Cerny – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
0%
1Y
+49.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €141,500 |
| luglio | €136,500 |
| agosto | €134,250 |
| settembre | €134,250 |
| ottobre | €164,500 |
| novembre | €149,000 |
| dicembre | €178,000 |
| gennaio | €180,000 |
| febbraio | €189,500 |
| marzo | €185,000 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€770
1M
-9.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €880 |
| luglio | €880 |
| agosto | €880 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €800 |
| aprile | €850 |
| maggio | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.98%
1M
-15.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.08% |
| luglio | 6.03% |
| agosto | 5.34% |
| settembre | 5.91% |
| ottobre | 5.65% |
| novembre | 5.41% |
| dicembre | 5.89% |
| gennaio | 5.67% |
| febbraio | 5.44% |
| marzo | 5.86% |
| aprile | 5.92% |
| maggio | 4.98% |
Costo al metro quadro
€2,500
1M
0%
1Y
-24.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,580 |
| luglio | €3,410 |
| agosto | €3,360 |
| settembre | €3,360 |
| ottobre | €3,740 |
| novembre | €3,550 |
| dicembre | €3,870 |
| gennaio | €3,910 |
| febbraio | €3,160 |
| marzo | €2,500 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (17%)
3 camere (50%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 camere (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ camere (33%) | 2 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.1% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.19% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €2,640 |
| 4+ camere | €2,480 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2800 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2500 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,240
2 camere
€8,880
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €124k | €207k | -- |
| luglio | €124k | €199k | -- |
| agosto | €119.5k | €199k | -- |
| settembre | €119.5k | €199k | -- |
| ottobre | €134.3k | €199k | €199k |
| novembre | €119.5k | €188.5k | €199k |
| dicembre | €149k | €178k | €199k |
| gennaio | €164.5k | -- | €199k |
| febbraio | €180k | -- | €199k |
| marzo | -- | €188.3k | €185k |
| aprile | -- | €188.3k | €185k |
| maggio | -- | €188.3k | €185k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €880 | -- |
| luglio | -- | €760 | €890 | -- |
| agosto | -- | -- | €880 | -- |
| settembre | -- | €710 | €900 | -- |
| ottobre | -- | €710 | €900 | €990 |
| novembre | -- | -- | €850 | -- |
| dicembre | €600 | -- | €850 | -- |
| gennaio | -- | €750 | €850 | €980 |
| febbraio | -- | €750 | -- | €980 |
| marzo | -- | €750 | €850 | €1,030 |
| aprile | -- | €740 | €850 | €1,430 |
| maggio | -- | €740 | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 19.67 | -- |
| luglio | 13.6 | 18.63 | -- |
| agosto | -- | 18.84 | -- |
| settembre | 14.11 | 18.43 | -- |
| ottobre | 15.85 | 18.51 | 16.7 |
| novembre | -- | 18.48 | -- |
| dicembre | -- | 17.45 | -- |
| gennaio | 18.3 | -- | 17.01 |
| febbraio | 20 | -- | 17.01 |
| marzo | -- | 18.46 | 15.04 |
| aprile | -- | 18.51 | 10.78 |
| maggio | -- | 19.61 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,310 | €2,800 | -- |
| luglio | €3,260 | €2,970 | -- |
| agosto | €3,140 | €2,970 | -- |
| settembre | €3,140 | €2,970 | -- |
| ottobre | €3,360 | €2,970 | €2,690 |
| novembre | €3,100 | €2,810 | €2,690 |
| dicembre | €3,550 | €2,660 | €2,690 |
| gennaio | €3,740 | -- | €2,690 |
| febbraio | €3,910 | -- | €2,690 |
| marzo | -- | €2,640 | €2,480 |
| aprile | -- | €2,640 | €2,480 |
| maggio | -- | €2,640 | €2,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.98 % | 4 | 2 | €185,000 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €740 |
3 Camere | 5.1 % | 2 | 1 | €188,250 | €800 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €185,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.98% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Cerny
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cerny sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Cerny si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €740.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.10%, prezzo di vendita €188,250, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €185,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?