Crouy-sur-Ourcq – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€134,500
1M
+5.9%
1Y
-10.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €100,000 |
| luglio | €97,000 |
| agosto | €74,000 |
| settembre | €74,000 |
| ottobre | €97,000 |
| novembre | €92,000 |
| dicembre | €80,000 |
| gennaio | €80,000 |
| febbraio | €80,000 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €127,000 |
| maggio | €134,500 |
Prezzo mediano di affitto
€670
1M
-4.5%
1Y
-11.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €500 |
| agosto | €450 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €760 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €720 |
| marzo | €750 |
| aprile | €700 |
| maggio | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.5%
1M
+42.6%
1Y
+136.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 14.12% |
| luglio | 8.03% |
| agosto | 7.3% |
| settembre | 9.32% |
| ottobre | 5.57% |
| novembre | 7.86% |
| dicembre | 10.95% |
| gennaio | 10.95% |
| febbraio | 10.73% |
| marzo | 10.5% |
| aprile | 7.37% |
| maggio | 10.5% |
Costo al metro quadro
€1,650
1M
-35.1%
1Y
-8.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,740 |
| luglio | €2,020 |
| agosto | €1,850 |
| settembre | €1,850 |
| ottobre | €2,020 |
| novembre | €2,140 |
| dicembre | €2,110 |
| gennaio | €2,110 |
| febbraio | €2,110 |
| marzo | €2,110 |
| aprile | €2,540 |
| maggio | €1,650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (20%)
2 camere (40%)
3 camere (20%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 camere (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 camere (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ camere (20%) | 1 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 10.5% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,090 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €1,510 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2090 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1510 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,040
1 camera
€6,720
2 camere
€8,400
3 camere
€8,040
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €51k | €149k | -- |
| luglio | €74k | €149k | -- |
| agosto | €74k | -- | -- |
| settembre | €74k | -- | -- |
| ottobre | €97k | -- | -- |
| novembre | €92k | -- | -- |
| dicembre | €80k | -- | -- |
| gennaio | €80k | -- | -- |
| febbraio | €80k | -- | -- |
| marzo | €80k | -- | -- |
| aprile | €103.5k | -- | €189k |
| maggio | €80k | -- | €189k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €600 | -- | -- |
| luglio | -- | €500 | -- | -- |
| agosto | -- | €450 | -- | -- |
| settembre | -- | €580 | -- | -- |
| ottobre | -- | €450 | -- | -- |
| novembre | -- | €600 | -- | €820 |
| dicembre | -- | €730 | -- | €820 |
| gennaio | -- | €730 | €640 | €820 |
| febbraio | -- | €720 | -- | -- |
| marzo | -- | €700 | -- | €790 |
| aprile | -- | €700 | €690 | -- |
| maggio | €560 | €700 | €670 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| giugno | 7.08 |
| luglio | 12.46 |
| agosto | 13.7 |
| settembre | 10.72 |
| ottobre | 17.96 |
| novembre | 12.72 |
| dicembre | 9.13 |
| gennaio | 9.13 |
| febbraio | 9.32 |
| marzo | 9.52 |
| aprile | 12.32 |
| maggio | 9.52 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,600 | €1,800 | -- |
| luglio | €1,850 | €1,800 | -- |
| agosto | €1,850 | -- | -- |
| settembre | €1,850 | -- | -- |
| ottobre | €2,020 | -- | -- |
| novembre | €2,140 | -- | -- |
| dicembre | €2,110 | -- | -- |
| gennaio | €2,110 | -- | -- |
| febbraio | €2,110 | -- | -- |
| marzo | €2,110 | -- | -- |
| aprile | €2,350 | -- | €1,510 |
| maggio | €2,090 | -- | €1,510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.5 % | 2 | 3 | €134,500 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €560 |
2 Camere | 10.5 % | 1 | 1 | €80,000 | €700 |
3 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €670 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €189,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.5% e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Crouy-sur-Ourcq
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Crouy-sur-Ourcq sono €134,500, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Crouy-sur-Ourcq si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €560.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.50%, prezzo di vendita €80,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €670.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €189,000, affitto --.
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