Challes-les-Eaux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€320,000
1M
+3.4%
1Y
-3.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €330,250 |
| luglio | €335,500 |
| agosto | €333,000 |
| settembre | €339,000 |
| ottobre | €335,000 |
| novembre | €327,700 |
| dicembre | €325,000 |
| gennaio | €320,000 |
| febbraio | €315,000 |
| marzo | €313,600 |
| aprile | €309,500 |
| maggio | €320,000 |
Prezzo mediano di affitto
€930
1M
+30%
1Y
+39.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €930 |
| luglio | -- |
| agosto | €850 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €890 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,030 |
| febbraio | €1,230 |
| marzo | €1,060 |
| aprile | €720 |
| maggio | €930 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.4%
1M
+1.3%
1Y
-9.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.47% |
| luglio | -- |
| agosto | 4.28% |
| settembre | 3.43% |
| ottobre | 3.75% |
| novembre | 3.99% |
| dicembre | 3.92% |
| gennaio | 3.71% |
| febbraio | 3.27% |
| marzo | 3.95% |
| aprile | 4.34% |
| maggio | 4.4% |
Costo al metro quadro
€4,790
1M
+1.8%
1Y
+2.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,650 |
| luglio | €4,680 |
| agosto | €4,640 |
| settembre | €4,530 |
| ottobre | €4,650 |
| novembre | €4,710 |
| dicembre | €4,710 |
| gennaio | €4,780 |
| febbraio | €4,660 |
| marzo | €4,680 |
| aprile | €4,710 |
| maggio | €4,790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (19%)
3 camere (39%)
4+ camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 23 listings (9%) |
| 2 camere (19%) | 47 listings (19%) |
| 3 camere (39%) | 98 listings (39%) |
| 4+ camere (34%) | 86 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 2.6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.15% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.09% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.25% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €8,050 |
| 2 camere | €5,220 |
| 3 camere | €4,780 |
| 4+ camere | €5,370 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8230 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6220 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4930 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4780 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4710 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5080 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6380 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5600 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4630 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5410 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 23 |
| 2 camere | 44 |
| 3 camere | 98 |
| 4+ camere | 85 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 14 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 27 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 72 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 29 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 29 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.2k
2 camere
€11.0k
4+ camere
€14.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €125k | €229k | €321k | €445k |
| luglio | €130k | €230k | €325.4k | €414.1k |
| agosto | €130k | €241k | €323k | €445k |
| settembre | €330k | €241k | €323k | €445k |
| ottobre | €197k | €229k | €320k | €445k |
| novembre | €197k | €228k | €323k | €430k |
| dicembre | €149.9k | €219.9k | €320k | €423k |
| gennaio | €152.4k | €219.9k | €316.5k | €477.5k |
| febbraio | €153.4k | €219.9k | €314k | €470k |
| marzo | €152.9k | €219.9k | €314k | €470k |
| aprile | €149.9k | €218.9k | €314k | €475k |
| maggio | €152.9k | €219.4k | €314.5k | €540k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €930 | -- |
| agosto | €660 | €850 | -- | €1,170 |
| settembre | €670 | €760 | €950 | €1,170 |
| ottobre | €670 | €780 | €930 | €1,100 |
| novembre | €660 | €840 | €1,000 | €1,100 |
| dicembre | -- | €840 | €1,000 | €1,280 |
| gennaio | -- | €780 | -- | €1,280 |
| febbraio | -- | -- | -- | €1,230 |
| marzo | -- | €920 | €1,060 | €1,230 |
| aprile | €520 | €920 | -- | -- |
| maggio | -- | €920 | -- | €1,170 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 28.79 | -- |
| agosto | 16.41 | 23.63 | -- | 31.7 |
| settembre | 41.35 | 26.37 | 28.2 | 31.7 |
| ottobre | 24.69 | 24.47 | 28.74 | 33.59 |
| novembre | 24.87 | 22.75 | 26.92 | 32.46 |
| dicembre | -- | 21.95 | 26.67 | 27.58 |
| gennaio | -- | 23.49 | -- | 31.14 |
| febbraio | -- | -- | -- | 31.91 |
| marzo | -- | 20.03 | 24.8 | 31.91 |
| aprile | 24.02 | 19.94 | -- | -- |
| maggio | -- | 19.98 | -- | 38.46 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,590 | €4,780 | €4,650 | €4,780 |
| luglio | €3,710 | €4,650 | €4,720 | €4,450 |
| agosto | €3,710 | €4,820 | €4,680 | €4,780 |
| settembre | €4,400 | €4,820 | €4,680 | €4,840 |
| ottobre | €5,790 | €5,020 | €4,850 | €4,890 |
| novembre | €5,800 | €5,300 | €4,890 | €4,570 |
| dicembre | €7,890 | €5,230 | €4,830 | €4,550 |
| gennaio | €7,930 | €5,360 | €4,800 | €5,130 |
| febbraio | €5,750 | €5,240 | €4,760 | €5,240 |
| marzo | €7,870 | €5,240 | €4,760 | €5,040 |
| aprile | €7,890 | €5,210 | €4,790 | €4,910 |
| maggio | €8,050 | €5,220 | €4,780 | €5,370 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.4 % | 250 | 4 | €320,000 | €930 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 23 | -- | €152,900 | -- |
2 Camere | 5 % | 44 | 3 | €219,400 | €920 |
3 Camere | -- % | 98 | -- | €314,500 | -- |
4+ Camere | 2.6 % | 85 | 1 | €540,000 | €1,170 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.4% e prezzi delle proprietà a partire da €152,900, Challes-les-Eaux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Challes-les-Eaux sono €320,000, mentre l'affitto mediano è €930. Questo significa che la proprietà mediana a Challes-les-Eaux si ripagherà in 28.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €152,900, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.00%, prezzo di vendita €219,400, affitto €920.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €314,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.60%, prezzo di vendita €540,000, affitto €1,170.
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