Cranves-Sales – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€365,000
1M
+2.7%
1Y
+2.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €356,000 |
| luglio | €356,000 |
| agosto | €356,000 |
| settembre | €362,000 |
| ottobre | €357,000 |
| novembre | €357,000 |
| dicembre | €354,500 |
| gennaio | €352,000 |
| febbraio | €353,000 |
| marzo | €354,000 |
| aprile | €355,500 |
| maggio | €365,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,270
1M
-8.9%
1Y
-23.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,280 |
| luglio | €1,150 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €1,150 |
| novembre | €1,150 |
| dicembre | €1,150 |
| gennaio | €1,150 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,380 |
| aprile | €1,390 |
| maggio | €1,270 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.94%
1M
-2.4%
1Y
-11.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.82% |
| luglio | 4.92% |
| agosto | 5.66% |
| settembre | 6.03% |
| ottobre | 4.77% |
| novembre | 6.05% |
| dicembre | 6.12% |
| gennaio | 5.68% |
| febbraio | 5.75% |
| marzo | 5.61% |
| aprile | 5.07% |
| maggio | 4.94% |
Costo al metro quadro
€5,140
1M
-0.9%
1Y
-4.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,310 |
| luglio | €5,380 |
| agosto | €5,220 |
| settembre | €5,370 |
| ottobre | €5,330 |
| novembre | €5,310 |
| dicembre | €5,350 |
| gennaio | €5,320 |
| febbraio | €5,320 |
| marzo | €5,250 |
| aprile | €5,190 |
| maggio | €5,140 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (18%)
3 camere (30%)
4+ camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 5 listings (8%) |
| 2 camere (18%) | 11 listings (18%) |
| 3 camere (30%) | 18 listings (30%) |
| 4+ camere (44%) | 27 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.19% |
| 2 camere | 3.98% |
| 3 camere | 4.78% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.66% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.75% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,970 |
| 2 camere | €5,590 |
| 3 camere | €5,290 |
| 4+ camere | €5,530 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7740 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5660 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5450 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5320 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5580 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5530 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4540 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5240 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3530 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3310 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 27 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 18 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15.2k
1 camera
€13.8k
2 camere
€10.1k
3 camere
€16.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €272.5k | €353k | €454k |
| luglio | €196k | €270k | €354.5k | €457k |
| agosto | €196k | €270k | €353k | €454k |
| settembre | €196k | €270k | €357k | €454.5k |
| ottobre | €196k | €272.5k | €356k | €454.5k |
| novembre | €196k | €270k | €353k | €455k |
| dicembre | €191k | €270k | €354.5k | €457k |
| gennaio | €191k | €260k | €350k | €460k |
| febbraio | €190k | €259.5k | €352.5k | €459k |
| marzo | €190k | €259k | €352.5k | €445k |
| aprile | €190k | €250k | €352k | €438k |
| maggio | €191k | €252k | €350k | €459k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €920 | €1,650 | -- |
| luglio | €1,150 | -- | €1,300 | -- |
| agosto | €1,150 | €1,200 | €1,600 | -- |
| settembre | €1,150 | -- | -- | -- |
| ottobre | €1,150 | -- | €1,130 | €1,620 |
| novembre | €1,150 | -- | -- | -- |
| dicembre | €1,150 | -- | -- | -- |
| gennaio | €970 | -- | €1,600 | -- |
| febbraio | €1,150 | €1,200 | €1,600 | -- |
| marzo | €1,150 | -- | €1,610 | -- |
| aprile | €1,150 | -- | €1,390 | -- |
| maggio | €1,150 | €840 | €1,390 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 24.79 | 17.83 | -- |
| luglio | 14.26 | -- | 22.77 | -- |
| agosto | 14.26 | 18.75 | 18.39 | -- |
| settembre | 14.26 | -- | -- | -- |
| ottobre | 14.26 | -- | 26.37 | 23.41 |
| novembre | 14.26 | -- | -- | -- |
| dicembre | 13.9 | -- | -- | -- |
| gennaio | 16.45 | -- | 18.23 | -- |
| febbraio | 13.83 | 18.01 | 18.36 | -- |
| marzo | 13.83 | -- | 18.25 | -- |
| aprile | 13.83 | -- | 21.04 | -- |
| maggio | 13.9 | 25.15 | 20.92 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €6,000 | €5,270 | €5,340 |
| luglio | €5,850 | €5,990 | €5,370 | €5,380 |
| agosto | €5,850 | €5,890 | €5,270 | €5,350 |
| settembre | €5,850 | €5,890 | €5,330 | €5,460 |
| ottobre | €5,850 | €5,930 | €5,380 | €5,460 |
| novembre | €5,850 | €5,870 | €5,320 | €5,460 |
| dicembre | €5,970 | €5,870 | €5,350 | €5,390 |
| gennaio | €5,970 | €5,650 | €5,340 | €5,430 |
| febbraio | €5,990 | €5,640 | €5,320 | €5,410 |
| marzo | €5,990 | €5,540 | €5,290 | €5,250 |
| aprile | €5,990 | €5,570 | €5,310 | €5,170 |
| maggio | €5,970 | €5,590 | €5,290 | €5,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.94 % | 57 | 4 | €365,000 | €1,270 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.19 % | 4 | 1 | €191,000 | €1,150 |
2 Camere | 3.98 % | 10 | 1 | €252,000 | €840 |
3 Camere | 4.78 % | 16 | 2 | €350,000 | €1,390 |
4+ Camere | -- % | 27 | -- | €459,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.94% e prezzi delle proprietà a partire da €191,000, Cranves-Sales
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cranves-Sales sono €365,000, mentre l'affitto mediano è €1,270. Questo significa che la proprietà mediana a Cranves-Sales si ripagherà in 24.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.19%, prezzo di vendita €191,000, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.98%, prezzo di vendita €252,000, affitto €840.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.78%, prezzo di vendita €350,000, affitto €1,390.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €459,000, affitto --.
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