Castellar – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€289,000
1M
+17%
1Y
+172.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €106,000 |
| luglio | €148,000 |
| agosto | €223,500 |
| settembre | €223,500 |
| ottobre | €247,000 |
| novembre | €239,500 |
| dicembre | €247,000 |
| gennaio | €253,250 |
| febbraio | €239,500 |
| marzo | €239,500 |
| aprile | €246,950 |
| maggio | €289,000 |
Prezzo mediano di affitto
€990
1M
0%
1Y
+40.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €760 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €1,040 |
| dicembre | €610 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €550 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €990 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.96%
1M
0%
1Y
-62.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.79% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 6.57% |
| dicembre | 4.16% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 3.69% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 2.96% |
Costo al metro quadro
€4,380
1M
+7.3%
1Y
+44.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,700 |
| luglio | €3,830 |
| agosto | €4,150 |
| settembre | €4,150 |
| ottobre | €4,490 |
| novembre | €4,350 |
| dicembre | €4,490 |
| gennaio | €4,600 |
| febbraio | €4,350 |
| marzo | €4,350 |
| aprile | €4,080 |
| maggio | €4,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (24%)
3 camere (65%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (24%) | 4 listings (24%) |
| 3 camere (65%) | 11 listings (65%) |
| 4+ camere (6%) | 1 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 2.96% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,050 |
| 2 camere | €5,860 |
| 3 camere | €6,050 |
| 4+ camere | €2,550 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4050 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4740 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7230 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4130 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2550 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.9k
3 camere
€11.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €80.5k | -- | €845k |
| luglio | -- | €106k | €200k | -- |
| agosto | -- | €219.5k | €223.5k | -- |
| settembre | -- | €219.5k | €223.5k | -- |
| ottobre | -- | €190k | €247k | €360k |
| novembre | -- | €190k | €239.5k | €360k |
| dicembre | -- | €165k | €323k | €360k |
| gennaio | -- | €160k | €259.5k | €360k |
| febbraio | €85k | €140k | €259.5k | €297.5k |
| marzo | €85k | €180k | €326.7k | €235k |
| aprile | €76.5k | €234.5k | €326.7k | €565k |
| maggio | €85k | €234.5k | €399k | €235k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €700 | -- | €810 |
| novembre | €1,040 | -- | -- |
| dicembre | €610 | -- | -- |
| febbraio | €550 | -- | -- |
| maggio | -- | €990 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 9.58 | -- | 86.83 |
| novembre | 15.22 | -- | -- |
| dicembre | 22.43 | -- | -- |
| febbraio | 21.21 | -- | -- |
| maggio | -- | 33.76 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,250 | -- | €4,540 |
| luglio | -- | €2,790 | €3,640 | -- |
| agosto | -- | €4,480 | €4,060 | -- |
| settembre | -- | €4,480 | €4,060 | -- |
| ottobre | -- | €5,000 | €4,490 | €3,150 |
| novembre | -- | €5,000 | €4,350 | €3,150 |
| dicembre | -- | €4,230 | €4,890 | €3,150 |
| gennaio | -- | €4,100 | €3,930 | €3,150 |
| febbraio | €4,050 | €3,570 | €3,930 | €2,880 |
| marzo | €4,050 | €4,740 | €4,950 | €2,550 |
| aprile | €2,340 | €6,010 | €4,950 | €4,670 |
| maggio | €4,050 | €5,860 | €6,050 | €2,550 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 2.96 % | 15 | 2 | €289,000 | €990 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €234,500 | -- |
3 Camere | 2.96 % | 9 | 2 | €399,000 | €990 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €235,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 2.96% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Castellar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castellar sono €289,000, mentre l'affitto mediano è €990. Questo significa che la proprietà mediana a Castellar si ripagherà in 24.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €234,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.96%, prezzo di vendita €399,000, affitto €990.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €235,000, affitto --.
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