Champlan – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
+28.5%
1Y
-33.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €287,000 |
| luglio | €341,000 |
| agosto | €195,000 |
| settembre | €202,500 |
| ottobre | €250,000 |
| novembre | €277,000 |
| dicembre | €158,500 |
| gennaio | €143,750 |
| febbraio | €143,750 |
| marzo | €129,000 |
| aprile | €144,000 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
+85%
1Y
+12.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €750 |
| agosto | -- |
| settembre | €750 |
| ottobre | €870 |
| novembre | €890 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €810 |
| marzo | -- |
| aprile | €520 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.94%
1M
+23%
1Y
-5.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 6.5% |
| agosto | -- |
| settembre | 6.1% |
| ottobre | 5.41% |
| novembre | 6.68% |
| dicembre | 6.21% |
| gennaio | 6.33% |
| febbraio | 6.45% |
| marzo | -- |
| aprile | 5.64% |
| maggio | 6.94% |
Costo al metro quadro
€3,860
1M
-11.6%
1Y
-11.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,730 |
| luglio | €4,940 |
| agosto | €3,750 |
| settembre | €4,220 |
| ottobre | €3,680 |
| novembre | €4,660 |
| dicembre | €4,320 |
| gennaio | €4,420 |
| febbraio | €4,420 |
| marzo | €4,560 |
| aprile | €4,360 |
| maggio | €3,860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (17%)
2 camere (25%)
3 camere (33%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (17%) | 2 listings (17%) |
| 2 camere (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 camere (33%) | 4 listings (33%) |
| 4+ camere (25%) | 3 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.67% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 9.53% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.62% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,190 |
| 2 camere | €4,560 |
| 3 camere | €3,650 |
| 4+ camere | €5,060 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3930 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4360 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3860 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4870 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5060 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2680 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
1 camera
€6,240
3 camere
€16.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €138.5k | €279k | €359k |
| luglio | -- | €138.5k | €149k | €359k |
| agosto | -- | €143.8k | €195k | €359k |
| settembre | -- | €158.5k | €237.5k | €334.5k |
| ottobre | -- | €176.8k | €260k | €310k |
| novembre | -- | €152.5k | €159.9k | €359k |
| dicembre | €119k | €143.8k | €340k | €359k |
| gennaio | €119k | €143.8k | €340k | -- |
| febbraio | €119k | €143.8k | €340k | -- |
| marzo | €119k | €129k | €330k | -- |
| aprile | €109k | €129k | €237k | €335k |
| maggio | €109k | €129k | €175k | €359k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €750 | -- |
| settembre | €600 | €900 | -- |
| ottobre | -- | €850 | €890 |
| novembre | -- | -- | €890 |
| dicembre | -- | €780 | -- |
| gennaio | -- | €800 | -- |
| febbraio | -- | €810 | -- |
| aprile | €520 | -- | -- |
| maggio | €520 | -- | €1,390 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 15.39 | -- |
| settembre | -- | 14.74 | -- |
| ottobre | -- | 17.43 | 24.34 |
| novembre | -- | -- | 14.98 |
| dicembre | -- | 15.36 | -- |
| gennaio | -- | 15.07 | -- |
| febbraio | -- | 14.79 | -- |
| aprile | 17.64 | -- | -- |
| maggio | 17.64 | -- | 10.49 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,120 | €4,610 | €5,060 |
| luglio | -- | €4,200 | €3,730 | €5,060 |
| agosto | -- | €4,420 | €4,060 | €5,050 |
| settembre | -- | €4,320 | €4,090 | €3,930 |
| ottobre | -- | €4,280 | €3,770 | €3,160 |
| novembre | -- | €4,010 | €3,930 | €5,060 |
| dicembre | €5,670 | €4,420 | €5,190 | €5,060 |
| gennaio | €5,670 | €4,420 | €5,190 | -- |
| febbraio | €5,670 | €4,420 | €5,190 | -- |
| marzo | €5,670 | €4,560 | €5,040 | -- |
| aprile | €5,190 | €4,560 | €4,810 | €2,680 |
| maggio | €5,190 | €4,560 | €3,650 | €5,060 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.94 % | 10 | 2 | €185,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.67 % | 1 | 1 | €109,000 | €520 |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €129,000 | -- |
3 Camere | 9.53 % | 3 | 1 | €175,000 | €1,390 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €359,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.94% e prezzi delle proprietà a partire da €109,000, Champlan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Champlan sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Champlan si ripagherà in 16.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.67%, prezzo di vendita €109,000, affitto €520.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €129,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.53%, prezzo di vendita €175,000, affitto €1,390.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €359,000, affitto --.
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