Châlette-sur-Loing – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Loiret department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€58,000
1M
0%
1Y
-18.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €74,000 |
| luglio | €69,500 |
| agosto | €74,000 |
| settembre | €77,000 |
| ottobre | €71,000 |
| novembre | €68,000 |
| dicembre | €66,750 |
| gennaio | €66,750 |
| febbraio | €65,500 |
| marzo | €57,750 |
| aprile | €58,000 |
| maggio | €58,000 |
Prezzo mediano di affitto
€610
1M
-1.7%
1Y
+15.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €430 |
| luglio | €590 |
| agosto | €590 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €590 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €660 |
| marzo | €680 |
| aprile | €620 |
| maggio | €610 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.22%
1M
-1.1%
1Y
-2.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.53% |
| luglio | 9.45% |
| agosto | 7.91% |
| settembre | 8.71% |
| ottobre | 9.3% |
| novembre | 9.56% |
| dicembre | 12.56% |
| gennaio | 12.1% |
| febbraio | 12.1% |
| marzo | -- |
| aprile | 9.33% |
| maggio | 9.22% |
Costo al metro quadro
€2,050
1M
0%
1Y
+56%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,380 |
| agosto | €1,210 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €2,090 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €1,520 |
| gennaio | €1,520 |
| febbraio | €1,210 |
| marzo | €2,050 |
| aprile | €2,050 |
| maggio | €2,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (44%)
2 camere (0%)
3 camere (33%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (44%) | 4 listings (44%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ camere (22%) | 2 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 9.17% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.33% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,150 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €1,230 |
| 4+ camere | €960 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2150 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1230 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 960 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,320
3 camere
€7,320
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €71k | -- | €65.5k | €96k |
| luglio | €55.5k | -- | €66.8k | €96k |
| agosto | €71k | -- | -- | €77k |
| settembre | €55.5k | €82k | -- | €93k |
| ottobre | €55.5k | €64.9k | -- | €93k |
| novembre | €54k | €64.9k | -- | €91k |
| dicembre | €54k | €64.9k | €65.5k | €91k |
| gennaio | €68k | €57.5k | €65.5k | €77k |
| febbraio | €47k | -- | €65.5k | €91k |
| marzo | €53.8k | -- | -- | €91k |
| aprile | €53.8k | -- | €79.9k | €91k |
| maggio | €53.8k | -- | €79.9k | €91k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €410 | -- | €650 | -- |
| luglio | €430 | €590 | €650 | €590 |
| agosto | €430 | €590 | €750 | €590 |
| settembre | €430 | €590 | -- | €590 |
| ottobre | €430 | -- | €750 | -- |
| novembre | €430 | -- | €750 | -- |
| dicembre | -- | -- | €690 | -- |
| gennaio | -- | -- | €660 | -- |
| febbraio | -- | -- | €660 | -- |
| marzo | -- | -- | €680 | -- |
| aprile | -- | -- | €620 | -- |
| maggio | -- | -- | €610 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.61 | -- | 8.4 | -- |
| luglio | 10.76 | -- | 8.56 | 13.56 |
| agosto | 13.76 | -- | -- | 10.88 |
| settembre | 10.76 | 11.58 | -- | 13.14 |
| ottobre | 10.76 | -- | -- | -- |
| novembre | 10.47 | -- | -- | -- |
| dicembre | -- | -- | 7.96 | -- |
| gennaio | -- | -- | 8.26 | -- |
| febbraio | -- | -- | 8.26 | -- |
| aprile | -- | -- | 10.72 | -- |
| maggio | -- | -- | 10.91 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,510 | -- | €1,210 | €1,010 |
| luglio | €2,510 | -- | €1,330 | €1,010 |
| agosto | €2,510 | -- | -- | €820 |
| settembre | €2,510 | €1,600 | -- | €980 |
| ottobre | €2,510 | €1,910 | -- | €980 |
| novembre | €2,440 | €1,910 | -- | €960 |
| dicembre | €2,440 | €1,910 | €1,210 | €960 |
| gennaio | €2,400 | €1,690 | €1,210 | €820 |
| febbraio | €2,470 | -- | €1,210 | €960 |
| marzo | €2,150 | -- | -- | €960 |
| aprile | €2,150 | -- | €1,180 | €960 |
| maggio | €2,150 | -- | €1,230 | €960 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.22 % | 7 | 2 | €58,000 | €610 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €53,750 | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 9.17 % | 1 | 2 | €79,900 | €610 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €91,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.22% e prezzi delle proprietà a partire da €53,750, Châlette-sur-Loing
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Châlette-sur-Loing sono €58,000, mentre l'affitto mediano è €610. Questo significa che la proprietà mediana a Châlette-sur-Loing si ripagherà in 7.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €53,750, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.17%, prezzo di vendita €79,900, affitto €610.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €91,000, affitto --.
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