Chalifert – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€180,250
1M
-12.1%
1Y
-20.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €215,500 |
| luglio | €247,250 |
| agosto | €242,250 |
| settembre | €215,500 |
| ottobre | €269,000 |
| novembre | €237,250 |
| dicembre | €237,250 |
| gennaio | €159,900 |
| febbraio | €187,700 |
| marzo | €210,250 |
| aprile | €205,000 |
| maggio | €180,250 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
-14.6%
1Y
-34.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €860 |
| ottobre | -- |
| novembre | €550 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €860 |
| aprile | €860 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.58%
1M
-6.6%
1Y
+16.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 4.99% |
| ottobre | -- |
| novembre | 4.09% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 4.71% |
| febbraio | 4.63% |
| marzo | 5.44% |
| aprile | 5.98% |
| maggio | 5.58% |
Costo al metro quadro
€5,300
1M
-9.5%
1Y
+25.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,160 |
| luglio | €4,300 |
| agosto | €4,210 |
| settembre | €5,990 |
| ottobre | €3,360 |
| novembre | €4,940 |
| dicembre | €4,090 |
| gennaio | €4,850 |
| febbraio | €5,520 |
| marzo | €5,460 |
| aprile | €5,860 |
| maggio | €5,300 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (50%)
2 camere (33%)
3 camere (0%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (50%) | 3 listings (50%) |
| 2 camere (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (17%) | 1 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.48% |
| 2 camere | 4.76% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.04% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,210 |
| 2 camere | €6,160 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €4,170 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4830 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4390 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4170 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,760
1 camera
€7,320
2 camere
€10.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €159.9k | €215.5k | -- | €279k |
| luglio | €150k | €215.5k | -- | €395.6k |
| agosto | €127k | €215.5k | -- | €390.6k |
| settembre | €127k | €202.8k | -- | €390.6k |
| ottobre | €127k | €202.8k | -- | €455.6k |
| novembre | €159.9k | €202.8k | €335k | €329k |
| dicembre | -- | €202.8k | -- | €329k |
| gennaio | €150k | €215.5k | -- | €399k |
| febbraio | €150k | €215.5k | -- | €322k |
| marzo | €132.5k | €215.5k | -- | €399k |
| aprile | €132.5k | €210.3k | -- | €399k |
| maggio | €132.5k | €215.5k | -- | €399k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| settembre | -- | €840 | €1,160 |
| novembre | €550 | -- | -- |
| gennaio | -- | €850 | -- |
| febbraio | -- | €830 | -- |
| marzo | -- | €860 | -- |
| aprile | -- | €860 | -- |
| maggio | €610 | €860 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| settembre | -- | 20.05 |
| novembre | 24.45 | -- |
| gennaio | -- | 21.25 |
| febbraio | -- | 21.58 |
| marzo | -- | 21 |
| aprile | -- | 20.49 |
| maggio | 18.25 | 21 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,330 | €6,160 | -- | €3,490 |
| luglio | €5,000 | €6,160 | -- | €4,300 |
| agosto | €4,880 | €6,160 | -- | €4,250 |
| settembre | €4,880 | €5,710 | -- | €4,250 |
| ottobre | €4,880 | €5,710 | -- | €4,580 |
| novembre | €5,330 | €5,710 | €5,580 | €3,760 |
| dicembre | -- | €5,710 | -- | €3,760 |
| gennaio | €5,000 | €6,160 | -- | €4,200 |
| febbraio | €5,000 | €6,160 | -- | €3,680 |
| marzo | €4,320 | €5,130 | -- | €4,170 |
| aprile | €4,210 | €5,190 | -- | €4,170 |
| maggio | €4,210 | €6,160 | -- | €4,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.58 % | 4 | 2 | €180,250 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.48 % | 2 | 1 | €132,500 | €610 |
2 Camere | 4.76 % | 1 | 1 | €215,500 | €860 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €399,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.58% e prezzi delle proprietà a partire da €132,500, Chalifert
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chalifert sono €180,250, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Chalifert si ripagherà in 20.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.48%, prezzo di vendita €132,500, affitto €610.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.76%, prezzo di vendita €215,500, affitto €860.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €399,000, affitto --.
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