Capesterre-Belle-Eau – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Guadeloupe department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€316,000
1M
-1.2%
1Y
+31.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €315,000 |
| luglio | €280,000 |
| agosto | €264,200 |
| settembre | €280,000 |
| ottobre | €272,790 |
| novembre | €249,000 |
| dicembre | €249,500 |
| gennaio | €249,000 |
| febbraio | €275,000 |
| marzo | €275,000 |
| aprile | €320,000 |
| maggio | €316,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,580
1M
+5%
1Y
+50%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,130 |
| luglio | €1,130 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,080 |
| novembre | €1,150 |
| dicembre | €1,050 |
| gennaio | €1,080 |
| febbraio | €1,350 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,580 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.63%
1M
-16.6%
1Y
+12.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.92% |
| luglio | 8.15% |
| agosto | 9.79% |
| settembre | 8.47% |
| ottobre | 7.01% |
| novembre | 6.92% |
| dicembre | 7.02% |
| gennaio | 7.36% |
| febbraio | 7.07% |
| marzo | 7% |
| aprile | 7.95% |
| maggio | 6.63% |
Costo al metro quadro
€2,080
1M
-1.3%
1Y
+6.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,380 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €2,030 |
| settembre | €2,090 |
| ottobre | €2,030 |
| novembre | €1,920 |
| dicembre | €1,790 |
| gennaio | €1,840 |
| febbraio | €1,910 |
| marzo | €1,810 |
| aprile | €2,110 |
| maggio | €2,080 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (16%)
100—200m² (71%)
200—300m² (10%)
>300m² (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (16%) | 5 listings (16%) |
| 100—200m² (71%) | 22 listings (71%) |
| 200—300m² (10%) | 3 listings (10%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 7.95% |
| 100—200m² | 6.19% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,020 |
| 100—200m² | €2,110 |
| 200—300m² | €2,570 |
| >300m² | €3,640 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€19.0k
<100m²
€14.4k
100—200m²
€19.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €252k | €369.2k | -- | -- |
| luglio | €110k | €293.9k | €75k | -- |
| agosto | €122.8k | €280k | €465k | -- |
| settembre | €159.5k | €282.5k | €432k | -- |
| ottobre | €169k | €272.8k | €379k | -- |
| novembre | €169k | €285k | €379k | -- |
| dicembre | €169k | €250k | €422k | -- |
| gennaio | €166.6k | €249k | €452k | -- |
| febbraio | €166.6k | €275k | €495k | -- |
| marzo | €166.6k | €293.9k | €379k | -- |
| aprile | €116.2k | €320k | €525k | €1.18M |
| maggio | €181.2k | €320k | €525k | €1.18M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €1,030 | €1,530 |
| luglio | €970 | €1,400 |
| agosto | €1,130 | €1,730 |
| settembre | €1,130 | €2,000 |
| ottobre | €1,100 | €1,050 |
| novembre | €1,150 | €1,350 |
| dicembre | €1,040 | €1,350 |
| gennaio | €1,040 | €1,500 |
| febbraio | €1,200 | €1,500 |
| marzo | €1,030 | €1,650 |
| aprile | €1,030 | €1,650 |
| maggio | €1,200 | €1,650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 20.49 | 20.18 |
| luglio | 9.45 | 17.49 |
| agosto | 9.1 | 13.53 |
| settembre | 11.81 | 11.77 |
| ottobre | 12.8 | 21.65 |
| novembre | 12.25 | 17.59 |
| dicembre | 13.54 | 15.43 |
| gennaio | 13.35 | 13.83 |
| febbraio | 11.57 | 15.28 |
| marzo | 13.54 | 14.84 |
| aprile | 9.44 | 16.16 |
| maggio | 12.58 | 16.16 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,950 | €2,460 | -- | -- |
| luglio | €1,690 | €1,960 | €380 | -- |
| agosto | €1,890 | €1,920 | €2,280 | -- |
| settembre | €2,120 | €2,030 | €1,940 | -- |
| ottobre | €2,600 | €1,990 | €1,860 | -- |
| novembre | €2,820 | €2,100 | €1,860 | -- |
| dicembre | €2,820 | €1,810 | €2,070 | -- |
| gennaio | €2,780 | €1,830 | €1,960 | -- |
| febbraio | €2,780 | €1,910 | €2,330 | -- |
| marzo | €2,780 | €1,920 | €1,720 | -- |
| aprile | €1,940 | €2,130 | €2,570 | €3,640 |
| maggio | €3,020 | €2,110 | €2,570 | €3,640 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 2 | -- | €121,250 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €149,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €93,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €93,500, Capesterre-Belle-Eau
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Capesterre-Belle-Eau sono €121,250, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Capesterre-Belle-Eau si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €149,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €93,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?