Dampmart – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€370,760
1M
-2.4%
1Y
-12.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €416,500 |
| luglio | €390,000 |
| agosto | €375,000 |
| settembre | €360,740 |
| ottobre | €382,500 |
| novembre | €379,000 |
| dicembre | €377,000 |
| gennaio | €379,000 |
| febbraio | €369,880 |
| marzo | €365,830 |
| aprile | €380,000 |
| maggio | €370,760 |
Prezzo mediano di affitto
€1,550
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,400 |
| luglio | -- |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,920 |
| ottobre | €2,380 |
| novembre | €2,380 |
| dicembre | €2,430 |
| gennaio | €1,990 |
| febbraio | €2,430 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €1,550 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.91%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.13% |
| luglio | -- |
| agosto | 5.96% |
| settembre | 6.44% |
| ottobre | 6.17% |
| novembre | 6.24% |
| dicembre | 5.3% |
| gennaio | 5.48% |
| febbraio | 5.3% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 4.91% |
Costo al metro quadro
€3,090
1M
+5.7%
1Y
-7.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,330 |
| luglio | €3,170 |
| agosto | €3,440 |
| settembre | €3,600 |
| ottobre | €3,430 |
| novembre | €3,240 |
| dicembre | €3,560 |
| gennaio | €3,450 |
| febbraio | €3,470 |
| marzo | €3,360 |
| aprile | €2,920 |
| maggio | €3,090 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (32%)
100—200m² (58%)
200—300m² (4%)
>300m² (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (32%) | 22 listings (32%) |
| 100—200m² (58%) | 40 listings (58%) |
| 200—300m² (4%) | 3 listings (4%) |
| >300m² (6%) | 4 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.91% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,590 |
| 100—200m² | €2,920 |
| 200—300m² | €2,180 |
| >300m² | €3,070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 22 |
| 100—200m² | 39 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18.6k
100—200m²
€18.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €323.5k | €419k | €525k | €1.02M |
| luglio | €318k | €408.8k | €525k | €1.02M |
| agosto | €301.9k | €399k | -- | €1.02M |
| settembre | €315k | €390k | €547k | €1.02M |
| ottobre | €328.4k | €399k | €547k | €1.02M |
| novembre | €346.2k | €390k | €549.9k | €999k |
| dicembre | €321.3k | €385k | €549.9k | €999k |
| gennaio | €339k | €379k | -- | €874.5k |
| febbraio | €334.7k | €370.8k | €549.9k | €999k |
| marzo | €325k | €372.9k | €537.5k | €729.5k |
| aprile | €330.5k | €409.9k | €535k | €999k |
| maggio | €325k | €379k | €535k | €999k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,390 | €1,790 | -- |
| agosto | €1,500 | -- | -- |
| settembre | €1,500 | €2,330 | -- |
| ottobre | -- | €2,330 | €2,430 |
| novembre | -- | €2,330 | €2,430 |
| dicembre | -- | -- | €2,430 |
| gennaio | €1,550 | -- | €2,430 |
| febbraio | -- | -- | €2,430 |
| maggio | -- | €1,550 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 19.46 | 19.51 | -- |
| agosto | 16.78 | -- | -- |
| settembre | 17.5 | 13.95 | -- |
| ottobre | -- | 14.27 | 18.76 |
| novembre | -- | 13.95 | 18.86 |
| dicembre | -- | -- | 18.86 |
| gennaio | 18.26 | -- | -- |
| febbraio | -- | -- | 18.86 |
| maggio | -- | 20.38 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,780 | €3,130 | €2,190 | €3,140 |
| luglio | €3,670 | €3,210 | €2,190 | €3,150 |
| agosto | €3,390 | €3,020 | -- | €3,140 |
| settembre | €3,500 | €3,250 | €2,190 | €3,140 |
| ottobre | €3,730 | €3,170 | €2,190 | €3,140 |
| novembre | €3,850 | €3,100 | €2,630 | €3,070 |
| dicembre | €3,570 | €2,960 | €2,630 | €3,090 |
| gennaio | €3,770 | €2,980 | -- | €2,640 |
| febbraio | €3,700 | €2,850 | €2,630 | €3,090 |
| marzo | €3,610 | €2,870 | €2,270 | €2,220 |
| aprile | €3,650 | €3,150 | €2,180 | €3,070 |
| maggio | €3,590 | €2,920 | €2,180 | €3,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 57 | -- | €245,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €144,500 | -- |
2 Camere | -- % | 18 | -- | €209,080 | -- |
3 Camere | -- % | 26 | -- | €248,300 | -- |
4+ Camere | -- % | 12 | -- | €316,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €144,500, Dampmart
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Dampmart sono €245,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Dampmart si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €144,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €209,080, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €248,300, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €316,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?