Chartrettes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€198,000
1M
0%
1Y
-16.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €215,500 |
| luglio | €112,250 |
| agosto | €163,000 |
| settembre | €163,000 |
| ottobre | €163,000 |
| novembre | €159,000 |
| dicembre | €159,000 |
| gennaio | €159,000 |
| febbraio | €165,000 |
| marzo | €231,000 |
| aprile | €198,000 |
| maggio | €198,000 |
Prezzo mediano di affitto
€870
1M
+8.3%
1Y
+50.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €570 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €640 |
| novembre | -- |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €760 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €850 |
| aprile | €800 |
| maggio | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.1%
1M
+7.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 5.5% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 6.47% |
| novembre | -- |
| dicembre | 5.54% |
| gennaio | 7.4% |
| febbraio | 7.4% |
| marzo | 4.75% |
| aprile | 5.7% |
| maggio | 6.1% |
Costo al metro quadro
€3,520
1M
0%
1Y
-12.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,720 |
| luglio | €2,920 |
| agosto | €3,790 |
| settembre | €3,790 |
| ottobre | €3,790 |
| novembre | €3,700 |
| dicembre | €3,700 |
| gennaio | €3,700 |
| febbraio | €3,840 |
| marzo | €3,330 |
| aprile | €3,520 |
| maggio | €3,520 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (38%)
3 camere (38%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 camere (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 camere (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ camere (13%) | 1 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.79% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.58% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.84% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.2% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,790 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €4,060 |
| 4+ camere | €3,330 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2790 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3840 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3330 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.4k
2 camere
€9,480
3 camere
€11.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €125k | €306k | -- |
| luglio | €96.3k | €125k | €306k | -- |
| agosto | €96.3k | €152k | €168.5k | -- |
| settembre | €96.3k | €163k | €237.3k | -- |
| ottobre | €99.5k | €144k | €237.3k | -- |
| novembre | €99.5k | €142k | €237.3k | -- |
| dicembre | €99.5k | €142k | €237.3k | -- |
| gennaio | €99.5k | €142k | €235.5k | -- |
| febbraio | €99.5k | €125k | €235.5k | €231k |
| marzo | -- | -- | €235.5k | €231k |
| aprile | €95k | -- | €235.5k | €231k |
| maggio | €95k | -- | €235.5k | €231k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €570 | -- |
| ottobre | -- | €640 | -- |
| dicembre | €530 | -- | €940 |
| gennaio | €530 | €1,000 | -- |
| febbraio | -- | €1,000 | -- |
| marzo | -- | €800 | €850 |
| aprile | -- | €790 | €870 |
| maggio | -- | €790 | €940 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 18.18 | -- |
| ottobre | -- | 18.9 | -- |
| dicembre | 15.79 | -- | 21.03 |
| gennaio | 15.79 | 11.82 | -- |
| febbraio | -- | 10.41 | -- |
| marzo | -- | -- | 23.22 |
| aprile | -- | -- | 22.57 |
| maggio | -- | -- | 20.88 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,910 | €4,190 | -- |
| luglio | €3,100 | €2,910 | €4,190 | -- |
| agosto | €3,100 | €2,870 | €3,180 | -- |
| settembre | €3,100 | €3,080 | €4,090 | -- |
| ottobre | €2,930 | €3,000 | €4,090 | -- |
| novembre | €2,930 | €2,960 | €4,090 | -- |
| dicembre | €2,930 | €2,960 | €4,090 | -- |
| gennaio | €2,930 | €2,960 | €4,060 | -- |
| febbraio | €2,930 | €2,910 | €4,060 | €3,330 |
| marzo | -- | -- | €4,060 | €3,330 |
| aprile | €2,790 | -- | €4,060 | €3,330 |
| maggio | €2,790 | -- | €4,060 | €3,330 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.1 % | 4 | 4 | €198,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 Camere | -- % | -- | 3 | -- | €790 |
3 Camere | 4.79 % | 2 | 1 | €235,500 | €940 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €231,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.1% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Chartrettes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chartrettes sono €198,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Chartrettes si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €790.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.79%, prezzo di vendita €235,500, affitto €940.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €231,000, affitto --.
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