Contes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€165,000
1M
-29.8%
1Y
-15.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €185,000 |
| luglio | €172,500 |
| agosto | €179,900 |
| settembre | €179,450 |
| ottobre | €172,000 |
| novembre | €165,000 |
| dicembre | €168,000 |
| gennaio | €168,000 |
| febbraio | €165,000 |
| marzo | €185,000 |
| aprile | €235,000 |
| maggio | €165,000 |
Prezzo mediano di affitto
€960
1M
+40.4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €460 |
| luglio | -- |
| agosto | €480 |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,050 |
| novembre | €970 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €800 |
| aprile | €680 |
| maggio | €960 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.08%
1M
-61.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.89% |
| luglio | -- |
| agosto | 10.97% |
| settembre | -- |
| ottobre | 6.63% |
| novembre | 6% |
| dicembre | 4.49% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 10.78% |
| aprile | 13.32% |
| maggio | 5.08% |
Costo al metro quadro
€3,270
1M
-19.3%
1Y
+24.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,630 |
| luglio | €4,120 |
| agosto | €3,530 |
| settembre | €3,740 |
| ottobre | €3,580 |
| novembre | €3,840 |
| dicembre | €3,600 |
| gennaio | €3,600 |
| febbraio | €3,840 |
| marzo | €3,960 |
| aprile | €4,050 |
| maggio | €3,270 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (35%)
3 camere (40%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (35%) | 7 listings (35%) |
| 3 camere (40%) | 8 listings (40%) |
| 4+ camere (20%) | 4 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.22% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.93% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,380 |
| 2 camere | €2,710 |
| 3 camere | €3,210 |
| 4+ camere | €2,350 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1380 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2510 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4350 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2420 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2260 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3130 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.5k
3 camere
€11.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €70k | €165k | €185k | €240k |
| luglio | €70k | €165k | €165.5k | €294k |
| agosto | €52.5k | €165k | €183.9k | €289.5k |
| settembre | €52.5k | €162k | €183.9k | €284k |
| ottobre | €52.5k | €137k | €188k | €284k |
| novembre | €52.5k | €148k | €210k | -- |
| dicembre | €35k | €165k | €173k | €345k |
| gennaio | €35k | €145k | €183.5k | €339k |
| febbraio | €35k | €145k | €172k | €339k |
| marzo | €35k | €140k | €186k | €339k |
| aprile | €35k | €152.5k | €210k | €288.5k |
| maggio | €33.5k | €111k | €185k | €288.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €460 | -- | -- | -- |
| agosto | €480 | -- | -- | -- |
| ottobre | -- | €990 | -- | €1,100 |
| novembre | -- | -- | €970 | -- |
| dicembre | -- | -- | -- | €1,290 |
| marzo | €540 | -- | €1,070 | -- |
| aprile | €680 | -- | -- | -- |
| maggio | -- | -- | €960 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.68 | -- | -- | -- |
| agosto | 9.11 | -- | -- | -- |
| ottobre | -- | 11.53 | -- | 21.52 |
| novembre | -- | -- | 18.1 | -- |
| dicembre | -- | -- | -- | 22.25 |
| marzo | 5.45 | -- | 14.49 | -- |
| aprile | 4.27 | -- | -- | -- |
| maggio | -- | -- | 16.08 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,390 | €4,020 | €2,910 | €2,550 |
| luglio | €4,390 | €4,340 | €3,770 | €3,280 |
| agosto | €2,620 | €4,020 | €3,140 | €3,230 |
| settembre | €2,620 | €3,860 | €3,140 | €3,170 |
| ottobre | €2,620 | €3,340 | €2,850 | €3,170 |
| novembre | €2,620 | €3,670 | €3,180 | -- |
| dicembre | €1,450 | €4,020 | €3,060 | €2,610 |
| gennaio | €1,450 | €3,660 | €3,250 | €2,570 |
| febbraio | €1,450 | €3,660 | €3,620 | €2,570 |
| marzo | €1,450 | €3,410 | €3,690 | €2,570 |
| aprile | €1,450 | €3,480 | €3,630 | €2,350 |
| maggio | €1,380 | €2,710 | €3,210 | €2,350 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.08 % | 19 | 1 | €165,000 | €960 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €33,500 | -- |
2 Camere | -- % | 7 | -- | €111,000 | -- |
3 Camere | 6.22 % | 7 | 1 | €185,000 | €960 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €288,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.08% e prezzi delle proprietà a partire da €33,500, Contes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Contes sono €165,000, mentre l'affitto mediano è €960. Questo significa che la proprietà mediana a Contes si ripagherà in 14.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €33,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €111,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.22%, prezzo di vendita €185,000, affitto €960.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €288,500, affitto --.
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