Coignières – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€229,000
1M
0%
1Y
+1.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €183,000 |
| luglio | €215,000 |
| agosto | €197,000 |
| settembre | €179,000 |
| ottobre | €224,500 |
| novembre | €234,000 |
| dicembre | €222,000 |
| gennaio | €215,000 |
| febbraio | €194,500 |
| marzo | €215,250 |
| aprile | €229,000 |
| maggio | €229,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
-11.6%
1Y
+66.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €570 |
| luglio | -- |
| agosto | €890 |
| settembre | €570 |
| ottobre | -- |
| novembre | €900 |
| dicembre | €770 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €900 |
| aprile | €1,080 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.15%
1M
-6.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 5.82% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 6.46% |
| dicembre | 5.54% |
| gennaio | 5.78% |
| febbraio | 7.41% |
| marzo | 6.75% |
| aprile | 6.57% |
| maggio | 6.15% |
Costo al metro quadro
€2,860
1M
0%
1Y
-20%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,590 |
| luglio | €3,400 |
| agosto | €3,480 |
| settembre | €3,580 |
| ottobre | €3,130 |
| novembre | €2,930 |
| dicembre | €3,100 |
| gennaio | €3,400 |
| febbraio | €2,990 |
| marzo | €3,090 |
| aprile | €2,860 |
| maggio | €2,860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (25%)
3 camere (38%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 camere (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ camere (38%) | 3 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.17% |
| 3 camere | 6.13% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,500 |
| 3 camere | €3,090 |
| 4+ camere | €2,560 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3090 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2860 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2570 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
2 camere
€10.8k
3 camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €169k | €183k | €234k |
| luglio | -- | €169k | €215k | €234k |
| agosto | -- | €169k | €215k | €251.6k |
| settembre | -- | €169k | -- | €251.6k |
| ottobre | -- | €164.5k | €215k | €269.1k |
| novembre | -- | €164.5k | -- | €269.1k |
| dicembre | -- | €160k | €215k | €247k |
| gennaio | -- | €160k | €215k | €247k |
| febbraio | €99k | €160k | -- | €244k |
| marzo | €99k | €160k | €191.6k | €259k |
| aprile | -- | €175k | €215.3k | €259k |
| maggio | -- | €175k | €215.3k | €259k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €570 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | €890 |
| settembre | €570 | -- | -- |
| novembre | -- | €900 | €980 |
| dicembre | €630 | €770 | €950 |
| gennaio | €590 | €770 | -- |
| febbraio | €600 | €770 | -- |
| marzo | -- | €900 | -- |
| aprile | -- | €900 | €1,250 |
| maggio | -- | €900 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | 20.13 |
| novembre | -- | 15.23 | -- |
| dicembre | -- | 17.32 | 18.86 |
| gennaio | -- | 17.32 | -- |
| febbraio | 13.75 | 17.32 | -- |
| marzo | -- | 14.81 | -- |
| aprile | -- | 16.2 | 14.35 |
| maggio | -- | 16.2 | 16.31 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,520 | €3,590 | €2,930 |
| luglio | -- | €3,520 | €3,400 | €2,930 |
| agosto | -- | €3,520 | €3,400 | €2,780 |
| settembre | -- | €3,520 | -- | €2,780 |
| ottobre | -- | €3,360 | €3,400 | €2,660 |
| novembre | -- | €3,360 | -- | €2,660 |
| dicembre | -- | €3,200 | €3,410 | €2,730 |
| gennaio | -- | €3,200 | €3,400 | €2,730 |
| febbraio | €3,920 | €3,200 | -- | €2,700 |
| marzo | €3,920 | €3,200 | €2,850 | €2,560 |
| aprile | -- | €3,500 | €3,090 | €2,560 |
| maggio | -- | €3,500 | €3,090 | €2,560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.15 % | 5 | 3 | €229,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.17 % | 1 | 1 | €175,000 | €900 |
3 Camere | 6.13 % | 1 | 2 | €215,250 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €259,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.15% e prezzi delle proprietà a partire da €175,000, Coignières
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Coignières sono €229,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Coignières si ripagherà in 20.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.17%, prezzo di vendita €175,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.13%, prezzo di vendita €215,250, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €259,000, affitto --.
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