Caudan – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Morbihan department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€251,000
1M
-1.4%
1Y
-9.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €269,000 |
| luglio | €263,000 |
| agosto | €263,000 |
| settembre | €261,500 |
| ottobre | €257,000 |
| novembre | €263,000 |
| dicembre | €259,000 |
| gennaio | €259,000 |
| febbraio | €249,000 |
| marzo | €254,450 |
| aprile | €254,450 |
| maggio | €251,000 |
Prezzo mediano di affitto
€910
1M
+46.2%
1Y
+39.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €840 |
| luglio | €660 |
| agosto | -- |
| settembre | €730 |
| ottobre | €760 |
| novembre | €940 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €910 |
| aprile | €630 |
| maggio | €910 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.94%
1M
+69.9%
1Y
+96.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.24% |
| luglio | 3.91% |
| agosto | -- |
| settembre | 4.02% |
| ottobre | 3.86% |
| novembre | 4.52% |
| dicembre | 3.79% |
| gennaio | 5.85% |
| febbraio | 6% |
| marzo | 7% |
| aprile | 4.08% |
| maggio | 6.94% |
Costo al metro quadro
€3,800
1M
-1.4%
1Y
-12.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,080 |
| luglio | €3,980 |
| agosto | €3,980 |
| settembre | €3,960 |
| ottobre | €3,890 |
| novembre | €3,980 |
| dicembre | €3,920 |
| gennaio | €3,920 |
| febbraio | €3,890 |
| marzo | €3,980 |
| aprile | €3,860 |
| maggio | €3,800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (30%)
3 camere (45%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 camere (30%) | 20 listings (30%) |
| 3 camere (45%) | 30 listings (45%) |
| 4+ camere (21%) | 14 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.56% |
| 2 camere | 4.32% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.56% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.32% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,760 |
| 2 camere | €4,200 |
| 3 camere | €3,920 |
| 4+ camere | €4,530 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5760 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4560 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 19 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 29 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.9k
1 camera
€13.8k
2 camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €201k | €269.9k | €385.5k |
| luglio | €143.9k | €201k | €266k | €391k |
| agosto | €143.9k | €194k | €266k | €380k |
| settembre | -- | €194k | €264.5k | €380k |
| ottobre | -- | €203.5k | €263k | €378k |
| novembre | -- | €194k | €264.5k | €380k |
| dicembre | -- | €188k | €259k | €365k |
| gennaio | €143.9k | €189k | €259k | €374k |
| febbraio | €143.9k | €179k | €259k | €337.9k |
| marzo | €143.9k | €184k | €259k | €337.9k |
| aprile | €143.9k | €189k | €258k | €369k |
| maggio | €143.9k | €189k | €259k | €367k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €660 | €1,030 |
| luglio | -- | €660 | -- |
| settembre | -- | €700 | €750 |
| ottobre | €1,150 | €760 | €760 |
| novembre | €1,150 | €730 | -- |
| dicembre | €1,150 | €570 | -- |
| gennaio | €1,150 | €630 | -- |
| febbraio | €1,150 | €630 | -- |
| marzo | €1,150 | €680 | -- |
| aprile | -- | €630 | -- |
| maggio | €1,150 | €680 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 25.57 | 21.84 |
| luglio | -- | 25.57 | -- |
| settembre | -- | 23.1 | 29.39 |
| ottobre | -- | 22.31 | 29.03 |
| novembre | -- | 22.15 | -- |
| dicembre | -- | 27.49 | -- |
| gennaio | 10.45 | 25 | -- |
| febbraio | 10.45 | 23.68 | -- |
| marzo | 10.45 | 22.55 | -- |
| aprile | -- | 25.2 | -- |
| maggio | 10.45 | 23.16 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,470 | €4,090 | €4,480 |
| luglio | €5,760 | €4,370 | €4,030 | €4,550 |
| agosto | €5,760 | €4,310 | €4,030 | €4,550 |
| settembre | -- | €4,310 | €4,010 | €4,690 |
| ottobre | -- | €4,520 | €3,980 | €4,610 |
| novembre | -- | €4,310 | €4,010 | €4,630 |
| dicembre | -- | €4,180 | €3,920 | €4,510 |
| gennaio | €5,760 | €4,200 | €3,920 | €4,450 |
| febbraio | €5,760 | €4,210 | €3,920 | €4,170 |
| marzo | €5,760 | €4,090 | €3,980 | €4,120 |
| aprile | €5,760 | €4,200 | €3,910 | €4,560 |
| maggio | €5,760 | €4,200 | €3,920 | €4,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.94 % | 64 | 2 | €251,000 | €910 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.56 % | 1 | 1 | €143,900 | €1,150 |
2 Camere | 4.32 % | 19 | 1 | €189,000 | €680 |
3 Camere | -- % | 30 | -- | €259,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €367,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.94% e prezzi delle proprietà a partire da €143,900, Caudan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Caudan sono €251,000, mentre l'affitto mediano è €910. Questo significa che la proprietà mediana a Caudan si ripagherà in 23.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.56%, prezzo di vendita €143,900, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.32%, prezzo di vendita €189,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €259,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €367,000, affitto --.
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