Cannes-Écluse – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€263,440
1M
-1.7%
1Y
+8.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €239,000 |
| luglio | €253,920 |
| agosto | €231,830 |
| settembre | €226,000 |
| ottobre | €229,000 |
| novembre | €218,500 |
| dicembre | €218,500 |
| gennaio | €207,500 |
| febbraio | €200,000 |
| marzo | €233,400 |
| aprile | €267,880 |
| maggio | €263,440 |
Prezzo mediano di affitto
€1,110
1M
-3.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,160 |
| gennaio | €1,190 |
| febbraio | €1,110 |
| marzo | €1,150 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,110 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.15%
1M
-1.6%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 6.29% |
| gennaio | 8.22% |
| febbraio | 7.39% |
| marzo | 7.11% |
| aprile | 5.24% |
| maggio | 5.15% |
Costo al metro quadro
€2,210
1M
-0.8%
1Y
-14.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,520 |
| luglio | €2,620 |
| agosto | €2,270 |
| settembre | €2,270 |
| ottobre | €2,250 |
| novembre | €2,150 |
| dicembre | €2,190 |
| gennaio | €1,840 |
| febbraio | €1,680 |
| marzo | €2,070 |
| aprile | €2,230 |
| maggio | €2,210 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (32%)
100—200m² (59%)
200—300m² (0%)
>300m² (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (32%) | 7 listings (32%) |
| 100—200m² (59%) | 13 listings (59%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (9%) | 2 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.48% |
| 100—200m² | 5.83% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,900 |
| 100—200m² | €2,160 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €2,650 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.3k
<100m²
€10.9k
100—200m²
€15.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €248k | €229.5k | -- |
| luglio | €248k | €262.6k | -- |
| agosto | €216k | €262.6k | -- |
| settembre | €222k | €239k | -- |
| ottobre | €229k | €235k | -- |
| novembre | €226k | €207.5k | -- |
| dicembre | €222k | €200k | €599.5k |
| gennaio | €174.3k | €207.5k | €599.5k |
| febbraio | €179.7k | €253.5k | €599.5k |
| marzo | €194.3k | €239k | €849k |
| aprile | €248.4k | €270.9k | €849k |
| maggio | €243.7k | €270.9k | €849k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| dicembre | €1,160 | -- |
| gennaio | €1,190 | -- |
| febbraio | €1,110 | -- |
| marzo | €1,150 | -- |
| aprile | €1,030 | €1,300 |
| maggio | €910 | €1,320 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| dicembre | 15.9 | -- |
| gennaio | 12.16 | -- |
| febbraio | 13.53 | -- |
| marzo | 14.07 | -- |
| aprile | 20.09 | 17.36 |
| maggio | 22.32 | 17.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,760 | €2,010 | -- |
| luglio | €2,760 | €2,210 | -- |
| agosto | €2,450 | €2,210 | -- |
| settembre | €2,360 | €2,010 | -- |
| ottobre | €2,440 | €2,000 | -- |
| novembre | €2,380 | €1,640 | -- |
| dicembre | €2,670 | €1,680 | €1,670 |
| gennaio | €2,100 | €1,650 | €1,670 |
| febbraio | €2,140 | €1,910 | €1,670 |
| marzo | €2,230 | €1,920 | €2,650 |
| aprile | €3,180 | €2,160 | €2,650 |
| maggio | €2,900 | €2,160 | €2,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 9 | -- | €174,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €174,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €197,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €174,000, Cannes-Écluse
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cannes-Écluse sono €174,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Cannes-Écluse si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €174,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €197,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?