Coye-la-Forêt – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Oise department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€202,500
1M
-24.7%
1Y
-19%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €284,000 |
| luglio | €199,000 |
| agosto | €222,500 |
| settembre | €219,000 |
| ottobre | €226,500 |
| novembre | €202,500 |
| dicembre | €225,000 |
| gennaio | €225,000 |
| febbraio | €244,500 |
| marzo | €244,500 |
| aprile | €269,000 |
| maggio | €202,500 |
Prezzo mediano di affitto
€980
1M
+36.5%
1Y
+42.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €770 |
| luglio | €720 |
| agosto | €870 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €980 |
| febbraio | €1,130 |
| marzo | €810 |
| aprile | €720 |
| maggio | €980 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.38%
1M
+32.1%
1Y
+5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.69% |
| luglio | 6.58% |
| agosto | 6.21% |
| settembre | 6.14% |
| ottobre | 5.81% |
| novembre | 6.57% |
| dicembre | 7.19% |
| gennaio | 5.41% |
| febbraio | 5.58% |
| marzo | 5.81% |
| aprile | 4.83% |
| maggio | 6.38% |
Costo al metro quadro
€3,680
1M
+12.2%
1Y
+17.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,990 |
| luglio | €3,370 |
| agosto | €3,680 |
| settembre | €3,680 |
| ottobre | €3,810 |
| novembre | €3,480 |
| dicembre | €3,800 |
| gennaio | €3,750 |
| febbraio | €3,440 |
| marzo | €3,440 |
| aprile | €3,280 |
| maggio | €3,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (50%)
3 camere (25%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (50%) | 8 listings (50%) |
| 3 camere (25%) | 4 listings (25%) |
| 4+ camere (19%) | 3 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.44% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.33% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,410 |
| 3 camere | €3,190 |
| 4+ camere | €3,670 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3130 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4660 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3620 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3250 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3230 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3060 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3670 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.8k
1 camera
€9,000
3 camere
€14.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €99k | €142k | €222.5k | €329k |
| luglio | €99k | €146k | €217k | €334k |
| agosto | €99k | €138.5k | €256k | €329k |
| settembre | €99k | €146k | €277k | €329k |
| ottobre | €99k | €210k | €256k | €329k |
| novembre | €99k | €173k | €195k | €329k |
| dicembre | €99k | €136k | €247k | €329k |
| gennaio | €99k | €210k | €299k | €329k |
| febbraio | -- | €209k | €297k | €329k |
| marzo | -- | €209k | €237.5k | €329k |
| aprile | -- | €197.5k | €282.5k | €499k |
| maggio | -- | €187.5k | €268k | €499k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €610 | €770 | €1,380 | €1,520 |
| luglio | €610 | €740 | €1,280 | -- |
| agosto | €590 | €800 | €1,110 | -- |
| settembre | €590 | €780 | €1,110 | €1,600 |
| ottobre | -- | €860 | €1,280 | -- |
| novembre | -- | €900 | €1,280 | -- |
| dicembre | €580 | €850 | €1,180 | -- |
| gennaio | €580 | €770 | €1,220 | -- |
| febbraio | -- | €670 | -- | €1,590 |
| marzo | -- | €790 | -- | €1,590 |
| aprile | €680 | -- | €950 | -- |
| maggio | €750 | -- | €1,220 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.58 | 15.47 | 13.44 | 18.1 |
| luglio | 13.52 | 16.44 | 14.13 | -- |
| agosto | 13.98 | 14.43 | 19.31 | -- |
| settembre | 13.98 | 15.51 | 20.89 | 17.19 |
| ottobre | -- | 20.44 | 16.67 | -- |
| novembre | -- | 16.03 | 12.7 | -- |
| dicembre | 14.22 | 13.26 | 17.44 | -- |
| gennaio | 14.22 | 22.73 | 20.51 | -- |
| febbraio | -- | 26 | -- | 17.24 |
| marzo | -- | 22.02 | -- | 17.24 |
| aprile | -- | -- | 24.72 | -- |
| maggio | -- | -- | 18.38 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,480 | €5,260 | €3,840 | €3,160 |
| luglio | €4,480 | €4,290 | €3,620 | €3,210 |
| agosto | €4,480 | €5,230 | €3,660 | €3,160 |
| settembre | €4,480 | €4,740 | €3,510 | €3,160 |
| ottobre | €4,480 | €3,620 | €3,660 | €3,160 |
| novembre | €4,480 | €3,740 | €3,310 | €3,160 |
| dicembre | €4,500 | €2,940 | €3,340 | €3,160 |
| gennaio | €4,500 | €3,620 | €3,250 | €3,160 |
| febbraio | -- | €3,670 | €3,210 | €3,160 |
| marzo | -- | €3,670 | €3,420 | €3,160 |
| aprile | -- | €3,950 | €3,190 | €3,670 |
| maggio | -- | €4,410 | €3,190 | €3,670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.38 % | 14 | 2 | €202,500 | €980 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €187,500 | -- |
3 Camere | 5.44 % | 3 | 1 | €268,000 | €1,220 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €499,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.38% e prezzi delle proprietà a partire da €187,500, Coye-la-Forêt
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Coye-la-Forêt sono €202,500, mentre l'affitto mediano è €980. Questo significa che la proprietà mediana a Coye-la-Forêt si ripagherà in 17.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €187,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.44%, prezzo di vendita €268,000, affitto €1,220.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €499,000, affitto --.
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