Cesson – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€211,900
1M
-11.7%
1Y
-0.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €214,900 |
| luglio | €212,900 |
| agosto | €212,900 |
| settembre | €211,900 |
| ottobre | €212,900 |
| novembre | €211,900 |
| dicembre | €210,000 |
| gennaio | €210,000 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €215,950 |
| aprile | €240,000 |
| maggio | €211,900 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
+5.4%
1Y
+28.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €900 |
| agosto | €820 |
| settembre | €870 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €1,140 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €870 |
| febbraio | €960 |
| marzo | €930 |
| aprile | €850 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.67%
1M
+6.5%
1Y
+17%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.29% |
| luglio | 4.55% |
| agosto | 4.53% |
| settembre | 4.61% |
| ottobre | 5.01% |
| novembre | 4.7% |
| dicembre | 4.53% |
| gennaio | 4.52% |
| febbraio | 4.44% |
| marzo | 4.66% |
| aprile | 4.39% |
| maggio | 4.67% |
Costo al metro quadro
€4,060
1M
+1.4%
1Y
-16.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,640 |
| luglio | €3,670 |
| agosto | €4,730 |
| settembre | €4,080 |
| ottobre | €3,610 |
| novembre | €3,650 |
| dicembre | €3,560 |
| gennaio | €3,620 |
| febbraio | €3,560 |
| marzo | €3,660 |
| aprile | €4,000 |
| maggio | €4,060 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (47%)
3 camere (35%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (47%) | 27 listings (47%) |
| 3 camere (35%) | 20 listings (35%) |
| 4+ camere (16%) | 9 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
54 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.8% |
| 3 camere | 4.54% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.76% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.74% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.63% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.17% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,300 |
| 2 camere | €5,380 |
| 3 camere | €4,070 |
| 4+ camere | €3,720 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4300 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5380 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5320 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4040 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4370 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3090 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3760 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2790 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 19 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.8k
2 camere
€10.1k
3 camere
€11.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €159.9k | €210.9k | €266.9k | €320.9k |
| luglio | €159.9k | €209.9k | €266.9k | €320.9k |
| agosto | €159.9k | €209.9k | €261.2k | €320.9k |
| settembre | -- | €209.9k | €264.2k | €320.9k |
| ottobre | -- | €209.9k | €266.9k | €320k |
| novembre | -- | €201k | €240.9k | €314k |
| dicembre | €99k | €209.9k | €242.5k | €275k |
| gennaio | €135.9k | €209.9k | €247.9k | €265k |
| febbraio | -- | €209.9k | €266.9k | €275k |
| marzo | -- | €209.9k | €248k | €275k |
| aprile | €129k | €209.9k | €262k | €302.5k |
| maggio | €129k | €209.9k | €244k | €323.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €820 | €870 | -- |
| luglio | €820 | €980 | -- |
| agosto | €810 | €950 | -- |
| settembre | €820 | €910 | -- |
| ottobre | €830 | €930 | €1,340 |
| novembre | -- | €950 | €1,340 |
| dicembre | €770 | €950 | -- |
| gennaio | €790 | €960 | -- |
| febbraio | -- | €940 | €1,130 |
| marzo | -- | €930 | -- |
| aprile | €780 | €920 | -- |
| maggio | €840 | €920 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 21.41 | 25.57 | -- |
| luglio | 21.31 | 22.7 | -- |
| agosto | 21.5 | 23.01 | -- |
| settembre | 21.31 | 24.14 | -- |
| ottobre | 21.16 | 23.94 | 19.9 |
| novembre | -- | 21.22 | 19.53 |
| dicembre | 22.66 | 21.36 | -- |
| gennaio | 22.25 | 21.52 | -- |
| febbraio | -- | 23.59 | 20.28 |
| marzo | -- | 22.32 | -- |
| aprile | 22.53 | 23.65 | -- |
| maggio | 20.85 | 22.03 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,330 | €5,350 | €4,450 | €3,870 |
| luglio | €5,330 | €5,250 | €4,450 | €3,830 |
| agosto | €5,330 | €5,290 | €4,350 | €3,870 |
| settembre | -- | €5,330 | €4,360 | €3,870 |
| ottobre | -- | €5,250 | €4,390 | €3,780 |
| novembre | -- | €5,060 | €3,970 | €3,710 |
| dicembre | €5,500 | €5,380 | €3,990 | €3,250 |
| gennaio | €5,230 | €5,380 | €4,090 | €3,130 |
| febbraio | -- | €5,380 | €4,450 | €3,250 |
| marzo | -- | €5,380 | €4,180 | €3,250 |
| aprile | €4,300 | €5,380 | €4,370 | €3,520 |
| maggio | €4,300 | €5,380 | €4,070 | €3,720 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.67 % | 51 | 6 | €211,900 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €129,000 | -- |
2 Camere | 4.8 % | 23 | 4 | €209,900 | €840 |
3 Camere | 4.54 % | 18 | 2 | €244,000 | €920 |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €323,900 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.67% e prezzi delle proprietà a partire da €129,000, Cesson
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cesson sono €211,900, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Cesson si ripagherà in 19.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €129,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €209,900, affitto €840.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.54%, prezzo di vendita €244,000, affitto €920.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €323,900, affitto --.
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