Coubron – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€199,000
1M
-5.5%
1Y
-9.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €222,000 |
| luglio | €224,000 |
| agosto | €232,000 |
| settembre | €248,000 |
| ottobre | €224,000 |
| novembre | €224,000 |
| dicembre | €225,000 |
| gennaio | €198,000 |
| febbraio | €174,000 |
| marzo | €189,000 |
| aprile | €210,500 |
| maggio | €199,000 |
Prezzo mediano di affitto
€960
1M
-4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €820 |
| luglio | €700 |
| agosto | €790 |
| settembre | €770 |
| ottobre | €660 |
| novembre | €990 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €960 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.57%
1M
+0.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.24% |
| luglio | 5.99% |
| agosto | 7.43% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 7.69% |
| dicembre | 7.65% |
| gennaio | 7.65% |
| febbraio | 6.9% |
| marzo | 8.01% |
| aprile | 7.53% |
| maggio | 7.57% |
Costo al metro quadro
€2,600
1M
-4.3%
1Y
-16.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,040 |
| luglio | €2,950 |
| agosto | €3,050 |
| settembre | €3,260 |
| ottobre | €2,950 |
| novembre | €2,950 |
| dicembre | €2,940 |
| gennaio | €2,340 |
| febbraio | €2,560 |
| marzo | €2,700 |
| aprile | €2,720 |
| maggio | €2,600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (19%)
3 camere (30%)
4+ camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 3 listings (8%) |
| 2 camere (19%) | 7 listings (19%) |
| 3 camere (30%) | 11 listings (30%) |
| 4+ camere (43%) | 16 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.66% |
| 2 camere | 7.26% |
| 3 camere | 6.9% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.37% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.69% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.9% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,680 |
| 2 camere | €3,490 |
| 3 camere | €2,560 |
| 4+ camere | €2,680 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3680 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3820 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2860 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2960 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2420 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2370 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.5k
1 camera
€7,560
2 camere
€11.0k
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €128k | €158k | €189.9k | €262k |
| luglio | €128k | €153k | €180.4k | €255k |
| agosto | €128k | -- | €179.4k | €255k |
| settembre | €128k | -- | €174.4k | €255k |
| ottobre | -- | €132k | €179.9k | €260k |
| novembre | -- | €131k | €179.9k | €260k |
| dicembre | -- | €141k | €179.9k | €252k |
| gennaio | -- | €141k | €179.9k | €252k |
| febbraio | €118.5k | €170k | €169.9k | €229k |
| marzo | €114k | €165k | €169.9k | €235k |
| aprile | €114k | €154.5k | €181.5k | €240k |
| maggio | €114k | €152k | €174k | €240k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €820 | -- |
| luglio | €620 | €790 | -- |
| agosto | -- | €790 | -- |
| settembre | -- | €770 | -- |
| ottobre | €660 | -- | -- |
| novembre | -- | €790 | €1,190 |
| dicembre | -- | €900 | -- |
| gennaio | €670 | €900 | -- |
| febbraio | €620 | €1,000 | €1,460 |
| marzo | €620 | €1,010 | €1,460 |
| aprile | -- | €1,010 | €1,000 |
| maggio | €630 | €920 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 16.03 | -- |
| luglio | 17.34 | 16.08 | -- |
| novembre | -- | 13.77 | 12.6 |
| dicembre | -- | 13.07 | -- |
| gennaio | -- | 13.07 | -- |
| febbraio | 15.99 | 14.17 | 9.7 |
| marzo | 15.45 | 13.61 | 9.7 |
| aprile | -- | 12.74 | 15.13 |
| maggio | 15.01 | 13.77 | 14.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,060 | €3,290 | €2,790 | €2,910 |
| luglio | €4,060 | €3,400 | €2,650 | €2,830 |
| agosto | €4,060 | -- | €2,620 | €2,830 |
| settembre | €4,060 | -- | €2,560 | €2,850 |
| ottobre | -- | €3,720 | €2,750 | €2,890 |
| novembre | -- | €3,050 | €2,950 | €2,890 |
| dicembre | -- | €3,200 | €3,000 | €2,800 |
| gennaio | -- | €3,200 | €2,680 | €2,800 |
| febbraio | €3,820 | €3,860 | €2,540 | €2,540 |
| marzo | €3,680 | €3,750 | €2,500 | €2,610 |
| aprile | €3,680 | €3,090 | €2,640 | €2,680 |
| maggio | €3,680 | €3,490 | €2,560 | €2,680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.57 % | 31 | 6 | €199,000 | €960 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.66 % | 2 | 1 | €114,000 | €630 |
2 Camere | 7.26 % | 4 | 3 | €152,000 | €920 |
3 Camere | 6.9 % | 9 | 2 | €174,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | 16 | -- | €240,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.57% e prezzi delle proprietà a partire da €114,000, Coubron
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Coubron sono €199,000, mentre l'affitto mediano è €960. Questo significa che la proprietà mediana a Coubron si ripagherà in 17.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.66%, prezzo di vendita €114,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.26%, prezzo di vendita €152,000, affitto €920.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.90%, prezzo di vendita €174,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €240,000, affitto --.
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