Coudekerque-Branche – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€199,000
1M
+2.3%
1Y
-8.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €258,000 |
| luglio | €250,000 |
| agosto | €252,380 |
| settembre | €236,250 |
| ottobre | €205,000 |
| novembre | €207,000 |
| dicembre | €207,000 |
| gennaio | €252,000 |
| febbraio | €231,000 |
| marzo | €204,950 |
| aprile | €194,450 |
| maggio | €199,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
-9.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.99%
1M
-12.8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.66% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 5.94% |
| febbraio | 5.77% |
| marzo | 5.76% |
| aprile | 6.86% |
| maggio | 5.99% |
Costo al metro quadro
€1,830
1M
-1.4%
1Y
-16.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,170 |
| luglio | €3,020 |
| agosto | €2,860 |
| settembre | €2,910 |
| ottobre | €2,160 |
| novembre | €2,180 |
| dicembre | €2,170 |
| gennaio | €2,610 |
| febbraio | €2,330 |
| marzo | €2,130 |
| aprile | €1,850 |
| maggio | €1,830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (35%)
100—200m² (60%)
200—300m² (5%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (35%) | 7 listings (35%) |
| 100—200m² (60%) | 12 listings (60%) |
| 200—300m² (5%) | 1 listings (5%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 6.78% |
| 100—200m² | 5.19% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,870 |
| 100—200m² | €2,100 |
| 200—300m² | €1,510 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
<100m²
€12k
100—200m²
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €258k | €262.5k | -- |
| luglio | €258k | €242k | -- |
| agosto | €260k | €246.8k | -- |
| settembre | €200.4k | €236.3k | -- |
| ottobre | €203k | €274.5k | -- |
| novembre | €201.4k | €252k | -- |
| dicembre | €203k | €252k | -- |
| gennaio | €199k | €252k | -- |
| febbraio | €204.5k | €259.9k | -- |
| marzo | €199k | €270.0k | -- |
| aprile | €177.1k | €210.4k | -- |
| maggio | €177.1k | €231k | €380k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| ottobre | €1,100 | €1,100 |
| gennaio | €1,100 | €1,100 |
| febbraio | €1,100 | €1,100 |
| marzo | €1,100 | €1,100 |
| aprile | €1,100 | €1,100 |
| maggio | €1,000 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| ottobre | 15.38 | 20.8 |
| gennaio | 15.08 | 19.09 |
| febbraio | 15.49 | 19.69 |
| marzo | 15.08 | 20.45 |
| aprile | 13.41 | 15.94 |
| maggio | 14.76 | 19.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,170 | €2,630 | -- |
| luglio | €3,170 | €2,400 | -- |
| agosto | €3,070 | €2,090 | -- |
| settembre | €2,760 | €2,050 | -- |
| ottobre | €2,140 | €2,390 | -- |
| novembre | €2,290 | €2,470 | -- |
| dicembre | €2,260 | €2,470 | -- |
| gennaio | €2,120 | €2,320 | -- |
| febbraio | €2,210 | €2,320 | -- |
| marzo | €2,210 | €2,350 | -- |
| aprile | €1,870 | €1,880 | -- |
| maggio | €1,870 | €2,100 | €1,510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 6 | -- | €104,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €117,750 | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €107,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €102,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €102,500, Coudekerque-Branche
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Coudekerque-Branche sono €104,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Coudekerque-Branche si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €117,750, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €107,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €102,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?