Carcès – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Var department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€184,000
1M
+7%
1Y
-3.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €190,000 |
| luglio | €180,000 |
| agosto | €160,000 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €164,000 |
| novembre | €153,000 |
| dicembre | €157,500 |
| gennaio | €160,000 |
| febbraio | €164,000 |
| marzo | €168,000 |
| aprile | €172,000 |
| maggio | €184,000 |
Prezzo mediano di affitto
€430
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €740 |
| agosto | €740 |
| settembre | €610 |
| ottobre | €610 |
| novembre | €840 |
| dicembre | €840 |
| gennaio | €860 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €680 |
| aprile | -- |
| maggio | €430 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.03%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 4.74% |
| agosto | 7.2% |
| settembre | 7.24% |
| ottobre | 7.58% |
| novembre | 4.88% |
| dicembre | 3.67% |
| gennaio | 3.71% |
| febbraio | 4.5% |
| marzo | 6.31% |
| aprile | -- |
| maggio | 3.03% |
Costo al metro quadro
€2,970
1M
+7%
1Y
+8.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,040 |
| luglio | €2,880 |
| agosto | €3,080 |
| settembre | €3,200 |
| ottobre | €3,340 |
| novembre | €3,110 |
| dicembre | €3,200 |
| gennaio | €3,200 |
| febbraio | €2,690 |
| marzo | €2,710 |
| aprile | €2,770 |
| maggio | €2,970 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (35%)
3 camere (35%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (35%) | 12 listings (35%) |
| 3 camere (35%) | 12 listings (35%) |
| 4+ camere (29%) | 10 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 2.77% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.29% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,280 |
| 3 camere | €2,440 |
| 4+ camere | €3,060 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2270 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3520 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3350 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4790 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4490 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1290 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,160
2 camere
€5,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €85.5k | €164k | €192.5k | €295k |
| luglio | €85.5k | €164k | €186k | €235.5k |
| agosto | €85.5k | €119k | €160.5k | €295k |
| settembre | €85.5k | €127.0k | €142k | €295k |
| ottobre | -- | €164k | €148.5k | €449.5k |
| novembre | €85.5k | €89.9k | €139.9k | €413k |
| dicembre | €85.5k | €89.9k | €147.4k | €290.5k |
| gennaio | €85.5k | €143.9k | €152.3k | €290.5k |
| febbraio | -- | €119k | €149.5k | €311.5k |
| marzo | -- | €184k | €140.3k | €311.5k |
| aprile | -- | €184k | €149.5k | €210k |
| maggio | -- | €184k | €152.3k | €306k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €740 | -- |
| agosto | -- | -- | €740 | -- |
| settembre | €490 | -- | €740 | -- |
| ottobre | €490 | -- | €740 | -- |
| novembre | €490 | -- | €740 | €960 |
| dicembre | -- | -- | €620 | €960 |
| gennaio | -- | -- | €740 | €980 |
| febbraio | -- | €590 | €690 | €980 |
| marzo | -- | -- | €680 | -- |
| maggio | -- | €430 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 21.09 | -- |
| agosto | -- | -- | 18.2 | -- |
| settembre | 14.54 | -- | 16.1 | -- |
| ottobre | -- | -- | 16.84 | -- |
| novembre | 14.54 | -- | 15.86 | 35.89 |
| dicembre | -- | -- | 19.9 | 25.24 |
| gennaio | -- | -- | 17.26 | 24.68 |
| febbraio | -- | 16.92 | 18.06 | 26.46 |
| marzo | -- | -- | 17.19 | -- |
| maggio | -- | 36.08 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,240 | €3,420 | €3,080 | €2,950 |
| luglio | €2,240 | €3,420 | €2,970 | €2,370 |
| agosto | €2,240 | €2,480 | €2,850 | €2,950 |
| settembre | €2,240 | €3,030 | €2,270 | €2,950 |
| ottobre | -- | €3,830 | €2,370 | €4,490 |
| novembre | €2,240 | €2,190 | €2,850 | €4,130 |
| dicembre | €2,240 | €2,190 | €3,000 | €2,900 |
| gennaio | €2,240 | €3,440 | €2,730 | €2,900 |
| febbraio | -- | €2,900 | €2,410 | €3,110 |
| marzo | -- | €4,280 | €2,250 | €3,110 |
| aprile | -- | €4,280 | €2,410 | €2,100 |
| maggio | -- | €4,280 | €2,440 | €3,060 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.03 % | 33 | 1 | €184,000 | €430 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 2.77 % | 11 | 1 | €184,000 | €430 |
3 Camere | -- % | 12 | -- | €152,250 | -- |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €306,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.03% e prezzi delle proprietà a partire da €152,250, Carcès
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Carcès sono €184,000, mentre l'affitto mediano è €430. Questo significa che la proprietà mediana a Carcès si ripagherà in 35.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 2.77%, prezzo di vendita €184,000, affitto €430.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €152,250, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €306,000, affitto --.
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