Cabestany – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€215,000
1M
0%
1Y
-0.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €260,000 |
| luglio | €260,000 |
| agosto | €240,000 |
| settembre | €240,000 |
| ottobre | €240,000 |
| novembre | €189,000 |
| dicembre | €189,000 |
| gennaio | €190,000 |
| febbraio | €202,500 |
| marzo | €190,000 |
| aprile | €215,000 |
| maggio | €215,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
-38.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €510 |
| luglio | -- |
| agosto | €710 |
| settembre | €1,040 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €440 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.82%
1M
0%
1Y
-11.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.57% |
| luglio | -- |
| agosto | 4.78% |
| settembre | 5.01% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 5.3% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 4.82% |
| aprile | 4.82% |
| maggio | 4.82% |
Costo al metro quadro
€2,830
1M
0%
1Y
-7.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,490 |
| luglio | €3,490 |
| agosto | €3,230 |
| settembre | €3,230 |
| ottobre | €3,230 |
| novembre | €2,910 |
| dicembre | €2,910 |
| gennaio | €2,500 |
| febbraio | €2,680 |
| marzo | €2,530 |
| aprile | €2,830 |
| maggio | €2,830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (20%)
2 camere (20%)
3 camere (30%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (20%) | 2 listings (20%) |
| 2 camere (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 camere (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ camere (30%) | 3 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.82% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.82% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,160 |
| 3 camere | €3,360 |
| 4+ camere | €1,810 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3160 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2860 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2800 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2480 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,600
1 camera
€6,000
2 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €110k | €260k | €309k |
| luglio | €110k | €260k | €302k |
| agosto | €144k | €250k | €240k |
| settembre | €144k | €229.5k | €240k |
| ottobre | €144k | €220k | €240k |
| novembre | €144k | €170.3k | €225k |
| dicembre | €163k | €171.5k | €215k |
| gennaio | €170k | €190k | €215k |
| febbraio | €154k | €190k | €215k |
| marzo | €137k | €190k | €215k |
| aprile | €137k | €255k | €215k |
| maggio | €137k | €255k | €215k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €510 | -- |
| agosto | €390 | -- | €1,040 |
| settembre | -- | -- | €1,040 |
| ottobre | €480 | -- | -- |
| novembre | €440 | -- | -- |
| dicembre | -- | -- | €780 |
| marzo | €520 | €550 | -- |
| aprile | €500 | €550 | -- |
| maggio | €500 | €550 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 17.94 | -- |
| agosto | -- | 20.13 |
| settembre | -- | 18.48 |
| dicembre | -- | 18.32 |
| marzo | 20.76 | -- |
| aprile | 20.76 | -- |
| maggio | 20.76 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,450 | €3,490 | €2,970 |
| luglio | €2,450 | €3,490 | €2,710 |
| agosto | €3,350 | €3,360 | €2,880 |
| settembre | €3,350 | €3,290 | €2,880 |
| ottobre | €3,350 | €3,160 | €2,880 |
| novembre | €3,350 | €2,890 | €2,590 |
| dicembre | €3,090 | €2,860 | €2,470 |
| gennaio | €2,720 | €3,170 | €2,470 |
| febbraio | €2,970 | €3,170 | €2,470 |
| marzo | €3,190 | €3,170 | €1,810 |
| aprile | €3,160 | €3,360 | €1,810 |
| maggio | €3,160 | €3,360 | €1,810 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.82 % | 7 | 3 | €215,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €500 |
2 Camere | 4.82 % | 1 | 1 | €137,000 | €550 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €255,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €215,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.82% e prezzi delle proprietà a partire da €137,000, Cabestany
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cabestany sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Cabestany si ripagherà in 32.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.82%, prezzo di vendita €137,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €255,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €215,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?