Chinon – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Indre-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€126,000
1M
+12.2%
1Y
-11.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €129,810 |
| luglio | €129,810 |
| agosto | €129,810 |
| settembre | €131,410 |
| ottobre | €131,410 |
| novembre | €149,750 |
| dicembre | €129,810 |
| gennaio | €127,000 |
| febbraio | €119,650 |
| marzo | €119,650 |
| aprile | €112,300 |
| maggio | €126,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
+33.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €670 |
| luglio | €740 |
| agosto | €700 |
| settembre | €790 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.6%
1M
+0.6%
1Y
-3.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.5% |
| luglio | 6.76% |
| agosto | 6.71% |
| settembre | 5.78% |
| ottobre | 5.25% |
| novembre | 5.86% |
| dicembre | 6.08% |
| gennaio | 6.81% |
| febbraio | 6.53% |
| marzo | 6.26% |
| aprile | 6.56% |
| maggio | 6.6% |
Costo al metro quadro
€1,620
1M
+12.2%
1Y
-17.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,800 |
| luglio | €1,800 |
| agosto | €1,800 |
| settembre | €2,050 |
| ottobre | €2,050 |
| novembre | €2,390 |
| dicembre | €1,800 |
| gennaio | €1,740 |
| febbraio | €1,650 |
| marzo | €1,580 |
| aprile | €1,440 |
| maggio | €1,620 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (38%)
3 camere (15%)
4+ camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (38%) | 5 listings (38%) |
| 3 camere (15%) | 2 listings (15%) |
| 4+ camere (46%) | 6 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.66% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.53% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,670 |
| 3 camere | €1,310 |
| 4+ camere | €2,180 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2570 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1440 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2520 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1170 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€8,160
4+ camere
€10.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €96.2k | €129.8k | €233.6k |
| luglio | -- | €95.7k | €129.8k | €249.4k |
| agosto | -- | €95.1k | €133k | €199.9k |
| settembre | -- | €95.1k | €135.3k | €199.9k |
| ottobre | -- | €95.1k | €135.3k | €199.9k |
| novembre | -- | €208.1k | €129.9k | €162.8k |
| dicembre | -- | €96.2k | €128.4k | €197k |
| gennaio | €79k | €124.9k | €117.5k | €149.5k |
| febbraio | €79k | €106.9k | €119.7k | €189k |
| marzo | -- | €106.9k | €112.3k | €189k |
| aprile | -- | €106.9k | €98.7k | €189k |
| maggio | -- | €106.9k | €98.7k | €186.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €790 | €920 |
| luglio | €670 | €790 | €860 |
| agosto | €640 | €790 | €860 |
| settembre | €600 | €790 | €800 |
| ottobre | €430 | €750 | €860 |
| novembre | €700 | €750 | €860 |
| dicembre | €650 | -- | €860 |
| gennaio | €700 | -- | €860 |
| febbraio | €700 | -- | €860 |
| marzo | €700 | -- | €860 |
| aprile | €680 | -- | €860 |
| maggio | €680 | -- | €860 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 12.34 | 13.78 | 21.16 |
| luglio | 11.99 | 13.78 | 24.17 |
| agosto | 12.43 | 14.12 | 19.37 |
| settembre | 13.21 | 14.36 | 20.82 |
| ottobre | 18.51 | 15.03 | 19.37 |
| novembre | 24.78 | 14.43 | 15.78 |
| dicembre | 12.43 | -- | 19.09 |
| gennaio | 14.87 | -- | 14.49 |
| febbraio | 12.72 | -- | 18.31 |
| marzo | 12.72 | -- | 18.31 |
| aprile | 13.05 | -- | 18.31 |
| maggio | 13.05 | -- | 18.07 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,560 | €1,800 | €1,710 |
| luglio | -- | €3,750 | €1,800 | €2,120 |
| agosto | -- | €3,520 | €1,820 | €2,040 |
| settembre | -- | €3,520 | €1,870 | €2,040 |
| ottobre | -- | €3,520 | €1,870 | €2,040 |
| novembre | -- | €4,860 | €1,780 | €1,660 |
| dicembre | -- | €2,470 | €1,810 | €2,010 |
| gennaio | €2,190 | €1,630 | €1,620 | €1,740 |
| febbraio | €1,540 | €2,670 | €1,650 | €2,200 |
| marzo | -- | €2,670 | €1,540 | €2,200 |
| aprile | -- | €2,670 | €1,310 | €2,200 |
| maggio | -- | €2,670 | €1,310 | €2,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.6 % | 9 | 4 | €126,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.66 % | 3 | 2 | €106,880 | €680 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €98,650 | -- |
4+ Camere | 5.53 % | 4 | 2 | €186,500 | €860 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.6% e prezzi delle proprietà a partire da €98,650, Chinon
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chinon sono €126,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Chinon si ripagherà in 14.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.66%, prezzo di vendita €106,880, affitto €680.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €98,650, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.53%, prezzo di vendita €186,500, affitto €860.
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