Châteauneuf-Grasse – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€1,422,500
1M
+2%
1Y
-4.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €1,495,000 |
| luglio | €1,590,000 |
| agosto | €1,690,000 |
| settembre | €1,690,000 |
| ottobre | €1,365,000 |
| novembre | €1,465,000 |
| dicembre | €1,550,000 |
| gennaio | €1,295,000 |
| febbraio | €1,295,000 |
| marzo | €1,295,000 |
| aprile | €1,395,000 |
| maggio | €1,422,500 |
Prezzo mediano di affitto
€4,500
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €5,450 |
| settembre | €5,450 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €2,800 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €2,800 |
| marzo | -- |
| aprile | €4,500 |
| maggio | €4,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.53%
1M
+4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 7.31% |
| settembre | 7.31% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 4.29% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 4.07% |
| marzo | -- |
| aprile | 5.32% |
| maggio | 5.53% |
Costo al metro quadro
€6,900
1M
-0.4%
1Y
-4.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,800 |
| luglio | €7,070 |
| agosto | €7,680 |
| settembre | €7,610 |
| ottobre | €6,590 |
| novembre | €7,130 |
| dicembre | €7,490 |
| gennaio | €6,280 |
| febbraio | €6,440 |
| marzo | €6,480 |
| aprile | €6,930 |
| maggio | €6,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (7%)
100—200m² (37%)
200—300m² (40%)
>300m² (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (7%) | 9 listings (7%) |
| 100—200m² (37%) | 45 listings (37%) |
| 200—300m² (40%) | 49 listings (40%) |
| >300m² (16%) | 20 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 3.08% |
| 100—200m² | 6.75% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €6,560 |
| 100—200m² | €5,930 |
| 200—300m² | €8,350 |
| >300m² | €9,210 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 43 |
| 200—300m² | 49 |
| >300m² | 20 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€54k
<100m²
€17.4k
100—200m²
€54k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550k | €895k | €1.79M | €3.45M |
| luglio | €354.5k | €895k | €1.69M | €3.70M |
| agosto | €299k | €895k | €1.87M | €3.70M |
| settembre | €410k | €895k | €1.70M | €3.75M |
| ottobre | €445k | €830k | €1.70M | €3.35M |
| novembre | €515k | €800k | €1.70M | €3.75M |
| dicembre | €479.5k | €782.5k | €1.77M | €3.35M |
| gennaio | €479.5k | €825k | €1.75M | €3.35M |
| febbraio | €549k | €825k | €1.89M | €4.50M |
| marzo | €549k | €825k | €1.89M | €3.32M |
| aprile | €569.5k | €837.5k | €2.00M | €3.45M |
| maggio | €564.5k | €800k | €2.00M | €3.60M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €5,450 |
| settembre | -- | €5,450 |
| dicembre | -- | €2,800 |
| febbraio | -- | €2,800 |
| aprile | €1,450 | €4,500 |
| maggio | €1,450 | €4,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 13.69 |
| settembre | -- | 13.69 |
| dicembre | -- | 23.29 |
| febbraio | -- | 24.55 |
| aprile | 32.73 | 15.51 |
| maggio | 32.44 | 14.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,630 | €5,260 | €7,960 | €9,060 |
| luglio | €4,600 | €5,260 | €7,040 | €9,460 |
| agosto | €3,830 | €5,970 | €8,310 | €9,720 |
| settembre | €5,390 | €6,170 | €7,520 | €9,590 |
| ottobre | €5,090 | €5,800 | €7,520 | €8,800 |
| novembre | €6,090 | €5,590 | €7,530 | €8,890 |
| dicembre | €6,850 | €5,740 | €7,890 | €8,700 |
| gennaio | €7,000 | €6,110 | €7,760 | €8,700 |
| febbraio | €7,420 | €5,980 | €8,400 | €10.6k |
| marzo | €7,130 | €5,980 | €8,180 | €7,830 |
| aprile | €6,620 | €6,200 | €8,350 | €8,820 |
| maggio | €6,560 | €5,930 | €8,350 | €9,210 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.62 % | 210 | 1 | €375,000 | €980 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 5 | -- | €199,000 | -- |
2 Camere | 4.72 % | 48 | 1 | €249,050 | €980 |
3 Camere | -- % | 82 | -- | €357,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 75 | -- | €588,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.62% e prezzi delle proprietà a partire da €199,000, Châteauneuf-Grasse
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Châteauneuf-Grasse sono €375,000, mentre l'affitto mediano è €980. Questo significa che la proprietà mediana a Châteauneuf-Grasse si ripagherà in 31.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €199,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.72%, prezzo di vendita €249,050, affitto €980.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €357,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €588,000, affitto --.
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