Châteaubriant – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Loire-Atlantique department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€158,000
1M
+3.6%
1Y
+1.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €150,600 |
| luglio | €152,000 |
| agosto | €139,000 |
| settembre | €160,100 |
| ottobre | €152,500 |
| novembre | €152,500 |
| dicembre | €140,500 |
| gennaio | €152,500 |
| febbraio | €162,250 |
| marzo | €152,500 |
| aprile | €152,500 |
| maggio | €158,000 |
Prezzo mediano di affitto
€530
1M
-2.8%
1Y
-3.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €550 |
| agosto | €550 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €570 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €570 |
| aprile | €540 |
| maggio | €530 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.31%
1M
-1.4%
1Y
-14.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.26% |
| luglio | 4.93% |
| agosto | 4.55% |
| settembre | 4.01% |
| ottobre | 4.3% |
| novembre | 5.45% |
| dicembre | 5.92% |
| gennaio | 5.06% |
| febbraio | 5.54% |
| marzo | 5.52% |
| aprile | 5.39% |
| maggio | 5.31% |
Costo al metro quadro
€2,340
1M
-18.6%
1Y
+1.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,280 |
| luglio | €2,270 |
| agosto | €2,040 |
| settembre | €2,500 |
| ottobre | €2,240 |
| novembre | €2,280 |
| dicembre | €2,550 |
| gennaio | €2,500 |
| febbraio | €2,600 |
| marzo | €2,540 |
| aprile | €2,880 |
| maggio | €2,340 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (19%)
2 camere (34%)
3 camere (38%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (19%) | 13 listings (19%) |
| 2 camere (34%) | 23 listings (34%) |
| 3 camere (38%) | 26 listings (38%) |
| 4+ camere (9%) | 6 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.9% |
| 2 camere | 4.01% |
| 3 camere | 3.44% |
| 4+ camere | 6.27% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.46% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.31% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.51% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.11% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.53% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.01% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.47% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.22% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,230 |
| 2 camere | €3,910 |
| 3 camere | €3,470 |
| 4+ camere | €1,650 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2890 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2950 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3640 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2520 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3470 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1940 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1860 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1380 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2300 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 14 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,360
1 camera
€5,160
2 camere
€6,120
3 camere
€8,160
4+ camere
€9,240
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €60k | €132.8k | €192k | €145.6k |
| luglio | -- | €130.7k | €178.6k | €127.8k |
| agosto | -- | €137.8k | €178.6k | €130.5k |
| settembre | €143.5k | €157.2k | €179.2k | €128.5k |
| ottobre | -- | €152.5k | €176.1k | €128.5k |
| novembre | €63k | €157.8k | €173k | €128.5k |
| dicembre | €68.5k | €123k | €159k | €128.5k |
| gennaio | €63k | €137.8k | €237k | €128.5k |
| febbraio | €63k | €135.1k | €238k | €151.7k |
| marzo | €65.3k | €152.5k | €170.0k | €151.7k |
| aprile | €65.3k | €152.5k | €199.5k | €151.7k |
| maggio | €65.3k | €152.5k | €236k | €146.7k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €430 | €550 | €650 | €750 |
| luglio | €420 | €560 | €670 | -- |
| agosto | €420 | €550 | €710 | -- |
| settembre | €430 | €540 | €720 | -- |
| ottobre | €430 | €550 | €710 | -- |
| novembre | €430 | €550 | €680 | €770 |
| dicembre | €440 | €550 | €710 | €700 |
| gennaio | €430 | €500 | €710 | €700 |
| febbraio | €430 | €540 | €710 | €780 |
| marzo | €430 | €550 | €660 | €690 |
| aprile | €430 | €510 | €680 | €770 |
| maggio | €430 | €510 | €680 | €770 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.76 | 20.08 | 24.62 | 16.17 |
| luglio | -- | 19.45 | 22.19 | -- |
| agosto | -- | 20.73 | 20.96 | -- |
| settembre | 27.94 | 24.1 | 20.74 | -- |
| ottobre | -- | 23.11 | 20.67 | -- |
| novembre | 12.15 | 23.81 | 21.12 | 13.86 |
| dicembre | 13.09 | 18.64 | 18.66 | 15.32 |
| gennaio | 12.27 | 22.96 | 27.82 | 15.32 |
| febbraio | 12.27 | 20.93 | 27.93 | 16.25 |
| marzo | 12.63 | 23.17 | 21.4 | 18.32 |
| aprile | 12.8 | 24.97 | 24.5 | 16.49 |
| maggio | 12.66 | 24.97 | 29.03 | 15.95 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,310 | €3,150 | €2,860 | €1,700 |
| luglio | -- | €3,110 | €2,660 | €1,720 |
| agosto | -- | €3,280 | €2,590 | €1,780 |
| settembre | €4,490 | €3,930 | €2,640 | €1,740 |
| ottobre | -- | €3,860 | €2,570 | €1,740 |
| novembre | €2,250 | €3,900 | €2,540 | €1,740 |
| dicembre | €2,170 | €3,150 | €2,340 | €1,440 |
| gennaio | €2,250 | €3,530 | €3,510 | €1,440 |
| febbraio | €2,250 | €3,490 | €3,500 | €1,700 |
| marzo | €2,230 | €3,910 | €2,500 | €1,700 |
| aprile | €2,230 | €3,910 | €2,930 | €1,700 |
| maggio | €2,230 | €3,910 | €3,470 | €1,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.31 % | 28 | 40 | €158,000 | €530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.9 % | 2 | 11 | €65,300 | €430 |
2 Camere | 4.01 % | 8 | 15 | €152,500 | €510 |
3 Camere | 3.44 % | 14 | 12 | €236,000 | €680 |
4+ Camere | 6.27 % | 4 | 2 | €146,700 | €770 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.31% e prezzi delle proprietà a partire da €65,300, Châteaubriant
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Châteaubriant sono €158,000, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Châteaubriant si ripagherà in 24.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.90%, prezzo di vendita €65,300, affitto €430.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.01%, prezzo di vendita €152,500, affitto €510.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.44%, prezzo di vendita €236,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.27%, prezzo di vendita €146,700, affitto €770.
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