Choisy-au-Bac – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Oise department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€269,000
1M
-7%
1Y
+3.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €262,210 |
| luglio | €277,580 |
| agosto | €245,000 |
| settembre | €299,000 |
| ottobre | €280,210 |
| novembre | €220,000 |
| dicembre | €262,000 |
| gennaio | €289,000 |
| febbraio | €269,000 |
| marzo | €283,500 |
| aprile | €289,390 |
| maggio | €269,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,180
1M
0%
1Y
-18.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €850 |
| agosto | €850 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €1,180 |
| dicembre | €1,180 |
| gennaio | €1,180 |
| febbraio | €1,180 |
| marzo | €1,180 |
| aprile | €1,180 |
| maggio | €1,180 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.56%
1M
+4.8%
1Y
-17.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 4.98% |
| agosto | 3.8% |
| settembre | 4.12% |
| ottobre | 3.41% |
| novembre | 4.73% |
| dicembre | 4.64% |
| gennaio | 3.93% |
| febbraio | 4.65% |
| marzo | 4.22% |
| aprile | 4.35% |
| maggio | 4.56% |
Costo al metro quadro
€2,560
1M
+7.7%
1Y
+3.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,490 |
| luglio | €2,500 |
| agosto | €2,330 |
| settembre | €2,230 |
| ottobre | €2,470 |
| novembre | €2,120 |
| dicembre | €2,100 |
| gennaio | €2,110 |
| febbraio | €2,740 |
| marzo | €2,480 |
| aprile | €2,380 |
| maggio | €2,560 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (46%)
100—200m² (50%)
200—300m² (4%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (46%) | 12 listings (46%) |
| 100—200m² (50%) | 13 listings (50%) |
| 200—300m² (4%) | 1 listings (4%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.56% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,300 |
| 100—200m² | €2,260 |
| 200—300m² | €1,870 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.2k
100—200m²
€14.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €227.5k | €280k | €487k |
| luglio | €199k | €317.4k | €479.5k |
| agosto | €212.1k | €268.4k | €384k |
| settembre | €212.1k | €299k | €462k |
| ottobre | €212.1k | €299.5k | €382k |
| novembre | €212.1k | €299k | €363k |
| dicembre | €220k | €305k | €423k |
| gennaio | €220k | €360k | €363k |
| febbraio | €220k | €304.4k | €363k |
| marzo | €210k | €335k | €380k |
| aprile | €210k | €325k | €380k |
| maggio | €207k | €310k | €380k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | €970 | €850 |
| agosto | -- | €850 |
| settembre | €980 | €850 |
| ottobre | -- | €850 |
| novembre | -- | €1,180 |
| dicembre | -- | €1,180 |
| gennaio | -- | €1,180 |
| febbraio | -- | €1,180 |
| marzo | -- | €1,180 |
| aprile | -- | €1,180 |
| maggio | -- | €1,180 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | 17.07 | 31.12 |
| agosto | -- | 26.31 |
| settembre | 18.09 | 29.31 |
| ottobre | -- | 29.36 |
| novembre | -- | 21.14 |
| dicembre | -- | 21.57 |
| gennaio | -- | 25.46 |
| febbraio | -- | 21.52 |
| marzo | -- | 23.69 |
| aprile | -- | 22.98 |
| maggio | -- | 21.92 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,590 | €2,260 | €2,350 |
| luglio | €2,490 | €2,340 | €2,320 |
| agosto | €2,750 | €2,330 | €1,880 |
| settembre | €2,770 | €2,170 | €2,230 |
| ottobre | €2,770 | €2,210 | €1,870 |
| novembre | €2,770 | €2,600 | €1,650 |
| dicembre | €2,650 | €2,180 | €1,880 |
| gennaio | €2,650 | €2,570 | €1,650 |
| febbraio | €2,650 | €1,980 | €1,650 |
| marzo | €2,530 | €2,480 | €1,870 |
| aprile | €2,310 | €2,370 | €1,870 |
| maggio | €2,300 | €2,260 | €1,870 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 2 | 2 | €165,000 | €690 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €560 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €810 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €165,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €165,000, Choisy-au-Bac
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Choisy-au-Bac sono €165,000, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Choisy-au-Bac si ripagherà in 19.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €560.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €810.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?