Cébazat – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Puy-de-Dôme department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€295,000
1M
+8%
1Y
+7.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €273,100 |
| luglio | €276,350 |
| agosto | €269,900 |
| settembre | €269,000 |
| ottobre | €264,500 |
| novembre | €260,000 |
| dicembre | €264,640 |
| gennaio | €260,000 |
| febbraio | €255,000 |
| marzo | €266,550 |
| aprile | €273,100 |
| maggio | €295,000 |
Prezzo mediano di affitto
€860
1M
-11.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €860 |
| luglio | €860 |
| agosto | €1,050 |
| settembre | €1,030 |
| ottobre | €860 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €860 |
| gennaio | €860 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €970 |
| aprile | €970 |
| maggio | €860 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.45%
1M
-19.1%
1Y
-22.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.84% |
| luglio | 4.39% |
| agosto | 4.71% |
| settembre | 4.65% |
| ottobre | 4.15% |
| novembre | 4.15% |
| dicembre | 3.97% |
| gennaio | 4.01% |
| febbraio | 4.05% |
| marzo | 4.49% |
| aprile | 4.27% |
| maggio | 3.45% |
Costo al metro quadro
€2,250
1M
-1.9%
1Y
-27.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,180 |
| luglio | €2,910 |
| agosto | €2,840 |
| settembre | €2,830 |
| ottobre | €2,710 |
| novembre | €2,740 |
| dicembre | €2,830 |
| gennaio | €2,650 |
| febbraio | €2,740 |
| marzo | €2,340 |
| aprile | €2,290 |
| maggio | €2,250 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (36%)
100—200m² (45%)
200—300m² (14%)
>300m² (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (36%) | 8 listings (36%) |
| 100—200m² (45%) | 10 listings (45%) |
| 200—300m² (14%) | 3 listings (14%) |
| >300m² (5%) | 1 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.45% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,810 |
| 100—200m² | €1,900 |
| 200—300m² | €2,080 |
| >300m² | €580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.3k
100—200m²
€10.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €260.5k | €269k | €557.0k | €273.1k |
| luglio | €276.4k | €235k | €499k | -- |
| agosto | €269.9k | €260k | €499k | -- |
| settembre | €269.9k | €260k | €335k | -- |
| ottobre | €276.4k | €248.8k | -- | -- |
| novembre | €260.5k | €248.8k | €269k | -- |
| dicembre | €261.9k | €260k | €323k | €273.1k |
| gennaio | €255k | €257.5k | €323k | €273.1k |
| febbraio | €255k | €255k | €263k | €273.1k |
| marzo | €255k | €260k | €313k | €273.1k |
| aprile | €255k | €299k | €749k | €273.1k |
| maggio | €235k | €299k | €489k | €273.1k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €860 |
| luglio | -- | €860 |
| agosto | €1,200 | €950 |
| settembre | €1,200 | €860 |
| ottobre | -- | €860 |
| novembre | -- | €860 |
| dicembre | -- | €860 |
| gennaio | -- | €860 |
| febbraio | -- | €860 |
| marzo | -- | €970 |
| aprile | €1,080 | €860 |
| maggio | -- | €860 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 26.07 |
| luglio | -- | 22.77 |
| agosto | 18.74 | 22.75 |
| settembre | 18.74 | 25.19 |
| ottobre | -- | 24.1 |
| novembre | -- | 24.1 |
| dicembre | -- | 25.19 |
| gennaio | -- | 24.95 |
| febbraio | -- | 24.71 |
| marzo | -- | 22.28 |
| aprile | 19.68 | 28.97 |
| maggio | -- | 28.97 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,060 | €2,070 | €2,420 | €580 |
| luglio | €3,180 | €1,810 | €2,300 | -- |
| agosto | €3,100 | €1,880 | €2,300 | -- |
| settembre | €3,000 | €1,880 | €1,540 | -- |
| ottobre | €3,090 | €2,280 | -- | -- |
| novembre | €2,990 | €2,280 | €1,150 | -- |
| dicembre | €3,080 | €1,830 | €1,330 | €580 |
| gennaio | €2,970 | €1,970 | €1,330 | €580 |
| febbraio | €3,000 | €1,800 | €1,130 | €580 |
| marzo | €2,930 | €1,770 | €1,290 | €580 |
| aprile | €3,110 | €2,250 | €3,080 | €580 |
| maggio | €2,810 | €1,900 | €2,080 | €580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 54 | -- | €199,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 9 | -- | €117,000 | -- |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €143,750 | -- |
3 Camere | -- % | 24 | -- | €201,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 13 | -- | €260,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €117,000, Cébazat
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cébazat sono €199,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Cébazat si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €117,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €143,750, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €201,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €260,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?