Coutances – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Manche department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€98,200
1M
-43.6%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €94,500 |
| luglio | €122,500 |
| agosto | €147,750 |
| settembre | €135,000 |
| ottobre | €92,500 |
| novembre | €141,950 |
| dicembre | €134,750 |
| gennaio | €176,500 |
| febbraio | €153,000 |
| marzo | €161,000 |
| aprile | €174,000 |
| maggio | €98,200 |
Prezzo mediano di affitto
€620
1M
0%
1Y
-25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €690 |
| luglio | €680 |
| agosto | €580 |
| settembre | €640 |
| ottobre | €820 |
| novembre | €570 |
| dicembre | €760 |
| gennaio | €590 |
| febbraio | €820 |
| marzo | €640 |
| aprile | €620 |
| maggio | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.32%
1M
+72%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.87% |
| luglio | 6.67% |
| agosto | 6.66% |
| settembre | 5.6% |
| ottobre | 7.14% |
| novembre | 6.2% |
| dicembre | 5.36% |
| gennaio | 3.86% |
| febbraio | 4.22% |
| marzo | 5.94% |
| aprile | 4.83% |
| maggio | 8.32% |
Costo al metro quadro
€1,490
1M
-30.3%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,990 |
| luglio | €1,940 |
| agosto | €1,800 |
| settembre | €2,010 |
| ottobre | €1,910 |
| novembre | €2,030 |
| dicembre | €1,930 |
| gennaio | €2,290 |
| febbraio | €2,170 |
| marzo | €2,270 |
| aprile | €2,130 |
| maggio | €1,490 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (42%)
3 camere (21%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (42%) | 10 listings (42%) |
| 3 camere (21%) | 5 listings (21%) |
| 4+ camere (33%) | 8 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.63% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 7.05% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.7% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.26% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,960 |
| 3 camere | €1,980 |
| 4+ camere | €1,900 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2440 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2040 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1440 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1630 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1870 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1640 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,440
1 camera
€2,760
2 camere
€7,440
4+ camere
€9,840
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €54k | -- | €135k |
| luglio | -- | €110k | €135k |
| agosto | -- | -- | €147.8k |
| settembre | €108.5k | -- | €147.8k |
| ottobre | €51k | -- | €134k |
| novembre | -- | €149.9k | €134k |
| dicembre | -- | €121.8k | €191.5k |
| gennaio | €124k | -- | €219k |
| febbraio | €53k | €134.8k | €219k |
| marzo | -- | €174k | €144.8k |
| aprile | -- | €174k | €181.5k |
| maggio | €85.5k | €138.5k | €139.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €560 | -- | €820 |
| luglio | €360 | -- | -- | €750 |
| agosto | -- | €340 | -- | €820 |
| settembre | -- | €430 | -- | €800 |
| ottobre | €300 | -- | €1,050 | €820 |
| novembre | €320 | €320 | €1,050 | €820 |
| dicembre | -- | -- | €710 | €820 |
| gennaio | -- | -- | €530 | €710 |
| febbraio | -- | -- | -- | €820 |
| marzo | €360 | €470 | €690 | €860 |
| aprile | €230 | €620 | €660 | €820 |
| maggio | €230 | €620 | -- | €820 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 8.04 | -- | 13.72 |
| luglio | -- | -- | 15 |
| agosto | -- | -- | 15.02 |
| settembre | 21.27 | -- | 15.45 |
| ottobre | -- | -- | 13.62 |
| novembre | -- | 11.86 | 13.62 |
| dicembre | -- | 14.33 | 19.46 |
| gennaio | -- | -- | 25.85 |
| febbraio | -- | -- | 22.26 |
| marzo | -- | 20.91 | 14.11 |
| aprile | -- | 22.02 | 18.45 |
| maggio | 11.59 | -- | 14.18 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,930 | -- | €2,010 |
| luglio | -- | €1,860 | €2,010 |
| agosto | -- | -- | €1,800 |
| settembre | €2,520 | -- | €1,800 |
| ottobre | €1,820 | -- | €1,940 |
| novembre | -- | €2,110 | €1,940 |
| dicembre | -- | €2,360 | €2,490 |
| gennaio | €2,880 | -- | €2,580 |
| febbraio | €1,890 | €2,590 | €2,580 |
| marzo | -- | €2,450 | €1,800 |
| aprile | -- | €2,450 | €1,980 |
| maggio | €1,960 | €1,980 | €1,900 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.32 % | 19 | 5 | €98,200 | €620 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €230 |
2 Camere | 8.63 % | 7 | 3 | €85,500 | €620 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €138,500 | -- |
4+ Camere | 7.05 % | 7 | 1 | €139,500 | €820 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.32% e prezzi delle proprietà a partire da €85,500, Coutances
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Coutances sono €98,200, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Coutances si ripagherà in 13.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €230.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.63%, prezzo di vendita €85,500, affitto €620.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €138,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.05%, prezzo di vendita €139,500, affitto €820.
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