Cosne-Cours-sur-Loire – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nièvre department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€66,000
1M
-2.1%
1Y
-5.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €62,000 |
| luglio | €65,000 |
| agosto | €72,000 |
| settembre | €62,000 |
| ottobre | €62,000 |
| novembre | €70,000 |
| dicembre | €71,000 |
| gennaio | €72,000 |
| febbraio | €72,000 |
| marzo | €71,000 |
| aprile | €67,450 |
| maggio | €66,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
-9%
1Y
+3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €500 |
| agosto | €480 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €480 |
| dicembre | €460 |
| gennaio | €470 |
| febbraio | €470 |
| marzo | €490 |
| aprile | €490 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
9%
1M
-5.3%
1Y
+14.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.29% |
| luglio | 9.01% |
| agosto | 9.54% |
| settembre | 10.02% |
| ottobre | 10.06% |
| novembre | 10.4% |
| dicembre | 10.83% |
| gennaio | 10.13% |
| febbraio | 8.81% |
| marzo | 9.41% |
| aprile | 9.5% |
| maggio | 9% |
Costo al metro quadro
€1,150
1M
-2.1%
1Y
-1.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,030 |
| luglio | €1,080 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,350 |
| ottobre | €1,030 |
| novembre | €970 |
| dicembre | €990 |
| gennaio | €1,050 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,040 |
| aprile | €1,170 |
| maggio | €1,150 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (47%)
3 camere (25%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 5 listings (14%) |
| 2 camere (47%) | 17 listings (47%) |
| 3 camere (25%) | 9 listings (25%) |
| 4+ camere (14%) | 5 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.94% |
| 2 camere | 9.26% |
| 3 camere | 9.42% |
| 4+ camere | 6.1% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.29% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.83% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.29% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.96% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,320 |
| 2 camere | €1,170 |
| 3 camere | €970 |
| 4+ camere | €1,210 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1340 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 850 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 940 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1210 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 880 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€3,960
2 camere
€4,680
3 camere
€6,840
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €40.4k | €74.5k | €70k | €79k |
| luglio | €43.5k | €74.5k | €71k | €104k |
| agosto | €42k | €78k | €72k | €129k |
| settembre | €45k | €78.5k | €72k | €129k |
| ottobre | €45.5k | €64k | €67.5k | €139k |
| novembre | €43.5k | €63k | €72k | €118k |
| dicembre | €37.5k | €51k | €72k | €118k |
| gennaio | €37.5k | €63k | €72k | €128.5k |
| febbraio | €43.8k | €63k | €72k | €128.5k |
| marzo | €50k | €51k | €72k | €118k |
| aprile | €50k | €51k | €72k | €118k |
| maggio | €50k | €51k | €72k | €118k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €430 | €460 | €650 |
| luglio | €450 | €490 | €660 | €600 |
| agosto | €480 | €440 | €660 | €600 |
| settembre | €480 | €480 | €660 | €600 |
| ottobre | €390 | €440 | €650 | €650 |
| novembre | €350 | €480 | €600 | €600 |
| dicembre | €350 | €450 | €540 | €600 |
| gennaio | €380 | €450 | €600 | €600 |
| febbraio | €380 | €450 | €610 | €600 |
| marzo | €350 | €430 | €560 | €600 |
| aprile | €330 | €400 | €550 | €600 |
| maggio | €330 | €390 | €570 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 7.48 | 14.38 | 12.68 | 10.13 |
| luglio | 8.06 | 12.79 | 9.03 | 14.44 |
| agosto | 7.29 | 14.82 | 9.16 | 17.92 |
| settembre | 7.81 | 13.63 | 9.16 | 17.92 |
| ottobre | 9.64 | 12.07 | 8.65 | 17.82 |
| novembre | 10.36 | 11.04 | 10.08 | 16.39 |
| dicembre | 9.06 | 9.47 | 11.11 | 16.39 |
| gennaio | 8.33 | 11.69 | 10.08 | 17.85 |
| febbraio | 9.72 | 11.69 | 9.76 | 17.85 |
| marzo | 12.08 | 9.93 | 10.63 | 16.39 |
| aprile | 12.59 | 10.57 | 10.91 | 16.39 |
| maggio | 12.59 | 10.8 | 10.62 | 16.39 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,320 | €1,540 | €1,040 | €830 |
| luglio | €1,380 | €1,540 | €1,040 | €1,080 |
| agosto | €1,350 | €1,700 | €1,040 | €1,360 |
| settembre | €1,410 | €1,750 | €1,000 | €1,360 |
| ottobre | €1,410 | €1,370 | €940 | €1,420 |
| novembre | €1,330 | €1,450 | €1,000 | €1,240 |
| dicembre | €1,210 | €1,170 | €1,000 | €1,240 |
| gennaio | €1,210 | €1,540 | €970 | €1,330 |
| febbraio | €1,200 | €1,540 | €970 | €1,330 |
| marzo | €1,320 | €1,170 | €970 | €1,210 |
| aprile | €1,320 | €1,170 | €970 | €1,210 |
| maggio | €1,320 | €1,170 | €970 | €1,210 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9 % | 16 | 20 | €66,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.94 % | 3 | 2 | €50,000 | €330 |
2 Camere | 9.26 % | 5 | 12 | €51,000 | €390 |
3 Camere | 9.42 % | 5 | 4 | €72,000 | €570 |
4+ Camere | 6.1 % | 3 | 2 | €118,000 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9% e prezzi delle proprietà a partire da €50,000, Cosne-Cours-sur-Loire
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Cosne-Cours-sur-Loire sono €66,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Cosne-Cours-sur-Loire si ripagherà in 12.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.94%, prezzo di vendita €50,000, affitto €330.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.26%, prezzo di vendita €51,000, affitto €390.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.42%, prezzo di vendita €72,000, affitto €570.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.10%, prezzo di vendita €118,000, affitto €600.
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