Buc – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€318,000
1M
+1.6%
1Y
-2.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €341,500 |
| luglio | €341,500 |
| agosto | €328,950 |
| settembre | €319,000 |
| ottobre | €320,000 |
| novembre | €320,000 |
| dicembre | €314,600 |
| gennaio | €318,800 |
| febbraio | €323,000 |
| marzo | €323,000 |
| aprile | €313,000 |
| maggio | €318,000 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
+6.3%
1Y
-13.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,400 |
| luglio | €790 |
| agosto | €1,160 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €990 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | €1,280 |
| febbraio | €1,070 |
| marzo | €730 |
| aprile | €740 |
| maggio | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.61%
1M
+34.9%
1Y
-51.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.76% |
| luglio | 4.11% |
| agosto | 4.99% |
| settembre | 4.19% |
| ottobre | 4.42% |
| novembre | 4.95% |
| dicembre | 4.78% |
| gennaio | 5.41% |
| febbraio | 6.22% |
| marzo | 4.45% |
| aprile | 5.64% |
| maggio | 7.61% |
Costo al metro quadro
€4,890
1M
+1.6%
1Y
-5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,290 |
| luglio | €5,290 |
| agosto | €5,140 |
| settembre | €4,980 |
| ottobre | €4,920 |
| novembre | €4,920 |
| dicembre | €5,120 |
| gennaio | €4,980 |
| febbraio | €5,050 |
| marzo | €5,050 |
| aprile | €4,820 |
| maggio | €4,890 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (27%)
2 camere (12%)
3 camere (46%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (27%) | 7 listings (27%) |
| 2 camere (12%) | 3 listings (12%) |
| 3 camere (46%) | 12 listings (46%) |
| 4+ camere (15%) | 4 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.07% |
| 2 camere | 5.53% |
| 3 camere | 4.78% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 16.65% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.77% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.72% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.3% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,150 |
| 2 camere | €5,210 |
| 3 camere | €5,140 |
| 4+ camere | €4,450 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1950 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6150 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5270 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5460 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5040 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4550 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6690 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,360
1 camera
€8,520
2 camere
€11.2k
3 camere
€16.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €218k | €355k | €338k |
| luglio | -- | €262.5k | €358k | €338k |
| agosto | -- | €257k | €345k | €330.8k |
| settembre | €220k | €257k | €324.7k | €320k |
| ottobre | €220k | €257k | €334.4k | €332.8k |
| novembre | €211.5k | €257k | €334.4k | €323k |
| dicembre | €199k | €235k | €336.7k | €314.6k |
| gennaio | €209.5k | €242.1k | €335k | €318.8k |
| febbraio | €209k | €235k | €339k | €316.5k |
| marzo | €209k | €235k | €342k | €310k |
| aprile | €194.5k | €202.5k | €339k | €316.5k |
| maggio | €209k | €202.5k | €339k | €316.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €990 | -- | €1,410 | -- |
| luglio | €720 | €900 | -- | -- |
| agosto | -- | €1,160 | -- | -- |
| settembre | €800 | -- | -- | -- |
| ottobre | €800 | -- | €1,150 | €1,250 |
| novembre | €820 | €990 | €1,390 | -- |
| dicembre | -- | €800 | €1,370 | -- |
| gennaio | -- | €1,170 | €1,390 | -- |
| febbraio | €650 | €1,070 | -- | €1,330 |
| marzo | €730 | -- | -- | -- |
| aprile | €710 | €900 | -- | -- |
| maggio | €710 | €930 | €1,350 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 21.02 | -- |
| luglio | -- | 24.36 | -- | -- |
| agosto | -- | 18.44 | -- | -- |
| settembre | 22.92 | -- | -- | -- |
| ottobre | 22.99 | -- | 24.31 | 22.19 |
| novembre | 21.49 | 21.65 | 20.05 | -- |
| dicembre | -- | 24.36 | 20.56 | -- |
| gennaio | -- | 17.24 | 20.08 | -- |
| febbraio | 26.79 | 18.39 | -- | 19.82 |
| marzo | 23.91 | -- | -- | -- |
| aprile | 22.88 | 18.75 | -- | -- |
| maggio | 24.58 | 18.09 | 20.93 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €6,410 | €5,550 | €4,760 |
| luglio | -- | €6,910 | €5,590 | €4,830 |
| agosto | -- | €6,760 | €5,390 | €4,660 |
| settembre | €6,290 | €5,840 | €5,110 | €4,920 |
| ottobre | €6,380 | €5,840 | €5,230 | €4,320 |
| novembre | €6,130 | €5,840 | €5,230 | €4,190 |
| dicembre | €5,850 | €5,110 | €5,300 | €4,090 |
| gennaio | €6,070 | €5,380 | €5,230 | €4,140 |
| febbraio | €6,150 | €5,220 | €5,220 | €4,450 |
| marzo | €6,150 | €5,220 | €5,220 | €4,750 |
| aprile | €6,330 | €5,210 | €5,140 | €4,450 |
| maggio | €6,150 | €5,210 | €5,140 | €4,450 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.61 % | 20 | 6 | €318,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.07 % | 3 | 4 | €209,000 | €710 |
2 Camere | 5.53 % | 2 | 1 | €202,500 | €930 |
3 Camere | 4.78 % | 11 | 1 | €339,000 | €1,350 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €316,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.61% e prezzi delle proprietà a partire da €202,500, Buc
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Buc sono €318,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Buc si ripagherà in 34.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.07%, prezzo di vendita €209,000, affitto €710.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.53%, prezzo di vendita €202,500, affitto €930.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.78%, prezzo di vendita €339,000, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €316,500, affitto --.
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