Castelnau-de-Médoc – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gironde department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€258,460
1M
-3.1%
1Y
-10.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €289,380 |
| luglio | €288,750 |
| agosto | €280,000 |
| settembre | €284,000 |
| ottobre | €265,800 |
| novembre | €279,700 |
| dicembre | €266,100 |
| gennaio | €264,540 |
| febbraio | €266,000 |
| marzo | €263,700 |
| aprile | €266,600 |
| maggio | €258,460 |
Prezzo mediano di affitto
€1,300
1M
0%
1Y
+13%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,070 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €730 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,170 |
| gennaio | €1,170 |
| febbraio | €1,390 |
| marzo | -- |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.55%
1M
-0.4%
1Y
+11.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.37% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 3.41% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 4.65% |
| gennaio | 4.67% |
| febbraio | 4.78% |
| marzo | -- |
| aprile | 4.57% |
| maggio | 4.55% |
Costo al metro quadro
€2,870
1M
+3.9%
1Y
-0.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,890 |
| luglio | €2,890 |
| agosto | €2,890 |
| settembre | €2,880 |
| ottobre | €2,870 |
| novembre | €2,900 |
| dicembre | €2,800 |
| gennaio | €2,940 |
| febbraio | €2,920 |
| marzo | €2,930 |
| aprile | €2,760 |
| maggio | €2,870 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (64%)
100—200m² (28%)
200—300m² (7%)
>300m² (1%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (64%) | 68 listings (64%) |
| 100—200m² (28%) | 30 listings (28%) |
| 200—300m² (7%) | 8 listings (7%) |
| >300m² (1%) | 1 listings (1%) |
Indice di attività delle vendite
30 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.55% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,970 |
| 100—200m² | €2,810 |
| 200—300m² | €2,370 |
| >300m² | €1,970 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 68 |
| 100—200m² | 29 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15.6k
100—200m²
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €267k | €324k | €564.5k | €1.50M |
| luglio | €257k | €330k | €708.5k | €1.50M |
| agosto | €258k | €348k | €630k | €1.50M |
| settembre | €258k | €330k | €475k | €1.50M |
| ottobre | €247k | €350k | €475k | €1.07M |
| novembre | €245k | €365k | €527.1k | €1.50M |
| dicembre | €242.7k | €350.1k | €464.2k | €1.50M |
| gennaio | €241.4k | €349k | €590k | €1.07M |
| febbraio | €245k | €348.7k | €590k | €1.50M |
| marzo | €248.1k | €356.4k | €590k | €650k |
| aprile | €255k | €341.5k | €605k | €650k |
| maggio | €239.6k | €343k | €527.1k | €650k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €1,150 |
| settembre | €730 | -- |
| dicembre | €850 | €1,490 |
| gennaio | €850 | €1,490 |
| febbraio | -- | €1,390 |
| aprile | -- | €1,300 |
| maggio | -- | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 22.36 | 23.48 |
| settembre | 29.33 | -- |
| dicembre | 23.8 | 19.61 |
| gennaio | 23.67 | 19.55 |
| febbraio | -- | 20.94 |
| aprile | -- | 21.89 |
| maggio | -- | 21.99 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,970 | €2,720 | €2,540 | €2,230 |
| luglio | €2,890 | €2,640 | €3,130 | €2,230 |
| agosto | €2,900 | €2,780 | €2,760 | €2,230 |
| settembre | €3,000 | €2,700 | €2,120 | €2,230 |
| ottobre | €2,940 | €2,800 | €2,120 | €2,160 |
| novembre | €2,950 | €2,810 | €2,480 | €2,230 |
| dicembre | €2,960 | €2,600 | €2,320 | €4,030 |
| gennaio | €3,020 | €2,600 | €2,620 | €2,160 |
| febbraio | €2,890 | €2,730 | €2,620 | €2,230 |
| marzo | €2,950 | €2,820 | €2,860 | €1,970 |
| aprile | €3,000 | €2,870 | €2,730 | €1,970 |
| maggio | €2,970 | €2,810 | €2,370 | €1,970 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 15 | -- | €175,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 13 | -- | €175,500 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €170,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €219,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €170,000, Castelnau-de-Médoc
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castelnau-de-Médoc sono €175,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Castelnau-de-Médoc si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €175,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €170,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €219,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?