Chavenay – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€695,000
1M
-3.3%
1Y
+2.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €752,500 |
| luglio | €785,000 |
| agosto | €785,000 |
| settembre | €750,000 |
| ottobre | €740,000 |
| novembre | €750,000 |
| dicembre | €730,000 |
| gennaio | €695,000 |
| febbraio | €695,000 |
| marzo | €725,000 |
| aprile | €719,000 |
| maggio | €695,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,530
1M
0%
1Y
-26.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,900 |
| luglio | €3,500 |
| agosto | €3,300 |
| settembre | €3,500 |
| ottobre | €3,500 |
| novembre | €3,500 |
| dicembre | €1,830 |
| gennaio | €2,500 |
| febbraio | €3,250 |
| marzo | €3,050 |
| aprile | €1,530 |
| maggio | €1,530 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.63%
1M
0%
1Y
+11%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.06% |
| luglio | 5.29% |
| agosto | 5.45% |
| settembre | 5.92% |
| ottobre | 6.18% |
| novembre | 6.04% |
| dicembre | 3.88% |
| gennaio | 5.87% |
| febbraio | 6% |
| marzo | 5.42% |
| aprile | 4.63% |
| maggio | 4.63% |
Costo al metro quadro
€3,930
1M
+5.9%
1Y
-13.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,980 |
| luglio | €4,440 |
| agosto | €4,360 |
| settembre | €4,620 |
| ottobre | €4,870 |
| novembre | €4,250 |
| dicembre | €4,680 |
| gennaio | €4,460 |
| febbraio | €4,460 |
| marzo | €3,740 |
| aprile | €3,710 |
| maggio | €3,930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (24%)
100—200m² (33%)
200—300m² (35%)
>300m² (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (24%) | 12 listings (24%) |
| 100—200m² (33%) | 16 listings (33%) |
| 200—300m² (35%) | 17 listings (35%) |
| >300m² (8%) | 4 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.63% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €4,820 |
| 100—200m² | €4,500 |
| 200—300m² | €3,240 |
| >300m² | €4,980 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 17 |
| >300m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18.4k
<100m²
€18.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €348k | €680k | €960k | €1.68M |
| luglio | €348k | €730k | €905k | €1.67M |
| agosto | €395k | €680k | €950k | €1.67M |
| settembre | €336.5k | €730k | €960k | €1.99M |
| ottobre | €305.3k | €680k | €960k | €1.99M |
| novembre | €371.5k | €695k | €905k | €1.99M |
| dicembre | €365.5k | €680k | €905k | €1.99M |
| gennaio | €365.5k | €650k | €789.5k | €1.99M |
| febbraio | €395k | €650k | €799k | €1.99M |
| marzo | €365.5k | €675k | €795k | €1.99M |
| aprile | €395k | €675k | €730k | €1.99M |
| maggio | €395k | €675k | €730k | €1.99M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,750 | €3,500 | €2,900 |
| luglio | -- | €3,500 | €2,600 |
| agosto | -- | €3,500 | €2,600 |
| settembre | €1,750 | €3,500 | -- |
| ottobre | -- | €3,500 | -- |
| novembre | -- | €3,500 | -- |
| dicembre | €1,580 | €1,830 | -- |
| gennaio | €1,750 | €3,250 | -- |
| febbraio | -- | €3,250 | -- |
| marzo | -- | €3,050 | -- |
| aprile | €1,530 | -- | -- |
| maggio | €1,530 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 16.57 | 16.19 | 27.59 |
| luglio | -- | 17.38 | 29.01 |
| agosto | -- | 16.19 | 30.45 |
| settembre | 16.02 | 17.38 | -- |
| ottobre | -- | 16.19 | -- |
| novembre | -- | 16.55 | -- |
| dicembre | 19.28 | 30.97 | -- |
| gennaio | 17.4 | 16.67 | -- |
| febbraio | -- | 16.67 | -- |
| marzo | -- | 18.44 | -- |
| aprile | 21.58 | -- | -- |
| maggio | 21.58 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,120 | €4,690 | €3,980 | €3,300 |
| luglio | €5,120 | €4,870 | €4,170 | €3,290 |
| agosto | €4,590 | €4,530 | €4,010 | €3,290 |
| settembre | €5,260 | €4,870 | €3,890 | €4,980 |
| ottobre | €4,140 | €4,530 | €3,870 | €4,980 |
| novembre | €4,810 | €4,630 | €3,930 | €4,980 |
| dicembre | €4,740 | €4,690 | €3,930 | €4,980 |
| gennaio | €4,740 | €4,480 | €3,520 | €4,980 |
| febbraio | €5,270 | €4,480 | €3,550 | €4,980 |
| marzo | €4,810 | €4,330 | €3,530 | €4,980 |
| aprile | €5,490 | €4,500 | €3,240 | €4,980 |
| maggio | €4,820 | €4,500 | €3,240 | €4,980 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 6 | -- | €180,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €223,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €180,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €180,000, Chavenay
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chavenay sono €180,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Chavenay si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €223,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €180,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?