Coupvray – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€293,900
1M
+0.4%
1Y
-6.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €301,000 |
| luglio | €303,500 |
| agosto | €308,000 |
| settembre | €302,000 |
| ottobre | €300,000 |
| novembre | €301,000 |
| dicembre | €299,450 |
| gennaio | €299,000 |
| febbraio | €299,450 |
| marzo | €292,800 |
| aprile | €293,900 |
| maggio | -- |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
0%
1Y
-11.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €900 |
| agosto | €890 |
| settembre | €1,320 |
| ottobre | €1,280 |
| novembre | €920 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €860 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.16%
1M
-5.7%
1Y
+4.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.71% |
| luglio | 5.79% |
| agosto | 5.18% |
| settembre | 5.41% |
| ottobre | 5.52% |
| novembre | 5.03% |
| dicembre | 4.85% |
| gennaio | 5.05% |
| febbraio | 6.11% |
| marzo | 5.47% |
| aprile | 5.16% |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€4,690
1M
+1.7%
1Y
+6.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,830 |
| luglio | €4,770 |
| agosto | €4,740 |
| settembre | €4,700 |
| ottobre | €4,760 |
| novembre | €4,630 |
| dicembre | €4,770 |
| gennaio | €4,840 |
| febbraio | €4,720 |
| marzo | €4,610 |
| aprile | €4,690 |
| maggio | -- |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (33%)
2 camere (67%)
3 camere (0%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (33%) | 1 listings (33%) |
| 2 camere (67%) | 2 listings (67%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
100 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
1 camera
€10.8k
2 camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €189k | €239.5k | €293.5k | €360k |
| luglio | €186.5k | €235k | €293k | €360k |
| agosto | €186.5k | €232k | €293k | €365k |
| settembre | €186.5k | €236k | €293k | €364.9k |
| ottobre | €186.5k | €235k | €293k | €351k |
| novembre | €186.5k | €235.1k | €295.5k | €352k |
| dicembre | €184k | €238.5k | €290.8k | €353k |
| gennaio | €184k | €240k | €288k | €353k |
| febbraio | €184k | €231k | €288k | €350k |
| marzo | €187.5k | €229.9k | €287k | €349k |
| aprile | €187.5k | €225.4k | €289.4k | €349k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €900 | -- | -- |
| luglio | €900 | -- | -- |
| agosto | €900 | €870 | -- |
| settembre | -- | -- | €1,320 |
| ottobre | -- | €1,100 | €1,450 |
| novembre | €770 | €950 | €1,190 |
| dicembre | €900 | €900 | -- |
| gennaio | €900 | €820 | -- |
| febbraio | €900 | -- | -- |
| marzo | €900 | €900 | -- |
| aprile | €900 | €900 | -- |
| maggio | €900 | €900 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 17.5 | -- | -- |
| luglio | 17.27 | -- | -- |
| agosto | 17.27 | 22.2 | -- |
| settembre | -- | -- | 18.48 |
| ottobre | -- | 17.8 | 16.84 |
| novembre | 20.12 | 20.71 | 20.68 |
| dicembre | 17.04 | 22.18 | -- |
| gennaio | 17.04 | 24.45 | -- |
| febbraio | 17.04 | -- | -- |
| marzo | 17.36 | 21.19 | -- |
| aprile | 17.36 | 20.78 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,150 | €5,320 | €4,880 | €4,340 |
| luglio | €5,980 | €5,230 | €4,800 | €4,390 |
| agosto | €5,980 | €5,160 | €4,800 | €4,300 |
| settembre | €5,980 | €5,310 | €4,800 | €4,340 |
| ottobre | €5,980 | €5,220 | €4,830 | €4,280 |
| novembre | €5,980 | €5,300 | €4,840 | €4,350 |
| dicembre | €5,990 | €5,370 | €4,770 | €4,360 |
| gennaio | €5,990 | €5,560 | €4,720 | €4,360 |
| febbraio | €5,990 | €5,200 | €4,720 | €4,270 |
| marzo | €6,750 | €5,110 | €4,610 | €4,260 |
| aprile | €6,750 | €5,050 | €4,640 | €4,260 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | 3 | -- | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
2 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €900 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Coupvray
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Coupvray sono --, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Coupvray si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €900.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?