Couzeix – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Vienne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€145,000
1M
+7.7%
1Y
-5.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €183,000 |
| luglio | €183,000 |
| agosto | €183,000 |
| settembre | €181,500 |
| ottobre | €183,000 |
| novembre | €179,000 |
| dicembre | €171,000 |
| gennaio | €179,000 |
| febbraio | €154,000 |
| marzo | €154,000 |
| aprile | €134,600 |
| maggio | €145,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+42.1%
1Y
-1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | €710 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €640 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €640 |
| febbraio | €640 |
| marzo | €710 |
| aprile | €490 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.11%
1M
-23.4%
1Y
+1.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.77% |
| luglio | 4.96% |
| agosto | 5.33% |
| settembre | 4.86% |
| ottobre | 4.4% |
| novembre | 5.64% |
| dicembre | 4.95% |
| gennaio | 4.95% |
| febbraio | 5.98% |
| marzo | 5.86% |
| aprile | 6.67% |
| maggio | 5.11% |
Costo al metro quadro
€2,350
1M
-6%
1Y
-16%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,770 |
| luglio | €2,820 |
| agosto | €2,820 |
| settembre | €2,790 |
| ottobre | €2,820 |
| novembre | €2,750 |
| dicembre | €2,630 |
| gennaio | €2,750 |
| febbraio | €2,390 |
| marzo | €2,430 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,350 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (45%)
3 camere (32%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (45%) | 10 listings (45%) |
| 3 camere (32%) | 7 listings (32%) |
| 4+ camere (23%) | 5 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.28% |
| 3 camere | 5% |
| 4+ camere | 5.16% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.28% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.57% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.16% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,950 |
| 3 camere | €2,750 |
| 4+ camere | €2,250 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2950 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2750 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2810 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2390 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2040 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€6,840
3 camere
€9,000
4+ camere
€9,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €139k | €183k | €221k |
| luglio | €139k | €183k | €221k |
| agosto | €139k | €183k | €221k |
| settembre | €139k | €183k | €221k |
| ottobre | €141k | €183.5k | €221k |
| novembre | €135k | €179k | €225k |
| dicembre | €135k | €179k | €225k |
| gennaio | €135k | €179k | €225k |
| febbraio | €109.6k | €179k | €185k |
| marzo | €124.2k | €179k | €171k |
| aprile | €114.2k | €185.5k | €152.4k |
| maggio | €129.6k | €179k | €192.4k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €640 | €700 | €780 |
| luglio | -- | €580 | €750 | -- |
| agosto | -- | €640 | €790 | -- |
| settembre | -- | €580 | €750 | €790 |
| ottobre | -- | €500 | €820 | €790 |
| novembre | -- | €640 | -- | -- |
| dicembre | -- | €640 | €640 | -- |
| gennaio | -- | €640 | €640 | -- |
| febbraio | -- | €590 | -- | €850 |
| marzo | -- | €640 | €790 | -- |
| aprile | €350 | €640 | -- | -- |
| maggio | -- | €570 | €750 | €830 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 18.24 | 21.72 | 23.64 |
| luglio | 19.89 | 20.33 | -- |
| agosto | 18.24 | 19.3 | -- |
| settembre | 20.06 | 20.33 | 23.4 |
| ottobre | 23.5 | 18.76 | 23.4 |
| novembre | 17.72 | -- | -- |
| dicembre | 17.72 | 23.49 | -- |
| gennaio | 17.72 | 23.49 | -- |
| febbraio | 15.41 | -- | 18.14 |
| marzo | 16.3 | 18.83 | -- |
| aprile | 14.99 | -- | -- |
| maggio | 18.95 | 20 | 19.37 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,060 | €2,770 | €2,730 |
| luglio | €3,090 | €2,800 | €2,740 |
| agosto | €3,040 | €2,800 | €2,730 |
| settembre | €3,090 | €2,810 | €2,740 |
| ottobre | €3,150 | €2,820 | €2,740 |
| novembre | €3,000 | €2,750 | €2,810 |
| dicembre | €2,980 | €2,750 | €2,800 |
| gennaio | €3,000 | €2,750 | €2,810 |
| febbraio | €2,410 | €2,750 | €2,180 |
| marzo | €2,890 | €2,750 | €2,100 |
| aprile | €2,690 | €2,730 | €1,780 |
| maggio | €2,950 | €2,750 | €2,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.11 % | 17 | 5 | €145,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.28 % | 8 | 2 | €129,600 | €570 |
3 Camere | 5 % | 5 | 2 | €179,000 | €750 |
4+ Camere | 5.16 % | 4 | 1 | €192,450 | €830 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.11% e prezzi delle proprietà a partire da €129,600, Couzeix
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Couzeix sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Couzeix si ripagherà in 17.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.28%, prezzo di vendita €129,600, affitto €570.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.00%, prezzo di vendita €179,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.16%, prezzo di vendita €192,450, affitto €830.
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