Châtel-Guyon – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Puy-de-Dôme department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€100,000
1M
-22.5%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €100,000 |
| luglio | €100,000 |
| agosto | €100,000 |
| settembre | €135,000 |
| ottobre | €135,000 |
| novembre | €132,500 |
| dicembre | €130,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €130,000 |
| marzo | €100,000 |
| aprile | €129,000 |
| maggio | €100,000 |
Prezzo mediano di affitto
€470
1M
0%
1Y
+10.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €420 |
| luglio | €420 |
| agosto | €420 |
| settembre | €490 |
| ottobre | €470 |
| novembre | €490 |
| dicembre | €490 |
| gennaio | €510 |
| febbraio | €510 |
| marzo | €510 |
| aprile | €470 |
| maggio | €470 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.62%
1M
+12.8%
1Y
+22.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.88% |
| luglio | 6.14% |
| agosto | 4.86% |
| settembre | 5.23% |
| ottobre | 5.85% |
| novembre | 6.09% |
| dicembre | 5.43% |
| gennaio | 6.46% |
| febbraio | 6.61% |
| marzo | 8.26% |
| aprile | 5.87% |
| maggio | 6.62% |
Costo al metro quadro
€1,480
1M
-4.7%
1Y
-25.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,000 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €2,270 |
| settembre | €2,110 |
| ottobre | €1,710 |
| novembre | €1,800 |
| dicembre | €2,030 |
| gennaio | €1,940 |
| febbraio | €1,940 |
| marzo | €1,560 |
| aprile | €1,550 |
| maggio | €1,480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (38%)
2 camere (24%)
3 camere (19%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (38%) | 8 listings (38%) |
| 2 camere (24%) | 5 listings (24%) |
| 3 camere (19%) | 4 listings (19%) |
| 4+ camere (19%) | 4 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.74% |
| 2 camere | 10.29% |
| 3 camere | 11.84% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.28% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14.12% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,230 |
| 2 camere | €1,110 |
| 3 camere | €1,160 |
| 4+ camere | €1,720 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5230 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1530 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1160 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2270 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1530 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1150 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,640
1 camera
€5,640
2 camere
€5,040
3 camere
€9,120
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €170.3k | €81k | €100k | €160.3k |
| luglio | €122.4k | €75.5k | €77.5k | €145.5k |
| agosto | €122.4k | €75.5k | €100k | €155.3k |
| settembre | €122.4k | €83k | €100k | €167.5k |
| ottobre | €89k | €81k | €100k | €152.3k |
| novembre | €129.6k | €60.5k | €100k | €145.5k |
| dicembre | €170.3k | €81k | €84.8k | €145.5k |
| gennaio | €170.3k | €60.5k | €79.5k | €155.3k |
| febbraio | €170.3k | €60.5k | €76.5k | €155.3k |
| marzo | €69k | €60.5k | €76.5k | €155.3k |
| aprile | €117.6k | €60.5k | €100k | €155.3k |
| maggio | €117.6k | €49k | €76.5k | €155.3k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €380 | €420 | €760 | -- |
| luglio | €380 | €420 | €760 | -- |
| agosto | €400 | €420 | €760 | -- |
| settembre | €410 | €420 | €760 | -- |
| ottobre | €440 | €420 | €760 | -- |
| novembre | €440 | €420 | €760 | -- |
| dicembre | €410 | €420 | €760 | -- |
| gennaio | €410 | €420 | €750 | -- |
| febbraio | €410 | €420 | €750 | -- |
| marzo | €410 | €420 | €760 | €900 |
| aprile | €470 | €420 | €760 | -- |
| maggio | €470 | €420 | €760 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 37.44 | 16.07 | 11.04 | -- |
| luglio | 26.92 | 14.98 | 8.55 | -- |
| agosto | 25.51 | 14.98 | 11.04 | -- |
| settembre | 24.89 | 16.47 | 11.04 | -- |
| ottobre | 16.86 | 16.07 | 11.04 | -- |
| novembre | 24.55 | 11.99 | 10.95 | -- |
| dicembre | 34.61 | 16.07 | 9.28 | -- |
| gennaio | 34.61 | 11.99 | 8.8 | -- |
| febbraio | 34.61 | 11.99 | 8.47 | -- |
| marzo | 14.02 | 11.99 | 8.44 | 14.38 |
| aprile | 21.08 | 11.99 | 11.04 | -- |
| maggio | 21.08 | 9.72 | 8.44 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €7,400 | €1,930 | €1,670 | €1,770 |
| luglio | €3,900 | €1,860 | €1,360 | €1,530 |
| agosto | €3,900 | €1,860 | €1,560 | €1,530 |
| settembre | €3,900 | €1,930 | €1,560 | €1,670 |
| ottobre | €3,710 | €1,840 | €1,560 | €1,700 |
| novembre | €5,520 | €1,290 | €1,560 | €1,670 |
| dicembre | €7,400 | €1,840 | €1,350 | €1,670 |
| gennaio | €7,400 | €1,290 | €1,210 | €1,790 |
| febbraio | €7,400 | €1,290 | €1,170 | €1,790 |
| marzo | €3,000 | €1,290 | €1,170 | €1,720 |
| aprile | €5,230 | €610 | €1,560 | €1,720 |
| maggio | €5,230 | €1,110 | €1,160 | €1,720 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.62 % | 11 | 10 | €100,000 | €470 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.74 % | 2 | 6 | €117,640 | €470 |
2 Camere | 10.29 % | 3 | 2 | €49,000 | €420 |
3 Camere | 11.84 % | 2 | 2 | €76,500 | €760 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €155,250 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.62% e prezzi delle proprietà a partire da €49,000, Châtel-Guyon
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Châtel-Guyon sono €100,000, mentre l'affitto mediano è €470. Questo significa che la proprietà mediana a Châtel-Guyon si ripagherà in 17.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.74%, prezzo di vendita €117,640, affitto €470.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.29%, prezzo di vendita €49,000, affitto €420.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 11.84%, prezzo di vendita €76,500, affitto €760.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €155,250, affitto --.
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