Châteauneuf-sur-Loire – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Loiret department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€129,600
1M
-0.1%
1Y
+18.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €124,750 |
| agosto | €96,000 |
| settembre | €96,000 |
| ottobre | €96,000 |
| novembre | €117,880 |
| dicembre | €96,000 |
| gennaio | €113,000 |
| febbraio | €130,000 |
| marzo | €140,000 |
| aprile | €129,750 |
| maggio | €129,600 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
+6.7%
1Y
-24.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €470 |
| luglio | €520 |
| agosto | €550 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €420 |
| gennaio | €710 |
| febbraio | €560 |
| marzo | €540 |
| aprile | €470 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.08%
1M
+5.4%
1Y
+0.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.27% |
| luglio | 4.97% |
| agosto | 5.79% |
| settembre | 6.08% |
| ottobre | 7.96% |
| novembre | 6.52% |
| dicembre | 5.89% |
| gennaio | 6.49% |
| febbraio | 6.74% |
| marzo | 5.27% |
| aprile | 5.76% |
| maggio | 6.08% |
Costo al metro quadro
€1,980
1M
+1.6%
1Y
+24.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,920 |
| luglio | €2,170 |
| agosto | €2,430 |
| settembre | €2,430 |
| ottobre | €1,750 |
| novembre | €2,070 |
| dicembre | €1,370 |
| gennaio | €1,980 |
| febbraio | €1,760 |
| marzo | €1,940 |
| aprile | €1,950 |
| maggio | €1,980 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (35%)
2 camere (29%)
3 camere (29%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (35%) | 6 listings (35%) |
| 2 camere (29%) | 5 listings (29%) |
| 3 camere (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ camere (6%) | 1 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.85% |
| 2 camere | 5.61% |
| 3 camere | 7.38% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.85% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.1% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.96% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.04% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.11% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,690 |
| 2 camere | €2,300 |
| 3 camere | €1,930 |
| 4+ camere | €1,890 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2690 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2600 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2300 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1890 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
1 camera
€4,560
2 camere
€6,120
3 camere
€9,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €84.0k | €109k | €139.2k | -- |
| luglio | €84.0k | €106k | €154.5k | -- |
| agosto | €84.0k | €96k | €139.8k | -- |
| settembre | €84.0k | €96k | €139.8k | -- |
| ottobre | €49.5k | €96k | €144.9k | €187.5k |
| novembre | -- | €96k | €159.1k | -- |
| dicembre | €80.0k | €96k | €150.0k | €187.5k |
| gennaio | €80.0k | €96k | €154.3k | €187.5k |
| febbraio | €60.0k | €96k | €150.0k | €187k |
| marzo | €80.0k | -- | €143.4k | -- |
| aprile | €78k | €108k | €140k | -- |
| maggio | €78.0k | €108k | €134.9k | €147k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €370 | €460 | €640 | -- |
| luglio | €370 | €470 | €600 | €690 |
| agosto | €320 | €530 | €640 | -- |
| settembre | €320 | €580 | €760 | -- |
| ottobre | €510 | €580 | €770 | €770 |
| novembre | €340 | €580 | €770 | -- |
| dicembre | €340 | €420 | €830 | -- |
| gennaio | -- | -- | €710 | -- |
| febbraio | -- | €470 | €710 | -- |
| marzo | €360 | €540 | €610 | -- |
| aprile | €380 | €470 | €830 | -- |
| maggio | €380 | €510 | €830 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 19.18 | 19.75 | 18.2 | -- |
| luglio | 19.18 | 18.92 | 21.46 | -- |
| agosto | 21.7 | 15.24 | 18.2 | -- |
| settembre | 21.7 | 13.79 | 15.42 | -- |
| ottobre | 8.07 | 13.72 | 15.68 | 20.42 |
| novembre | -- | 13.79 | 17.22 | -- |
| dicembre | 19.61 | 19.28 | 15.06 | -- |
| gennaio | -- | -- | 18.18 | -- |
| febbraio | -- | 16.91 | 17.68 | -- |
| marzo | 18.57 | -- | 19.59 | -- |
| aprile | 17.29 | 18.99 | 14.06 | -- |
| maggio | 17.1 | 17.82 | 13.55 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,800 | €2,410 | €2,070 | -- |
| luglio | €2,800 | €2,340 | €1,930 | -- |
| agosto | €2,800 | €2,430 | €1,890 | -- |
| settembre | €2,800 | €2,430 | €1,890 | -- |
| ottobre | €1,650 | €2,430 | €1,880 | €1,250 |
| novembre | -- | €2,430 | €2,090 | -- |
| dicembre | €2,670 | €2,430 | €1,920 | €1,250 |
| gennaio | €2,580 | €2,430 | €1,990 | €1,250 |
| febbraio | €1,190 | €2,460 | €1,870 | €1,250 |
| marzo | €2,670 | -- | €1,960 | -- |
| aprile | €2,640 | €2,300 | €1,940 | -- |
| maggio | €2,690 | €2,300 | €1,930 | €1,890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.08 % | 9 | 8 | €129,600 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.85 % | 3 | 3 | €77,990 | €380 |
2 Camere | 5.61 % | 1 | 4 | €108,000 | €510 |
3 Camere | 7.38 % | 4 | 1 | €134,950 | €830 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €147,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.08% e prezzi delle proprietà a partire da €77,990, Châteauneuf-sur-Loire
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Châteauneuf-sur-Loire sono €129,600, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Châteauneuf-sur-Loire si ripagherà in 21.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.85%, prezzo di vendita €77,990, affitto €380.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.61%, prezzo di vendita €108,000, affitto €510.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.38%, prezzo di vendita €134,950, affitto €830.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €147,000, affitto --.
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