120 | -- |
| ottobre | -- | €990 | €960 | €1,120 |
| novembre | €500 | €970 | €1,060 | €1,480 |
| dicembre | €600 | €890 | €1,000 | €1,750 |
| gennaio | -- | €920 | €1,130 | -- |
| febbraio | -- | €990 | €1,200 | -- |
| marzo | -- | -- | €1,160 | -- |
| aprile | €630 | €890 | €1,130 | -- |
| maggio | €630 | €910 | €1,110 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 20.38 | 17.95 | -- |
| luglio | -- | 34.29 | 18.04 | -- |
| agosto | 16.12 | 28.16 | 18.07 | -- |
| settembre | 16.12 | -- | 18.17 | -- |
| ottobre | -- | 16.49 | 20.79 | 22.69 |
| novembre | -- | 16.76 | 18.68 | 16.85 |
| dicembre | -- | 17.74 | 19.83 | 15.09 |
| gennaio | -- | 17.54 | 17.14 | -- |
| febbraio | -- | 15.99 | 16.04 | -- |
| marzo | -- | -- | 15.89 | -- |
| aprile | 11.75 | 17.8 | 17.28 | -- |
| maggio | 11.75 | 17.22 | 17.52 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,150 | €4,470 | €4,010 | €3,820 |
| luglio | €5,330 | €7,370 | €4,140 | €3,190 |
| agosto | €4,700 | €6,070 | €3,970 | €3,590 |
| settembre | €4,700 | €4,890 | €4,070 | €4,120 |
| ottobre | €4,700 | €4,710 | €3,930 | €3,910 |
| novembre | -- | €4,340 | €3,970 | €3,880 |
| dicembre | -- | €4,210 | €3,970 | €4,020 |
| gennaio | -- | €4,450 | €3,890 | €3,970 |
| febbraio | €3,420 | €4,210 | €3,950 | €4,120 |
| marzo | €3,630 | €3,890 | €3,710 | €4,070 |
| aprile | €3,710 | €4,490 | €3,800 | €3,980 |
| maggio | €3,710 | €4,490 | €3,880 | €4,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.41 % | 62 | 6 | €242,100 | €910 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.51 % | 1 | 1 | €89,000 | €630 |
2 Camere | 5.81 % | 8 | 4 | €188,950 | €910 |
3 Camere | 5.71 % | 19 | 1 | €233,000 | €1,110 |
4+ Camere | -- % | 34 | -- | €317,100 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.41% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, Brou-sur-Chantereine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Brou-sur-Chantereine sono €242,100, mentre l'affitto mediano è €910. Questo significa che la proprietà mediana a Brou-sur-Chantereine si ripagherà in 22.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.51%, prezzo di vendita €89,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.81%, prezzo di vendita €188,950, affitto €910.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.71%, prezzo di vendita €233,000, affitto €1,110.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €317,100, affitto --.
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