Castelnau-d'Estrétefonds – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Garonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€138,000
1M
0%
1Y
-15.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €159,000 |
| luglio | €159,000 |
| agosto | €159,350 |
| settembre | €159,000 |
| ottobre | €155,800 |
| novembre | €147,000 |
| dicembre | €158,000 |
| gennaio | €109,000 |
| febbraio | €109,000 |
| marzo | €141,500 |
| aprile | €138,000 |
| maggio | €138,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
-20.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €520 |
| settembre | -- |
| ottobre | €530 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €670 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | -- |
| marzo | €510 |
| aprile | -- |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.72%
1M
0%
1Y
-18.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 7.01% |
| settembre | -- |
| ottobre | 6.67% |
| novembre | 5.94% |
| dicembre | 7.87% |
| gennaio | 7.17% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 4.72% |
Costo al metro quadro
€2,510
1M
+3.6%
1Y
-15.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,890 |
| luglio | €2,890 |
| agosto | €2,870 |
| settembre | €2,890 |
| ottobre | €2,660 |
| novembre | €2,410 |
| dicembre | €2,590 |
| gennaio | €2,730 |
| febbraio | €2,730 |
| marzo | €2,420 |
| aprile | €2,420 |
| maggio | €2,510 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (50%)
3 camere (38%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (50%) | 4 listings (50%) |
| 3 camere (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ camere (13%) | 1 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.72% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,340 |
| 3 camere | €2,540 |
| 4+ camere | €2,370 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3340 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2680 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1950 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2370 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
2 camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €107k | €164.5k | -- |
| luglio | -- | €159k | -- |
| agosto | €89.5k | €159.7k | -- |
| settembre | €89.5k | €159.3k | -- |
| ottobre | €99.3k | €164.6k | -- |
| novembre | €104k | €169.5k | -- |
| dicembre | €104k | €164k | -- |
| gennaio | €99k | €166.5k | -- |
| febbraio | €99k | €164k | -- |
| marzo | -- | €141.5k | -- |
| aprile | €114k | €141.5k | €199k |
| maggio | €127k | €145k | €199k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto | €520 |
| ottobre | €530 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €670 |
| gennaio | €600 |
| marzo | €510 |
| maggio | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto | 14.27 |
| ottobre | 15.61 |
| novembre | 16.45 |
| dicembre | 13.03 |
| gennaio | 13.87 |
| maggio | 21.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,610 | €2,740 | -- |
| luglio | -- | €2,890 | -- |
| agosto | €2,510 | €2,850 | -- |
| settembre | €2,510 | €2,870 | -- |
| ottobre | €2,620 | €2,680 | -- |
| novembre | €2,670 | €2,730 | -- |
| dicembre | €2,670 | €2,650 | -- |
| gennaio | €2,610 | €2,620 | -- |
| febbraio | €2,610 | €2,580 | -- |
| marzo | -- | €2,420 | -- |
| aprile | €3,000 | €2,380 | €2,370 |
| maggio | €3,340 | €2,540 | €2,370 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.72 % | 7 | 1 | €138,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.72 % | 3 | 1 | €127,000 | €500 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €145,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €199,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.72% e prezzi delle proprietà a partire da €127,000, Castelnau-d'Estrétefonds
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castelnau-d'Estrétefonds sono €138,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Castelnau-d'Estrétefonds si ripagherà in 23.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.72%, prezzo di vendita €127,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €145,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €199,000, affitto --.
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