Charny – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€195,000
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €195,000 |
| luglio | €195,000 |
| agosto | €195,500 |
| settembre | €195,500 |
| ottobre | €196,000 |
| novembre | €191,000 |
| dicembre | €195,000 |
| gennaio | €195,000 |
| febbraio | €195,000 |
| marzo | €200,000 |
| aprile | €195,000 |
| maggio | €195,000 |
Prezzo mediano di affitto
€740
1M
0%
1Y
-2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €740 |
| agosto | €740 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €740 |
| dicembre | €740 |
| gennaio | €740 |
| febbraio | €760 |
| marzo | €730 |
| aprile | €740 |
| maggio | €740 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.26%
1M
0%
1Y
-0.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.93% |
| luglio | 4.83% |
| agosto | 4.95% |
| settembre | 4.95% |
| ottobre | 4.62% |
| novembre | 5.02% |
| dicembre | 5.6% |
| gennaio | 5.94% |
| febbraio | 5.43% |
| marzo | 5.13% |
| aprile | 5.26% |
| maggio | 5.26% |
Costo al metro quadro
€4,710
1M
0%
1Y
+20.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,760 |
| luglio | €4,760 |
| agosto | €4,710 |
| settembre | €4,710 |
| ottobre | €4,660 |
| novembre | €4,550 |
| dicembre | €4,710 |
| gennaio | €4,710 |
| febbraio | €4,710 |
| marzo | €3,890 |
| aprile | €4,710 |
| maggio | €4,710 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (29%)
2 camere (57%)
3 camere (14%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (29%) | 4 listings (29%) |
| 2 camere (57%) | 8 listings (57%) |
| 3 camere (14%) | 2 listings (14%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.9% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.35% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,660 |
| 3 camere | €3,530 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3650 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4690 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3530 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,880
1 camera
€8,160
2 camere
€9,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €94k | €182.5k | €230k |
| luglio | €94k | €182.5k | €230k |
| agosto | -- | €182.5k | €217.5k |
| settembre | -- | €182.5k | €217.5k |
| ottobre | -- | €195.5k | €217.5k |
| novembre | -- | €189k | €217.5k |
| dicembre | -- | €160k | €217.5k |
| gennaio | -- | €160k | €217.5k |
| febbraio | -- | €160k | €217.5k |
| marzo | -- | €177.5k | €217.5k |
| aprile | -- | €192k | €217.5k |
| maggio | -- | €192k | €217.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €750 | -- |
| luglio | -- | €740 | -- |
| agosto | €530 | €750 | -- |
| settembre | -- | €750 | -- |
| ottobre | -- | €750 | -- |
| novembre | -- | €740 | -- |
| dicembre | -- | €740 | -- |
| gennaio | €650 | €770 | -- |
| febbraio | €700 | €800 | €940 |
| marzo | €680 | €760 | -- |
| aprile | €680 | €780 | -- |
| maggio | €680 | €780 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 20.28 | -- |
| luglio | 20.69 | -- |
| agosto | 20.21 | -- |
| settembre | 20.21 | -- |
| ottobre | 21.65 | -- |
| novembre | 21.28 | -- |
| dicembre | 18.02 | -- |
| gennaio | 17.43 | -- |
| febbraio | 16.77 | 19.39 |
| marzo | 19.48 | -- |
| aprile | 20.41 | -- |
| maggio | 20.41 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,370 | €4,450 | €3,770 |
| luglio | €4,370 | €4,450 | €3,770 |
| agosto | -- | €4,450 | €3,570 |
| settembre | -- | €4,450 | €3,570 |
| ottobre | -- | €4,690 | €3,530 |
| novembre | -- | €4,570 | €3,530 |
| dicembre | -- | €3,890 | €3,530 |
| gennaio | -- | €3,890 | €3,530 |
| febbraio | -- | €3,890 | €3,530 |
| marzo | -- | €4,300 | €3,530 |
| aprile | -- | €4,660 | €3,530 |
| maggio | -- | €4,660 | €3,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.26 % | 7 | 7 | €195,000 | €740 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 4 | -- | €680 |
2 Camere | 4.9 % | 5 | 3 | €192,000 | €780 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €217,500 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.26% e prezzi delle proprietà a partire da €192,000, Charny
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Charny sono €195,000, mentre l'affitto mediano è €740. Questo significa che la proprietà mediana a Charny si ripagherà in 22.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €680.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.90%, prezzo di vendita €192,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €217,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?