Coubert – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€199,900
1M
+2.8%
1Y
+1.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €188,500 |
| luglio | €165,000 |
| agosto | €162,500 |
| settembre | €165,000 |
| ottobre | €164,500 |
| novembre | €192,000 |
| dicembre | €149,900 |
| gennaio | €174,450 |
| febbraio | €140,950 |
| marzo | €189,000 |
| aprile | €194,450 |
| maggio | €199,900 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
0%
1Y
+26.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €880 |
| agosto | €910 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €820 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €990 |
| aprile | €900 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.99%
1M
-4.6%
1Y
+6.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.97% |
| luglio | 6.34% |
| agosto | 5.76% |
| settembre | 5.95% |
| ottobre | 5.74% |
| novembre | 5.87% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 6.03% |
| febbraio | 7% |
| marzo | 7.64% |
| aprile | 6.28% |
| maggio | 5.99% |
Costo al metro quadro
€4,480
1M
+20.3%
1Y
+23.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,460 |
| luglio | €3,750 |
| agosto | €3,690 |
| settembre | €3,750 |
| ottobre | €3,660 |
| novembre | €3,620 |
| dicembre | €4,540 |
| gennaio | €3,200 |
| febbraio | €3,660 |
| marzo | €3,100 |
| aprile | €3,720 |
| maggio | €4,480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (56%)
3 camere (44%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (56%) | 9 listings (56%) |
| 3 camere (44%) | 7 listings (44%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.56% |
| 3 camere | 5.56% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.15% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.39% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.95% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,750 |
| 3 camere | €3,590 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4310 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3880 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3670 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3610 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2960 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
2 camere
€9,840
3 camere
€12.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €160k | €224.9k | -- |
| luglio | €157.5k | €224.9k | -- |
| agosto | €160k | €225.0k | -- |
| settembre | €160k | €218.5k | -- |
| ottobre | €157.5k | €225k | -- |
| novembre | €149.9k | €224.5k | €235k |
| dicembre | €149.9k | -- | -- |
| gennaio | €140.9k | €209k | -- |
| febbraio | €132k | €219k | -- |
| marzo | €130k | €216k | -- |
| aprile | €139.9k | €214.4k | -- |
| maggio | €149.9k | €219k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €900 | €980 |
| luglio | €550 | €880 | €980 |
| agosto | -- | €790 | €960 |
| settembre | -- | €830 | €1,010 |
| ottobre | -- | €820 | €970 |
| novembre | -- | €820 | €930 |
| dicembre | -- | -- | €800 |
| gennaio | -- | €800 | €800 |
| febbraio | -- | €800 | -- |
| marzo | -- | €920 | €1,070 |
| aprile | -- | €820 | €1,020 |
| maggio | -- | €820 | €1,020 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 14.9 | 19.12 |
| luglio | 14.91 | 19.12 |
| agosto | 16.99 | 19.58 |
| settembre | 16.11 | 18.12 |
| ottobre | 16.1 | 19.33 |
| novembre | 15.33 | 20.12 |
| gennaio | 14.77 | 21.91 |
| febbraio | 13.84 | -- |
| marzo | 11.78 | 16.9 |
| aprile | 14.22 | 17.61 |
| maggio | 15.23 | 17.98 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,640 | €3,450 | -- |
| luglio | €3,640 | €3,450 | -- |
| agosto | €3,640 | €3,310 | -- |
| settembre | €3,640 | €3,280 | -- |
| ottobre | €3,580 | €3,460 | -- |
| novembre | €4,050 | €3,250 | €2,900 |
| dicembre | €4,540 | -- | -- |
| gennaio | €4,340 | €2,610 | -- |
| febbraio | €4,000 | €2,880 | -- |
| marzo | €3,940 | €2,840 | -- |
| aprile | €3,450 | €3,130 | -- |
| maggio | €3,750 | €3,590 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.99 % | 12 | 4 | €199,900 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.56 % | 7 | 2 | €149,900 | €820 |
3 Camere | 5.56 % | 5 | 2 | €219,000 | €1,020 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.99% e prezzi delle proprietà a partire da €149,900, Coubert
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Coubert sono €199,900, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Coubert si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.56%, prezzo di vendita €149,900, affitto €820.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.56%, prezzo di vendita €219,000, affitto €1,020.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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