Champagne-sur-Seine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€159,000
1M
0%
1Y
-5.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €179,500 |
| luglio | €172,500 |
| agosto | €177,500 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | €177,500 |
| novembre | €185,000 |
| dicembre | €149,000 |
| gennaio | €159,000 |
| febbraio | €159,000 |
| marzo | €161,500 |
| aprile | €159,000 |
| maggio | €159,000 |
Prezzo mediano di affitto
€830
1M
-1.5%
1Y
+29.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €770 |
| agosto | €880 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €670 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €820 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €770 |
| aprile | €840 |
| maggio | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.9%
1M
-7.8%
1Y
+1.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.2% |
| luglio | 5.29% |
| agosto | 5.77% |
| settembre | 5.6% |
| ottobre | 6.65% |
| novembre | 6.72% |
| dicembre | 7.4% |
| gennaio | 7.12% |
| febbraio | 7.85% |
| marzo | 6.48% |
| aprile | 6.4% |
| maggio | 5.9% |
Costo al metro quadro
€3,000
1M
0%
1Y
-9.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,660 |
| luglio | €3,590 |
| agosto | €3,620 |
| settembre | €3,570 |
| ottobre | €3,700 |
| novembre | €3,850 |
| dicembre | €3,100 |
| gennaio | €3,310 |
| febbraio | €3,180 |
| marzo | €2,740 |
| aprile | €3,000 |
| maggio | €3,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (59%)
3 camere (32%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (59%) | 13 listings (59%) |
| 3 camere (32%) | 7 listings (32%) |
| 4+ camere (9%) | 2 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.6% |
| 3 camere | 7.03% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.36% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.86% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.69% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,460 |
| 3 camere | €2,580 |
| 4+ camere | €2,250 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3450 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2540 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3130 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2460 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2290 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2230 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,960
2 camere
€8,880
3 camere
€10.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €180k | €174.5k | €230k |
| luglio | €170k | €170k | €230k |
| agosto | €170k | €190k | €230k |
| settembre | €165k | €217.5k | €230k |
| ottobre | €165k | €217.5k | €230k |
| novembre | €139.3k | €245k | €230k |
| dicembre | €119k | €162k | €230k |
| gennaio | €129.5k | €162k | €230k |
| febbraio | €120.9k | €162k | €204.5k |
| marzo | €159k | €161k | €179k |
| aprile | €159k | €144.8k | €169.5k |
| maggio | €159k | €155k | €169.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €630 | -- |
| luglio | -- | €740 | €770 |
| agosto | -- | €880 | -- |
| settembre | €700 | €780 | -- |
| ottobre | €620 | €710 | -- |
| novembre | €580 | €780 | -- |
| dicembre | -- | €750 | -- |
| gennaio | -- | €820 | -- |
| febbraio | -- | €810 | €1,050 |
| marzo | €750 | €790 | -- |
| aprile | -- | €780 | €910 |
| maggio | -- | €740 | €910 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 23.81 | -- |
| luglio | 19.14 | 18.4 |
| agosto | 16.19 | -- |
| settembre | 17.58 | -- |
| ottobre | 19.37 | -- |
| novembre | 14.84 | -- |
| dicembre | 13.22 | -- |
| gennaio | 13.16 | -- |
| febbraio | 12.45 | 12.86 |
| marzo | 16.77 | -- |
| aprile | 17.1 | 13.3 |
| maggio | 17.85 | 14.23 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,910 | €3,030 | €3,450 |
| luglio | €3,740 | €2,910 | €3,450 |
| agosto | €3,700 | €3,260 | €3,450 |
| settembre | €3,590 | €3,530 | €3,450 |
| ottobre | €3,590 | €3,530 | €3,450 |
| novembre | €3,200 | €3,770 | €3,450 |
| dicembre | €2,830 | €2,840 | €3,450 |
| gennaio | €3,080 | €2,840 | €3,450 |
| febbraio | €2,810 | €2,840 | €2,790 |
| marzo | €3,460 | €2,710 | €2,560 |
| aprile | €3,460 | €2,590 | €2,250 |
| maggio | €3,460 | €2,580 | €2,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.9 % | 16 | 6 | €159,000 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.6 % | 9 | 4 | €159,000 | €740 |
3 Camere | 7.03 % | 5 | 2 | €155,000 | €910 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €169,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.9% e prezzi delle proprietà a partire da €155,000, Champagne-sur-Seine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Champagne-sur-Seine sono €159,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Champagne-sur-Seine si ripagherà in 16.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.60%, prezzo di vendita €159,000, affitto €740.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.03%, prezzo di vendita €155,000, affitto €910.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €169,500, affitto --.
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