Coulounieix-Chamiers – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Dordogne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€163,800
1M
+9.6%
1Y
+19.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €156,000 |
| luglio | €154,750 |
| agosto | €156,000 |
| settembre | €154,750 |
| ottobre | €153,750 |
| novembre | €154,500 |
| dicembre | €153,750 |
| gennaio | €134,500 |
| febbraio | €127,500 |
| marzo | €140,000 |
| aprile | €149,500 |
| maggio | €163,800 |
Prezzo mediano di affitto
€460
1M
-9.8%
1Y
-20.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €690 |
| luglio | €530 |
| agosto | €590 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €520 |
| dicembre | €530 |
| gennaio | €490 |
| febbraio | €430 |
| marzo | €510 |
| aprile | €510 |
| maggio | €460 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.81%
1M
-16.6%
1Y
-3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.43% |
| luglio | 4.08% |
| agosto | 4.58% |
| settembre | 4.67% |
| ottobre | 4.12% |
| novembre | 3.89% |
| dicembre | 3.91% |
| gennaio | 4.12% |
| febbraio | 6.71% |
| marzo | 4.74% |
| aprile | 5.77% |
| maggio | 4.81% |
Costo al metro quadro
€2,820
1M
-24.4%
1Y
+18.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,900 |
| luglio | €3,870 |
| agosto | €3,000 |
| settembre | €3,920 |
| ottobre | €3,990 |
| novembre | €3,910 |
| dicembre | €3,840 |
| gennaio | €2,960 |
| febbraio | €2,450 |
| marzo | €2,690 |
| aprile | €3,740 |
| maggio | €2,820 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (18%)
2 camere (29%)
3 camere (46%)
4+ camere (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (18%) | 5 listings (18%) |
| 2 camere (29%) | 8 listings (29%) |
| 3 camere (46%) | 13 listings (46%) |
| 4+ camere (7%) | 2 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
78 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.75% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 7.04% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.31% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,300 |
| 2 camere | €3,750 |
| 3 camere | €2,930 |
| 4+ camere | €1,700 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4510 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2680 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3810 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2940 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2960 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1350 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,520
2 camere
€5,400
4+ camere
€9,240
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €130.8k | €154.5k | €180k | €125k |
| luglio | €127.5k | €156k | €183k | €122k |
| agosto | €127.5k | €154.5k | €169.5k | €125k |
| settembre | €126k | €154.8k | €167.5k | -- |
| ottobre | €91.8k | €153.8k | €173.3k | -- |
| novembre | €127.5k | €154.5k | €180k | -- |
| dicembre | €127.5k | €147k | €176.5k | -- |
| gennaio | €128.3k | €140k | €165k | -- |
| febbraio | €91.8k | €89.5k | €165k | €131.3k |
| marzo | €91k | €140k | €173k | €131.3k |
| aprile | €126.5k | €149.5k | €173.3k | €131.3k |
| maggio | €116k | €142.4k | €173k | €131.3k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €610 | €930 | -- |
| luglio | €530 | -- | -- |
| agosto | €590 | -- | -- |
| settembre | €530 | €760 | -- |
| ottobre | €550 | -- | -- |
| novembre | €520 | -- | -- |
| dicembre | €480 | €600 | -- |
| gennaio | €490 | -- | -- |
| febbraio | €430 | -- | -- |
| marzo | €430 | €650 | -- |
| aprile | €430 | -- | €770 |
| maggio | €450 | -- | €770 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 21.28 | 16.22 | -- |
| luglio | 24.53 | -- | -- |
| agosto | 21.82 | -- | -- |
| settembre | 24.56 | 18.36 | -- |
| ottobre | 23.3 | -- | -- |
| novembre | 24.88 | -- | -- |
| dicembre | 25.79 | 24.51 | -- |
| gennaio | 23.79 | -- | -- |
| febbraio | 17.34 | -- | -- |
| marzo | 27.13 | 22.18 | -- |
| aprile | 28.97 | -- | 14.2 |
| maggio | 26.66 | -- | 14.2 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,670 | €3,910 | €3,100 | €1,600 |
| luglio | €4,400 | €4,000 | €3,160 | €1,560 |
| agosto | €4,720 | €3,960 | €2,920 | €1,600 |
| settembre | €4,670 | €3,970 | €2,890 | -- |
| ottobre | €3,110 | €4,050 | €2,960 | -- |
| novembre | €4,720 | €3,960 | €3,100 | -- |
| dicembre | €4,720 | €3,770 | €3,040 | -- |
| gennaio | €4,580 | €3,590 | €2,800 | -- |
| febbraio | €3,110 | €2,290 | €2,800 | €1,700 |
| marzo | €3,080 | €3,590 | €2,910 | €1,700 |
| aprile | €4,360 | €3,740 | €2,900 | €1,700 |
| maggio | €4,300 | €3,750 | €2,930 | €1,700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.81 % | 23 | 5 | €163,800 | €460 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 5 | -- | €116,000 | -- |
2 Camere | 3.75 % | 4 | 4 | €142,390 | €450 |
3 Camere | -- % | 13 | -- | €173,000 | -- |
4+ Camere | 7.04 % | 1 | 1 | €131,250 | €770 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.81% e prezzi delle proprietà a partire da €116,000, Coulounieix-Chamiers
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Coulounieix-Chamiers sono €163,800, mentre l'affitto mediano è €460. Questo significa che la proprietà mediana a Coulounieix-Chamiers si ripagherà in 29.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €116,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.75%, prezzo di vendita €142,390, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €173,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.04%, prezzo di vendita €131,250, affitto €770.
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