Couilly-Pont-aux-Dames – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€169,000
1M
0%
1Y
-15.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €199,000 |
| luglio | €199,000 |
| agosto | €189,000 |
| settembre | €189,000 |
| ottobre | €189,000 |
| novembre | €252,000 |
| dicembre | €252,000 |
| gennaio | €252,000 |
| febbraio | €169,000 |
| marzo | €169,000 |
| aprile | €169,000 |
| maggio | €169,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
-9.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €780 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €670 |
| novembre | €700 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €800 |
| marzo | €750 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.71%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 5.74% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 5.33% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 5.71% |
| marzo | 5.36% |
| aprile | 5.71% |
| maggio | 5.71% |
Costo al metro quadro
€3,100
1M
0%
1Y
+13.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,730 |
| luglio | €3,020 |
| agosto | €2,850 |
| settembre | €2,860 |
| ottobre | €2,860 |
| novembre | €2,880 |
| dicembre | €2,880 |
| gennaio | €2,880 |
| febbraio | €3,100 |
| marzo | €3,100 |
| aprile | €3,100 |
| maggio | €3,100 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (50%)
3 camere (25%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (50%) | 2 listings (50%) |
| 3 camere (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ camere (25%) | 1 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.71% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,500 |
| 3 camere | €3,100 |
| 4+ camere | €2,780 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3100 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2780 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €208.2k | €199k |
| luglio | -- | €199k | €199k |
| agosto | -- | €217.3k | €189k |
| settembre | -- | €193.2k | €189k |
| ottobre | -- | €169k | €189k |
| novembre | -- | €169k | €335k |
| dicembre | -- | €169k | €335k |
| gennaio | -- | €169k | €335k |
| febbraio | €168k | €169k | €335k |
| marzo | €168k | €169k | €335k |
| aprile | €168k | €169k | €335k |
| maggio | €168k | €169k | €335k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €630 | €780 | €950 | -- |
| agosto | -- | €750 | -- | -- |
| settembre | -- | €750 | -- | -- |
| ottobre | €630 | €700 | -- | -- |
| novembre | €630 | €700 | €850 | €900 |
| febbraio | -- | €800 | -- | -- |
| marzo | -- | €750 | -- | -- |
| aprile | -- | €800 | -- | -- |
| maggio | -- | €800 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 17.42 | -- |
| novembre | -- | 16.57 | 31.02 |
| febbraio | 17.5 | -- | -- |
| marzo | 18.67 | -- | -- |
| aprile | 17.5 | -- | -- |
| maggio | 17.5 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,860 | €2,690 |
| luglio | -- | €3,000 | €3,020 |
| agosto | -- | €2,740 | €2,860 |
| settembre | -- | €2,880 | €2,860 |
| ottobre | -- | €3,100 | €2,860 |
| novembre | -- | €3,100 | €2,780 |
| dicembre | -- | €3,100 | €2,780 |
| gennaio | -- | €3,100 | €2,780 |
| febbraio | €4,540 | €3,100 | €2,780 |
| marzo | €4,540 | €3,100 | €2,780 |
| aprile | €4,500 | €3,100 | €2,780 |
| maggio | €4,500 | €3,100 | €2,780 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.71 % | 3 | 1 | €169,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.71 % | 1 | 1 | €168,000 | €800 |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €169,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €335,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.71% e prezzi delle proprietà a partire da €168,000, Couilly-Pont-aux-Dames
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Couilly-Pont-aux-Dames sono €169,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Couilly-Pont-aux-Dames si ripagherà in 17.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.71%, prezzo di vendita €168,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €169,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €335,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?