Carqueiranne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Var department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€308,000
1M
+3%
1Y
+9.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €299,700 |
| luglio | €347,000 |
| agosto | €325,000 |
| settembre | €375,000 |
| ottobre | €369,500 |
| novembre | €318,000 |
| dicembre | €301,500 |
| gennaio | €301,500 |
| febbraio | €325,000 |
| marzo | €349,000 |
| aprile | €299,000 |
| maggio | €308,000 |
Prezzo mediano di affitto
€740
1M
+2.1%
1Y
-11.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €590 |
| luglio | €1,250 |
| agosto | -- |
| settembre | €940 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €680 |
| dicembre | €1,050 |
| gennaio | €820 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €730 |
| aprile | €730 |
| maggio | €740 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.85%
1M
-1.7%
1Y
+14.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.06% |
| luglio | 4.46% |
| agosto | -- |
| settembre | 4.46% |
| ottobre | 4.23% |
| novembre | 4.51% |
| dicembre | 4.64% |
| gennaio | 3.84% |
| febbraio | 3.83% |
| marzo | 4.09% |
| aprile | 3.91% |
| maggio | 3.85% |
Costo al metro quadro
€5,360
1M
+0.3%
1Y
-1.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,080 |
| luglio | €5,180 |
| agosto | €5,090 |
| settembre | €5,870 |
| ottobre | €5,680 |
| novembre | €5,210 |
| dicembre | €5,430 |
| gennaio | €5,200 |
| febbraio | €5,800 |
| marzo | €6,710 |
| aprile | €5,340 |
| maggio | €5,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (26%)
3 camere (36%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 8 listings (14%) |
| 2 camere (26%) | 15 listings (26%) |
| 3 camere (36%) | 21 listings (36%) |
| 4+ camere (24%) | 14 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.41% |
| 2 camere | 4.65% |
| 3 camere | 2.87% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.34% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.39% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.14% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.31% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €7,390 |
| 2 camere | €4,850 |
| 3 camere | €5,420 |
| 4+ camere | €5,760 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7390 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5830 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5960 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4260 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7160 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8790 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,880
1 camera
€7,800
2 camere
€9,000
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €174.5k | €274.3k | €300.5k | €480k |
| luglio | €171.5k | €261k | €335k | €535k |
| agosto | €174k | €267.6k | €320k | €498k |
| settembre | €169k | €243k | €379.5k | €498k |
| ottobre | €183k | €230k | €369.5k | €498k |
| novembre | €183k | €186.5k | €325k | €498k |
| dicembre | €170k | €183k | €325k | €612.5k |
| gennaio | €199k | €232.5k | €325k | €565k |
| febbraio | €199k | €225k | €349k | €580k |
| marzo | €220.3k | €239k | €369k | €580k |
| aprile | €229k | €227.5k | €334k | €560k |
| maggio | €229k | €193.9k | €334k | €560k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €590 | -- | -- | -- |
| luglio | -- | -- | €1,250 | -- |
| settembre | €520 | €1,210 | -- | €800 |
| ottobre | €400 | €920 | -- | -- |
| novembre | €650 | €870 | €1,460 | -- |
| dicembre | €670 | €1,050 | €1,380 | -- |
| gennaio | €670 | €870 | €980 | -- |
| febbraio | €670 | €680 | €1,200 | -- |
| marzo | €770 | €680 | -- | -- |
| aprile | €710 | €750 | -- | -- |
| maggio | €650 | €750 | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 24.65 | -- | -- | -- |
| luglio | -- | -- | 22.42 | -- |
| settembre | 26.98 | 16.8 | -- | 51.88 |
| ottobre | 38.13 | 20.95 | -- | -- |
| novembre | 23.46 | 17.97 | 18.55 | -- |
| dicembre | 21.3 | 14.52 | 19.63 | -- |
| gennaio | 24.94 | 22.4 | 27.72 | -- |
| febbraio | 24.94 | 27.57 | 24.34 | -- |
| marzo | 23.84 | 29.29 | -- | -- |
| aprile | 26.88 | 25.21 | -- | -- |
| maggio | 29.36 | 21.49 | 34.79 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,450 | €6,230 | €4,930 | €5,100 |
| luglio | €5,360 | €7,460 | €5,320 | €5,820 |
| agosto | €5,610 | €7,230 | €5,010 | €5,410 |
| settembre | €5,450 | €6,390 | €6,120 | €5,240 |
| ottobre | €5,900 | €7,670 | €5,680 | €4,940 |
| novembre | €5,900 | €6,910 | €5,330 | €4,790 |
| dicembre | €5,480 | €6,650 | €5,240 | €5,720 |
| gennaio | €6,420 | €5,670 | €5,420 | €5,710 |
| febbraio | €5,980 | €5,490 | €5,550 | €5,470 |
| marzo | €7,100 | €5,980 | €5,780 | €5,470 |
| aprile | €7,390 | €5,670 | €5,570 | €5,760 |
| maggio | €7,390 | €4,850 | €5,420 | €5,760 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.85 % | 54 | 4 | €308,000 | €740 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.41 % | 7 | 1 | €229,000 | €650 |
2 Camere | 4.65 % | 13 | 2 | €193,900 | €750 |
3 Camere | 2.87 % | 20 | 1 | €334,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €560,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.85% e prezzi delle proprietà a partire da €193,900, Carqueiranne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Carqueiranne sono €308,000, mentre l'affitto mediano è €740. Questo significa che la proprietà mediana a Carqueiranne si ripagherà in 34.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.41%, prezzo di vendita €229,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.65%, prezzo di vendita €193,900, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.87%, prezzo di vendita €334,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €560,000, affitto --.
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